Šta piše u planu za kompleks "Jugoalata": Gigant "utopljen" u 15 spratova
Konceptualni okvir izmena i dopuna plana kako bi se na mestu bivše fabrike "Jugoalat" izgradio stambeno-poslovni kompleks izašao je na rani javni uvid, na kom će biti do 2. aprila.
Foto: 021.rs
Ovaj okvir je usvojen na Skupštini grada 5. marta na predlog investitora "Rapid investa", čija je ideja da na mestu nekadašnjeg jugoslovenskog industrijskog giganta izgradi stambeni kompleks sa soliterima do 15 spratova.
Kompleks "Jugoalata" investitor je kupio pre godinu dana za više od 1,2 milijarde dinara kao jedini ponuđač.
Konceptualnim okvirom koji je od danas, 19. marta na ranom javnim uvidu prikazani se dodatni detalji, koji će nakon usvajanja ovog plana biti dodatno razrađeni i potom upućeni i na javni uvid.
Šta piše u konceptualnom okviru?
Kao što je 021.rs i ranije pisao, plan obuhvata prostor veći od tri hektara, odnosno kompleks "Jugoalata" i delove Ulice Gavrila Principa.
Vlasnik većeg dela zemljišta je država, odnosno Novi Sad, a manji deo se nalazi u privatnom vlasništvu i to su pretežno prizemni objekti i pojedini manji poslovni prostori.
Kako se navodi u ovom dokumentu, prostor predstavlja atraktivnu lokaciju uz Futošku ulicu, "koja treba da dobije novu strukturu oblikovanjem urbanističkog i vizuelnog repera".
Kao što je i pisalo u dokumentu koji se našao pred odbornicima Skupštine Novog Sada, obuhvaćeni prostor je pretežno namenjen za poslovanje na ulaznim pravcima i za saobraćajne površine.
"Maksimalni indeks zauzetosti iznosi 40 odsto, a maksimalni indeks izgrađenosti do četiri za poslovno-stambene objekte - komplekse, i do pet za poslovne komplekse. Maksimalna spratnost objekta je do P+15", navelo se u predlogu odluke.
Konceptualnim okvirom plana smanjen je minimalni indeks kojim se nalaže da je potrebno ozeleniti površinu na 20 odsto kompleksa/parcele.
Navodi se da će i garaže za stanare biti obezbeđene u okviru ovog kompleksa, a parametar za određivanje obaveze parkiranja i garažiranja vozila biće prema prosečnoj veličini stana (neto) od 60 kvadrata.
"Podzemne etaže se namenjuju za sadržaje kao što su garažiranje vozila, pomoćne i tehničke prostorije i ne mogu se nameniti za stanovanje, a njihov broj se ne ograničava. Planiraće se sadržaji poslovanje sa stanovanjem, kao što su trgovina na malo, kancelarijski prostor, uslužno zanatstvo, ugostiteljstvo, sadržaji kulture, garaže i prostori stambene namene u određenom procentu. U okviru ovih centara nije dozvoljeno planiranje delatnosti za koje je obavezna izrada procene uticaja na životnu sredinu", navodi se u ovom dokumentu.
Osim zelenila koje se mora u okviru ovog kompleksa planira se i postavka kompletnog urbanog mobilijara, odnosno klupe, kante, česme i slično, kao i javna rasveta.
Konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između ulica Futoške, Hajduk Veljkove, Rumenačke i Subotičkog bulevara u Novom Sadu - lokalitet na parceli broj 7830/1 Novi Sad I i druge, biće na ranom javnom uvidu do 2. aprila, do kada se mogu dostaviti i primedbe i sugestije. Detaljnija dokumentacija može se pronaći OVDE.
Tranzicijska priča
"Jugoalat" je osnovan 1935. godine, a objekat je na ovoj lokaciji izgrađen 1939. godine. Fabrika se bavila metalskom industrijom, proizvodnjom preciznih i specijalnih alata. Nekada velika i najznačajnija fabrika Novog Sada brojala je oko 360 radnika, a naprimer 1970. godine su proizvodile alate i za američki Boіng.
Fabrika je počela da propada raspadom Jugoslavije i usled nemogućnosti poslovanja zbog sankcija Jugoslaviji.
Posle oktobarskih promena ušlo se u postupak privatizacije koji se završio gašenjem onoga što je ostalo od fabrike 2017. godine, mada je još 2010. pokrenut stečajni postupak i bilo je neuspelih pokušaja reorganizacije.
Objekti su prodati "Rapidu" prošle godine, a godinama unazad su prodavani predmeti kako bi se namirili poverioci. Očekuje se da će tokom ove godine biti okončan i stečajni postupak.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Odavanje počasti poginulima u padu nadstrešnice u petak u kampusu Univerziteta
21.11.2024.•
1
Grupa nastavnika i saradnika Filozofskog fakulteta pozvala je zaposlene i studente Novosadskog univerziteta da se pridruže akciji "Zastani, Srbijo!".
Majka nastradale u Novom Sadu: Hapšenja ne bi bilo da nije bilo protesta
21.11.2024.•
12
Zorica Ruman, majka Anđele Ruman iz Stare Pazove, devojke koja je poginula u nesreći u Novom Sadu, kaže da možda niko od odgovornih ne bi bio uhapšen da nije bilo pritiska javnosti.
Tužilaštvo za organizovani kriminal: Dela osumnjičenih za pad nadstrešnice nisu u našoj nadležnosti
21.11.2024.•
1
Tužilaštvo za organizovani kriminal (TOK) za sada neće postupati u predmetu u slučaju nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
.jpg "Tmuran petak sa susnežicom u Novom Sadu: Radionice za decu, predavanja, koncerti...")
