Šta piše u planu za kompleks "Jugoalata": Gigant "utopljen" u 15 spratova
Konceptualni okvir izmena i dopuna plana kako bi se na mestu bivše fabrike "Jugoalat" izgradio stambeno-poslovni kompleks izašao je na rani javni uvid, na kom će biti do 2. aprila.
Foto: 021.rs
Ovaj okvir je usvojen na Skupštini grada 5. marta na predlog investitora "Rapid investa", čija je ideja da na mestu nekadašnjeg jugoslovenskog industrijskog giganta izgradi stambeni kompleks sa soliterima do 15 spratova.
Kompleks "Jugoalata" investitor je kupio pre godinu dana za više od 1,2 milijarde dinara kao jedini ponuđač.
Konceptualnim okvirom koji je od danas, 19. marta na ranom javnim uvidu prikazani se dodatni detalji, koji će nakon usvajanja ovog plana biti dodatno razrađeni i potom upućeni i na javni uvid.
Šta piše u konceptualnom okviru?
Kao što je 021.rs i ranije pisao, plan obuhvata prostor veći od tri hektara, odnosno kompleks "Jugoalata" i delove Ulice Gavrila Principa.
Vlasnik većeg dela zemljišta je država, odnosno Novi Sad, a manji deo se nalazi u privatnom vlasništvu i to su pretežno prizemni objekti i pojedini manji poslovni prostori.
Kako se navodi u ovom dokumentu, prostor predstavlja atraktivnu lokaciju uz Futošku ulicu, "koja treba da dobije novu strukturu oblikovanjem urbanističkog i vizuelnog repera".
Kao što je i pisalo u dokumentu koji se našao pred odbornicima Skupštine Novog Sada, obuhvaćeni prostor je pretežno namenjen za poslovanje na ulaznim pravcima i za saobraćajne površine.
"Maksimalni indeks zauzetosti iznosi 40 odsto, a maksimalni indeks izgrađenosti do četiri za poslovno-stambene objekte - komplekse, i do pet za poslovne komplekse. Maksimalna spratnost objekta je do P+15", navelo se u predlogu odluke.
Konceptualnim okvirom plana smanjen je minimalni indeks kojim se nalaže da je potrebno ozeleniti površinu na 20 odsto kompleksa/parcele.
Navodi se da će i garaže za stanare biti obezbeđene u okviru ovog kompleksa, a parametar za određivanje obaveze parkiranja i garažiranja vozila biće prema prosečnoj veličini stana (neto) od 60 kvadrata.
"Podzemne etaže se namenjuju za sadržaje kao što su garažiranje vozila, pomoćne i tehničke prostorije i ne mogu se nameniti za stanovanje, a njihov broj se ne ograničava. Planiraće se sadržaji poslovanje sa stanovanjem, kao što su trgovina na malo, kancelarijski prostor, uslužno zanatstvo, ugostiteljstvo, sadržaji kulture, garaže i prostori stambene namene u određenom procentu. U okviru ovih centara nije dozvoljeno planiranje delatnosti za koje je obavezna izrada procene uticaja na životnu sredinu", navodi se u ovom dokumentu.
Osim zelenila koje se mora u okviru ovog kompleksa planira se i postavka kompletnog urbanog mobilijara, odnosno klupe, kante, česme i slično, kao i javna rasveta.
Konceptualni okvir izmena i dopuna Plana generalne regulacije prostora za mešovitu namenu između ulica Futoške, Hajduk Veljkove, Rumenačke i Subotičkog bulevara u Novom Sadu - lokalitet na parceli broj 7830/1 Novi Sad I i druge, biće na ranom javnom uvidu do 2. aprila, do kada se mogu dostaviti i primedbe i sugestije. Detaljnija dokumentacija može se pronaći OVDE.
Tranzicijska priča
"Jugoalat" je osnovan 1935. godine, a objekat je na ovoj lokaciji izgrađen 1939. godine. Fabrika se bavila metalskom industrijom, proizvodnjom preciznih i specijalnih alata. Nekada velika i najznačajnija fabrika Novog Sada brojala je oko 360 radnika, a naprimer 1970. godine su proizvodile alate i za američki Boіng.
Fabrika je počela da propada raspadom Jugoslavije i usled nemogućnosti poslovanja zbog sankcija Jugoslaviji.
Posle oktobarskih promena ušlo se u postupak privatizacije koji se završio gašenjem onoga što je ostalo od fabrike 2017. godine, mada je još 2010. pokrenut stečajni postupak i bilo je neuspelih pokušaja reorganizacije.
Objekti su prodati "Rapidu" prošle godine, a godinama unazad su prodavani predmeti kako bi se namirili poverioci. Očekuje se da će tokom ove godine biti okončan i stečajni postupak.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Prebijanje studentkinje u Novom Sadu: Hitna pomoć ne dostavlja informacije portalu 021.rs")
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Advokatska komora Vojvodine pridružila se potpisima tužilaca i sudija u osudi Vučićeve izjave
28.03.2025.•
0
Advokatska komora Vojvodine saopštila je da se pridružuje potpisima sudija i tužilaca kojim se osuđuje Vučićeva izjava da će "oni tužioci koji ne budu štitili poredak i zakon biti promenjeni".
UŽIVO: Laze Telečkog blokirana do tri ujutru, prostorije SNS-a gađane jajima
28.03.2025.•
0
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu okupili su se u 20 časova u kampusu i krenuli ka centru grada gde će od 21 čas protestovati u Katoličkoj porti zbog prebijanja njihovih kolega.
Klinički centar Vojvodine: Jedan pretučeni student ostaje na bolničkom lečenju
28.03.2025.•
0
Klinički centar Vojvodine (KCV) saopštio je da je na lečenju zadržan jedan od tri pacijenta - studenta koji su primljeni prethodne noći u Urgentni centar.
Serbia Zijin Mining dobitnik nagrade "Kapetan Miša Anastasijević"
28.03.2025.•
0
Kompanija Serbia Zijin Mining, vlasnik prvog zelenog rudarskog projekta i pionir održivog rudarstva u Srbiji, dobitnik je prestižne nagrade "Kapetan Miša Anastasijević".
Oglasili se Vučević i SNS o incidentu u Novom Sadu, kažu da studenti lažu
28.03.2025.•
0
Premijer u ostavci Miloš Vučević oglasio se na mreži instagram povodom prebijanja četiri studenta u Novom Sadu, a saopštenjem se oglasio i Gradski odbor Srpske napredne stranke u Novom Sadu.
MUP o prebijanju studenata u Novom Sadu: Šta je zapisano u službenoj belešci
28.03.2025.•
0
Ministarstvo unutrašnjih poslova saopštilo je da su policijski službenici PU Novi Sad noćas, oko 2.25 časova upućeni u Katoličku portu odakle je NN lice prijavilo da je u toku tuča više lica.
Marinković: "Odgovorili smo TOK-u, naša misija je da ukažemo i na druge oblike odgovornosti"
28.03.2025.•
0
Član Anketne komisije za utvrđivanje odgovornosti za pad nadstrešnice Tanasije Marinković, rekao je da ta komisija nije predala svoj izveštaj TOK-u, ali da je na zahtev tog Tužilaštva odgovorila.
Večeras protest zbog napada na studente u Novom Sadu
28.03.2025.•
0
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu najavili su da će večeras u 21 čas, protestovati kod fontane u Katoličkoj porti zbog prebijanja njihovih kolega.
Pretučena četiri studenta Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja: Dvojica teže povređena
28.03.2025.•
3
Četiri studenta Fakulteta sporta i fizičkog vaspitanja u blokadi pretučena su sinoć u centru Novog Sada.
FOTO, VIDEO: Završena petočasovna blokada turbo kružnog toka: "Suluda je uredba"
28.03.2025.•
69
Zaposleni na Fakultetu tehničkih nauka počeli su danas u 10h blokadu turbo kružnog toka kod Promenade, koju su završili tačno u 15 časova, a saobraćaj u tom delu grada sada se odvija nesmetano.
Mićin nakon što su ga Limanci bukom ispratili: Nije veći demokrata onaj ko glasnije viče
28.03.2025.•
32
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin oglasio se nakon što ga je sinoć bukom sa Limana ispratila grupa građana.
.jpg "Imate mesečnu ili godišnju kartu za GSP u Novom Sadu? Ni to nije dovoljno da ne budete kažnjeni")
Imate mesečnu ili godišnju kartu za GSP u Novom Sadu? Ni to nije dovoljno da ne budete kažnjeni
28.03.2025.•
40
Građani koji putuju autobusima JGSP "Novi Sad", a pritom imaju plaćene mesečne ili godišnje karte za prevoz, počeli su prilikom kontrole da dobijaju opomene.
.jpg)
"Festival u dinstanju" u nedelju u Temerinu: Pogledajte najavljeni program
28.03.2025.•
1
"Najveći festival u distanju" biće organizovan u nedelju, 30. marta, u Temerinu. "Festival" je prethodno pomeren sa 23. na 30. mart zbog smrti šesnaeste žrtve pada nadstrešnice.
Sindikat policije pita Dačića: Da li je novosadska interventna dobila poklone van procedura?
28.03.2025.•
11
Strukovno udruženje policije "Dr Rudolf Arčibald Rajs" iz Novog Sada zahteva od ministra unutrašnjih poslova Ivice Dačića da se hitno ispita tačnost navoda o dodeljivanju poklona policajcima.
FOTO, VIDEO: Đaci Jovine pružili podršku profesorima - zaposleni trpe pritiske
28.03.2025.•
8
Đaci Jovine gimnazije i ostali građani okupili su se ispred škole u znak podrške svojim nastavnicima.
Profesori na blokadi kružnog toka o Uredbi: Uvredljiva, štetna, unazadiće srpsku nauku
28.03.2025.•
15
Na današnju blokadu kružnog toka pozvali su profesori Fakulteta tehničkih nauka u Novom Sadu, i to zbog sporne Uredbe koju je Vlada Srbije naprasno donela.
Počinje upis u novi ciklus Spensove škole sporta
28.03.2025.•
0
Upis u novi ciklus škola sporta na Spensu počinje u utorak, 1. aprila.
Roditelji uhapšenog Lazara Dinića: Solidarnost je najbitnija
28.03.2025.•
2
Roditelji uhapšenog studenta Lazara Dinića poručili su studentima u blokadi da ostanu solidarni i da budu jedni uz druge.
FOTO: Novosađani i ovog leta imaju priliku da povoljno uživaju u čarima hrvatskog primorja
28.03.2025.•
0
Kristalno more i prelepe plaže hrvatskog primorja i ove godine su Novosađanima nadohvat ruke uz povoljne aranžmane koje nudi turistička agencija Relax International.
U Novom Sadu rođeno 25 beba: Među njima dva para blizanaca
28.03.2025.•
0
U novosadskoj Betaniji u protekla 24 časa rođeno je 25 beba.
VIDEO Mićin "ispraćen sa Ostrva": Građani saznali za sastanak naprednjaka, pa došli
27.03.2025.•
87
Gradonačelnika Novog Sada Žarka Mićina večeras su ispred Mesne zajednice "Ostrvo" na Limanu četiri, dočekali Limanci sa pištaljakama i vuvuzelama.
Komentari 11
Voja
Fuj49
Marica
Da ne pricam da menjate u detalju plan iz 2011 godine koji ni u mislima nema stanovanje i stambene komplekse?
Nadam se da necete ome kuce u gavrila principa planirati da ostanu u regulaciji?
Ali kod vas je sve po parceli. I,stambeni kompleksi i crkve.
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar