Oko 4,5 hektara u Čortanovcima 270.000 evra: Evo šta je povećalo potražnju za vojvođanskom zemljom

Autor: RTS

Novi Sad

26.12.2023.

07:21

Poljoprivredno zemljište u Srbiji je sve skuplje. Najvišu cenu dostižu parcele uz auto-put, u blizini grada ili turističkog mesta.

Oko 4,5 hektara u Čortanovcima 270.000 evra: Evo šta je povećalo potražnju za vojvođanskom zemljom

Foto: Pixabay

Dobro informisani zemljište kupuju, na primer, na trasi budućeg puta da bi ga potom skuplje preprodali.

Najviše je kupaca za gotovinu.

U čačanskom kraju, u Sokolićima, zemlja po aru, u zavisnosti od klase, ide i do 200 evra, a cenu najviše određuje lokacija.

"Sad kad se pojavi neki placić, nestane u danu. A sve ga više traže, a nema za prodaju. Teško se ljudi odlučuju da prodaju svoju dedovinu", kaže Radivoje Domanović iz sela Sokolići kod Čačka.

Obradivih površina je sve manje, tražnja je velika, te zemljištu zbog toga i skače cena.

"Znamo da kada se ide ka Beogradu od Novog Sada, tamo je nekih 20 do 30 kilometara uz asfalt sve pretvoreno u građevinsko zemljište i to su prvoklasne zemlje oko Inđije, Pazove i Beške", kaže za RTS Mile Zarin, poljoprivrednik iz Jaše Tomića.

Slobodan Jovanov, član Gradskog veća za poljoprivredu iz Vršca, kaže da se kod njih zbog vetrenjača tržišne cene znatno razlikuju od poljoprivrednog zemljišta, odnosno zemljišta koje se koristi za poljoprivrednu proizvodnju. Tu je, kako kaže, cena i od pet do šest puta veća od tržišne.

Tako, na primer, na jednom sajtu za prodaju nekretnina, za parcelu u Čortanovcima od oko 4,5 hektara, i to četvrte klase zemljišta, cena je oko 270.000 evra.

Od pre šest godina zakonom je dozvoljeno i strancima da kupuju poljoprivredno zemljište u Srbiji.

"Sama činjenica da je Vojvodina naseljena vojvođanskim Mađarima sa dvojnim državljanstvom, gde njihova matična zemlja Mađarska stimuliše i kupovinu poljoprivrednog zemljišta određenim subvencijama, povećalo je i potražnju za vojvođanskim ravnicama", kaže Mirjana Janić iz jedne agencije za nekretnine iz Novog Sada.

Najpoželjnije su, kaže, parcele veće od 10 i 20 hektara, uobičajene bačke zemlje druge i treće klase, za koju prodavci očekuju da mogu da dobiju 13.000 do 15.000 evra.

Potražnja je i za jeftinim poljoprivrednim zemljištem koje prenamenom postaje građevinsko - investitorima su posebno zanimljiva zemljišta nadomak stambenih naselja.

"Oni koji su imali informaciju da će doći do preimenovanja zemljišta sa poljoprivrenog u građevinsko, oni su u prednosti jer su kupovali tu zemlju po nižim cenama", kaže Danijela Nišavić sa sajta "Plodna zemlja".

Nekada je to koštalo nekoliko stotina evra za hektar, a sada se takve oranice prodaju i na desetine hiljada evra.

OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!

Teme

poljoprivredno zemljište cena zemljišta

Komentari 10

Hronološki Najpopularniji

И нисмо

26.12.2023 • 14:46

@Niso isti

И нисмо јер мудар наследник,своју имовину нејће проћердати,већ умножити више него,што је наследио! Најгори су они који,стагнирају и ненапредују те за све то увек,неког криве итд! Ко су ти људи...а кога брига јел некоме,отимају као Комунисти,НЕ већ поштено,плаћају! Шта ће већини,Ботова дати паре за шта...Социјалистичке Станове,сигурно нејће! Видите увек се на крају,плати и нека правда,дође по своје! Многи од вас су потомци,Колониста из 45 док су Староседеоцима,све отимали.Сада наследници,своје наплаћују и опет ће имати више,него што ћете ви икада имати! Некада је земља,била мерило богадства док су сада,Станови,Локали,Новац...ово је 21 веку и нико,нерадо ако немира,већ убире зараде од својих некретнина јер Пољопривреда је одавно пропала. Тако вам је Ново сађани из 45 отето је проклето,што и сами видите и осећате,заслужено!!!

2 2 0
Komsa sa sedmog

26.12.2023 • 13:39

@ Komsa sa prvog

Majstore ako si u toku zemlju kupujes kako god da se vodi jer ti preimenujes u gradjevinako bez ikakvog problema! Mozda za mene i tebe je to neizvodljivo ali onaj ko kupuje nekupuje napamet! Isto je moj komsija zemlju pored puta prodao za velike novce kao privredno i to vise nepredstavlja nikakv problem ako si u toku? Ako nisi lupetas kao i većina!

3 3 0
Škoro

26.12.2023 • 13:00

Julija

Ko su ti ljudi, koji u tašna a nose pare i nepitaju koliko košta zemlja. Od neke bedne recimo prosvetne plate, nemože kupiti 4Džon Dir, velika traktora. Od oca nije nasleđeno, slepac.

1 1 0

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.