Tmuran petak sa susnežicom u Novom Sadu: Radionice za decu, predavanja, koncerti...
21.11.2024.•
0
Petak će biti tmuran i očekuje se susnežica, ali tu su i koncerti, predstave i razne aktivnosti u Novom Sadu da poprave raspoloženje.
Vučić: Nema više ostavki, do hapšenja nije došlo pod pritiskom demonstranata
21.11.2024.•
35
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da više neće biti ostavki i da će nadležni organi "nastaviti da rade svoj posao".
Novaković: Stvari će početi da se rešavaju kada osoba A.V. završi u tužilaštvu zbog korupcije
21.11.2024.•
2
"Suštinski, pala nam je korupcija na glavu", rekao je narodni poslanik i bivši gradonačelnik Novog Sada Borislav Novaković.
Inženjerska komora: Sud časti prikuplja dokumentaciju za utvrđivanje uzroka nesreće u Novom Sadu
21.11.2024.•
2
Inženjerska komora Srbije saopštila je da je njen Sud časti preduzeo radnje u vezi sa prikupljanjem dokumentacije neophodne za utvrđivanje uzroka nesreće u Novom Sadu.
Uhapšena još jedna osoba zbog nesreće na Železničkoj stanici, dok se za jednom traga
21.11.2024.•
6
Više javno tužilaštvo u Novom Sadu saopštilo je da je još jedna osoba uhapšena danas zbog nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Pogačar: Ukoliko Relja ne bude pušten, tek će onda uslediti blokade svih institucija
21.11.2024.•
4
Opozicija će nakon saslušanja studenta Akademije umetnosti u Novom Sadu Relje Stanojevića odlučiti kako će dalje postupati, rekao je gradski odbornik pokreta Bravo Miran Pogačar.
Opozicija: Novosađani će sutra poručiti gradonačelniku da ne može izbeći odgovornost
21.11.2024.•
12
Novosadska opozicija koja učestvuje u radu Skupštine grada pozvala je građane da se u petak, 22. novembra, u 11.52 časova, pridruže akciji i zastanu na 15 minuta.
Brnabić o hapšenju za nesreću: Tužilaštvo podleglo pritiscima ulice i uplašilo se najgorih
21.11.2024.•
38
Predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić navela je da je Tužilaštvo "podleglo pritiscima ulice".
Advokat traži da se Vučević i Gojković izbrišu iz imenika AKV
21.11.2024.•
21
Advokat Ivan Gunjić zatražio je od Upravnog odbora Advokatske komore Vojvodine da se iz imenika obrišu premijer Srbije Miloš Vučević i premijerka Vojvodine Maja Gojković.
VIDEO: Završena blokada novosadskog suda, o daljim koracima nakon saslušanja Relje Stanojevića
21.11.2024.•
37
Treća šestočasovna blokada zgrade novosadskog suda i tužilaštva završena je nešto pre 14 časova.
Sutra tmurno u Novom Sadu, očekuje se susnežica
21.11.2024.•
0
Petak će biti tmuran i očekuje se susnežica.
Od istrage nesreće u Novom Sadu moglo bi da zavisi i otvaranje poglavlja sa EU
21.11.2024.•
12
Otvaranje poglavlja u pregovorima sa Evropskom unijom moglo bi da zavisi od načina na koji se bude vodila istraga za nesreću u Novom Sadu.
Dačić o blokadi suda u Novom Sadu: Dosta je bilo maltretiranja policije
21.11.2024.•
12
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić izjavio je da je policija danas sve uradila po nalogu tužilaštva i obezbedila dovođenje ljudi koje je tužilastvo tražilo.
Nastavak rasprodaje imovine novosadske firme "Dunav grupa agregati"
21.11.2024.•
1
Oglašena je prva prodaja nepokretne imovine novosadske firme "Dunav grupa agregati" u Zrenjaninu.
VIDEO: Studenti Filozofskog i FPN-a u Beogradu prekinuli nastavu na 15 minuta za žrtve u Novom Sadu
21.11.2024.•
1
U znak solidarnosti sa žrtvama nesreće u Novom Sadu, studenti Filozofskog fakulteta i Fakulteta političkih nauka u Beogradu u 11.52 prekinuli su nastavu na 15 minuta.
U petak bez blokade novosadskog suda: Građani pozvani da se zaustave na 15 minuta
21.11.2024.•
1
U petak, 22. novembra neće biti blokade novosadskog suda, već će oni koji se u 11.52 časa zateknu ispred tog objekta učestvovati u simoboličnoj akciji, saznaje 021.
Opozicija o hapšenju Vesića i Tanasković: Zakasnela i nedovoljna, pokušaj da se umiri javnost
21.11.2024.•
2
Stranke opozicije i pojedini političari oglasili su se nakon objavljivanja informacije da su zbog nesreće na Železničkoj stanici u Novom Sadu uhapšeni Goran Vesić, Jelena Tanasković i drugi.
Šta do sada znamo o uhapšenima zbog nesreće u Novom Sadu: Od ministra do projektanta
21.11.2024.•
22
Jedanaest osoba je uhapšeno zbog nesreća na Železničkoj stanici u Novom Sadu, gde je u obrušavanje nadstrešnice poginulo 15 osoba, a dve su još uvek u teškom stanju.
Komentari 11
Voja
Fuj49
Marica
Da ne pricam da menjate u detalju plan iz 2011 godine koji ni u mislima nema stanovanje i stambene komplekse?
Nadam se da necete ome kuce u gavrila principa planirati da ostanu u regulaciji?
Ali kod vas je sve po parceli. I,stambeni kompleksi i crkve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar