Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor
Opština Sremski Karlovci krajem prošle godine usvojila je Elaborat o otuđenju građevinskog zemljišta putem neposredne pogodbe po ceni manjoj od tržišne.
.jpg "Opština Sremski Karlovci i neobičan slučaj velikog duga koji otplaćuje investitor")
Foto: 021.rs
Zemljište će biti otuđeno u korist privrednog društva "Realnova" iz Beograda koje će na predmetnoj lokaciji uz magistralni put Novi Sad - Beograd, u Preradovićevoj ulici, u centralnom delu Opštine Sremski Karlovci, graditi stambeno-poslovni objekat.
Parcela je površine 3.249m2, a procenjena tržišna vrednost za ovu lokaciju je, kako se navodi u Elaboratu 4.794 dinara, odnosno ukupna tržišna vrednost parcele je 15.575.706 dinara, odnosno 132.953 evra.
U Elaboratu se predlaže stopostotno umanjenje, odnosno da investitor ne mora da plati ništa za predmetnu parcelu.
Neobično je to što se u Elaboratu navodi da je ova parcela pod teretom i da postoji potencijalni dug opštine prema firmi "Tipopromet" iz Sremskih Karlovaca, odnosno građanki koja je odgovorno lice u toj firmi.
Opština, investitor i odgovorna osoba u firmi još u avgustu 2022. godine potpisali su ugovor, kojim investitor "Realnova" preuzima deo ovog potencijalnog duga.
Investitor bi u slučaju aktivacije duga, uplatio novac građanki 650.000 evra, umanjujući time ukupnu obavezu opštine. U Elaboratu se nigde ne navodi koliki je ukupan dug, s obzirom na to da piše da se u slučaju investitorove isplate dug samo umanjuje, a ne briše.
Ovo bi, praktično, značilo da bi investitor platio ovo zemljište skoro pet puta iznad tržišne vrednosti, umesto da, po osnovnom predlogu Elaborata zemljište dobije bez naknade.
Nepoznato je i kako je ovaj dug nastao.
Predsednik odborničke grupe Srpske radikalne stranke u Opštini Sremski Karlovci Dragan Trišić, upitao je na sednici Skupštine opštine na kojoj je usvojen ovaj elaborat kako je dug nastao, međutim nije dobio odgovor. On je nakon sednice saopštio da ni građani ni odbornici nisu obavešteni kako je napravljen ovoliki dug.
Firma prema kojoj je dug navodno napravljen "Tipopromet Sremski Karlovci" je u stečaju. Kako se navodi u dokumentaciji Privrednog suda koju je 021.rs dobio putem zahteva za pristup informaciji od javnog značaja, još 2018. godine doneto je rešenje o prekidu postupka protiv Opštine, jer je pravno lice prestalo da postoji.
Iz Opštine nisu, do objavljivanja ovog teksta, odgovorili na pitanja u vezi sa ovim dugovanjem koje iznosi sedminu budžeta opštine za 2024. godinu.
Šta će se graditi?
Odlukom o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Sremskih Karlovaca iz 2023. godine predmetna parcela je predviđena za višeporodično stanovanje sa poslovanjem. Postoji mogućnost izgradnje objekata visine do tri sprata i prizemljem.
Indeks zauzetosti parcele objektima visokogradnje je maksimalno 50 odsto, a pored toga, parcela može biti zauzeta saobraćajnim i vodenim površinama, najviše 30 odsto. Investitor u sklopu parcele mora da obezbedi minimalno 20 odsto zelenih površina.
Dozvoljena je i izgradnja podrumskih i suterenskih etaža objekta, ukoliko ne postoje smetnje geotehničke i hidrotehničke prirode.
Ukupna visina objekta ne sme preći 13,5 metara, mereno od zaštitnog trotoara objekta.
Investitor "Realnova" se izjavom obavezao da će na parceli izgraditi poslovno-stambeni objekat površine od oko 4.500 kvadrata koji će posedovati tri poslovna prostora koja će biti izdata Merkatoru (IDEA), Pepku i menjačnici.
U Elaboratu se navodi da će ovi zakupci obezbediti od 35 do 40 novih radnih mesta po jednoj smeni, čime bi se doprinelo smanjenju stope nezaposlenosti. Ovo bi značilo povećanje zaposlenosti u opštini od oko pet odsto.
Ko je investitor?
Kako se navodi u Elaboratu, investitor "Realnova d.o.o" Beograd - Novi Beograd je privredno društvo koje se pretežno bavi izgradnjom i izdavanjem poslovnih objekata svojim saradnicima, a koji predstavljaju vodeće kompanije koje se bave prodajom robe široke potrošnje, poput Merkatora i Pepka.
Prostore izdaje u Beogradu i Novom Sadu, a trenutno gradi i poslovne prostore u Šimanovcima, na Mišeluku, na Zlatiboru i u Futogu.
Privredno društvo posluje sa poslovnom dobiti iznad 30 miliona dinara.
Ova firma je u posedu švajcarske firme "Glotec International", koja takođe poseduje i "Eco Glotec". Kao stvarni vlasnik firmi "Eco Glotec" i "Realnova" vodi se švajcarski državljanin Aleksandar Pešović.
"Glotec International" ima više od 50 odsto udela u obe firme.
Udeo u "Eco Glotec" imaju i biznismeni Nenad Kovač i Dragan Klisura, ali i "EL&MI Group" koja je u vlasništvu Nikole Petrovića, kuma Aleksandra Vučića.
.jpg "Posle propale jahte, Sremski Karlovci vraćaju pare i za međunarodni pristan brodova")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Šta vas očekuje sutra u Novom Sadu: Protesti, kiša i još ponešto
26.03.2025.•
0
Kiša i u četvrtak. Ipak, nadamo se da vas to neće sprečiti da dan provedete lepo i posetite neki od događaja u Novom Sadu.
Novosadski prosvetari pozivaju na protest u četvrtak: Glas prosvete - glas budućnosti
26.03.2025.•
29
Neformalna organizacija "Prosveta uz studente" poziva građane na protest ispred Školske uprave u Novom Sadu u četvrtak, 27. marta.
FOTO Protest srednjoškolaca u Novom Sadu: Pošta nastradalima i podrška studentima
26.03.2025.•
3
Više stotina srednjoškolaca, zajedno sa ostalim građanima, šetalo je danas ulicama Novog Sada u znak podrške studentima u blokadi.
Zaposleni na FTN-u pozivaju na protest u petak: Pet sati blokade turbo kružnog toka
26.03.2025.•
18
Zaposleni na Fakultetu tehničkih nauka organizuju protestni skup u petak, 28. marta, na turbo kružnom toku.
Novosađanka pravila buku na terasi, pa pogođena pirotehnikom: Studenti zahtevaju istragu
26.03.2025.•
60
Tokom akcije "Bukom protiv diktature" povređena je Novosađanka i profesorka Dragana Budakov koja je sa svoje terase podržala akciju.
VIDEO Đaci nakon marša Novim Sadom ispred Rektorata: Otpevali pesmu za 16. žrtvu nadstrešnice
26.03.2025.•
68
Novosadski đaci danas, 26. marta organizuju protest "Srednjoškolci uz studente".
Novosadski roditelji, da znate: Konkurs za upis dece u vrtiće Radosnog detinjstva od ponedeljka
26.03.2025.•
1
Konkurs za upis dece u vrtiće Radosnog detinjstva za radnu 2025/2026. godinu počeće u ponedeljak, 31. marta.
.jpg "Prebijanje studentkinje u Novom Sadu: Hitna pomoć ne dostavlja informacije portalu 021.rs")
Prebijanje studentkinje u Novom Sadu: Hitna pomoć ne dostavlja informacije portalu 021.rs
26.03.2025.•
14
Portal 021.rs već skoro dva meseca čeka na informacije o postupanju Zavoda za urgentnu medicinu u noći kada su osobe iz prostorija SNS-a napale studente, što je dovelo do pada Vlade Srbije.
Studenti Filozofskog fakulteta u Novom Sadu: Zabrinutost zbog pretnji i napada funkcionera SNS-a
26.03.2025.•
8
Novosadski studenti koji blokiraju Filozofski fakultet osudili su ponašanje Vladimira Popića, za kog tvrde da je u noći između 22. i 23. marta došao u studentski kampus i pretio studentima.
Do kraja nedelje u Novom Sadu tmurno i mokro, a i početkom sledeće sedmice
26.03.2025.•
0
I naredni dani u Novom Sadu biće tmurni, a očekuje se i kiša.
Komšija - sinonim za poverenje, sigurnost, podršku i prijateljstvo
26.03.2025.•
0
Komšija je oduvek sinonim za poverenje, sigurnost, podršku i prijateljstvo.
Ispit za buduće taksiste o poznavanju Novog Sada 14. i 16. aprila
26.03.2025.•
1
Pisani deo ispita za novosadske taksiste održaće se u ponedeljak, 14. aprila u Kongresnom centru Novosadskog sajma, u Hajduk Veljkovoj 11.
Beočin će tri meseca biti bez vode za piće: Od 7. aprila samo tehnička voda
26.03.2025.•
31
Beočin u naredna tri meseca neće imati vodu za piće zbog rekonstrukcije i dogradnje postrojenja za prečišćavanje bunarske vode.
.jpg)
"Srednjoškolci uz studente": Đaci danas protestuju u Novom Sadu
26.03.2025.•
9
Novosadski srednjoškolci organizuju danas, 26. marta, protestnu šetnju u znak podrške studentima u blokadama svojih fakulteta.
Lepe vesti iz Betanije: Za jedan dan u Novom Sadu rođeno 25 beba, među njima dva para blizanaca
26.03.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 25 beba.
Novi studentski protest u četvrtak u Novom Sadu: "Da mi vas nešto pitamo"
25.03.2025.•
23
Novosadski studenti najavili su protest pod nazivom "Da mi vas nešto pitamo" za četvrtak, 27. mart.
Sreda pred Novosađanima: Protest, predstave i još ponešto
25.03.2025.•
0
Sreda je uskoro tu, a na samom početku dana očekuje vas protest u organizaciji srednjoškolaca.
Profesori Univerziteta u Novom Sadu okupili se u kampusu: "Tu smo i ostajemo uz naše studente"
25.03.2025.•
45
Profesori Univerziteta u Novom Sadu okupili su se večeras u kampusu kako bi ponovo pružili podršku studentima i njihovim zahtevima.
Novosadski studenti izneli zahteve nakon napada tokom blokade RTS: Ostavke na RTV i procesuiranje
25.03.2025.•
13
Studenti u blokadi fakulteta u Novom Sadu saopštili su zahteve prema Radio-televiziji Vojvodini (RTV) i Radio-televiziji Srbije (RTS).
Dekani UNS: Borićemo se protiv spornih i nelegitimnih odluka ministarstva i Vlade
25.03.2025.•
19
Više dekana fakulteta Univerziteta u Novom Sadu obavestilo je Ministarstvo prosvete da su angažovali advokate zbog spornih odluka ovog ministarstva.
FOTO, VIDEO Završen skup ispred MUP-a: Studenti poručili - "policija da radi svoj posao pravedno"
25.03.2025.•
42
Studenti koji blokiraju fakultete novosadskog univerziteta protestovali su ispred MUP-a na Bulevaru oslobođenja, a skup su nazvali "Svi za jednoga, jedan za svi".
Komentari 8
Slavko
'''
Karlovcani
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar