Ovo predstavlja povoljno tržište za nekretnine, bez obzira na to da li ste u ulozi kupca ili prodavca.
Međutim, upravo zbog velike potražnje i ponude često dolazi do šuma u komunikaciji, pa je teško pronaći odgovarajuću nekretninu bez pravnih i finansijskih začkoljica, a nije lako ni prodati stan uz ostvarivanje maksimalnog profita.
Veliku ulogu igraju agenti prodaje, koji su od ključnog značaja i za kupce i za prodavce.
Tu u igru ulazi novi
portal Ekskluzivne nekretnine, prvi portal ovog tipa na našem tržištu. Na ovom portalu objedinjena je celokupna ekskluzivna ponuda.
Šta je ekskluzivna ponuda?
Kada pročitamo reč "ekskluziva" obično odmah pomislimo na luksuzne nekretnine koje ne možemo da priuštimo. Međutim, u tu kategoriju ne ulaze samo luksuzni tipovi nekretnine. Ovaj pridev odnosi se na ekskluzivno pravo na prodaju nekretnine.
Ekskluzivno pravo na prodaju nekretnine je sporazum između vlasnika nekretnine i agencije. U ovom sporazumu, vlasnik nekretnine daje agenciji ekskluzivno pravo da zastupa njegovu imovinu u prodaji. To znači da vaš agent od poverenja preuzima na sebe kompletno oglašavanje i promovisanje vaše nekretnine, kao i komunikaciju i saradnju sa svim drugim agentima, što vam štedi vreme i pošteđuje vas toga da svakodnevno imate bezbroj telefonskih poziva.
Ovakav pristup donosi brojne prednosti i za kupce i za prodavce. Pre svega, on čini čitav proces efikasnijim, gde su svi resursi posrednika fokusirani na uspešnu prodaju, pa tako i marketinška strategija.
Koje su prednosti za prodavce?
Portal Ekskluzivne nekretnine čini skup umreženih agencija i agenata. Ovo znači da prodavci imaju pristup ovoj mreži i samim tim sebi povećavaju šansu da se prodaja realizuje brzo.
S druge strane, prodavac radi samo sa jednim agentom, koji sarađuje sa tom mrežom agenata u Srbiji. Agent preuzima sve obaveze oko pregovaranja i papirologije.
Osim toga, portal Ekskluzivne nekretnine preuzima na sebe obaveze fotografisanja, oglašavanja i virtuelnih tura. To znači da prodavac ne mora da se zamara sa neprestanim objašnjavanjem detalja, već sve upite, razgovore i razgledanja obavlja agent.
Velika prednost je i pristup bazi kupaca, što znači da će nekretnina vrlo lako i brzo naći svoj put do pravih ljudi.
Kada ne postoji ekskluzivno pravo na prodaju, često se dešava da dođe do obaranja cene, jer jedan agent stavi nižu cenu od drugog. U ovom slučaju, agent će poštovati isključivo cenu koju ste vi odredili.
Koje su prednosti za kupce?
Ovo ne znači da su kupci stavljeni u drugi plan i da oni ne dobijaju ništa iz ovakve ponude.
Naprotiv. U vreme prezasićenja informacijama i dezinformacijama, na portalu Ekskluzivne nekretnine kupci dobijaju tačne i precizne informacije koje su, uz to, i pravno provrene.
Kupac odmah dobija informacije šta dolazi u obzir, a šta ne - nema "zavlačenja", pa je samim tim i za njega proces brži nego što bi bio kada je reč o standardnoj kupoprodaji.
Na portalu Ekskluzivne nekretnine, kupci dobijaju pristup jedinstvenoj ponudi, odnosno nekretninama koje je moguće pronaći samo na ovom portalu.
Takođe, i ovde agent igra veliku ulogu i pomaže oko papirologije. Agent je saveznik kupaca kroz ceo proces, što znači da ako vas neka nekretnina zainteresuje može odmah da se pređe na naredni korak.
Kako funkcioniše portal?
Portal Ekskluzivne nekretnine je vrlo jednostavan za korišćenje. Na samom portalu imate jasno naznačeno šta su ekskluzive, šta je top ponuda, šta se kupuje, a šta prodaje, ali i ko su partneri.
U odeljku "
partneri" možete odmah proveriti koje sve agencije sarađuju sa portalom, njihove adrese, sajtove i brojeve telefona.
Na portalu je objedinjena najveća baza ekskluzivnih nekretnina u Vojvodini. Nekretnine je moguće pretraživati po vrsti (stan, kuća, poslovni prostor, garaža), gradu i specifičnoj lokaciji u gradu.
Takođe, vrlo jednostavno možete pogledati šta treba da znate ako prodajete nekretninu (
OVDE), a šta ako kupujete nekretninu (
OVDE).
Još jedna sjajna pogodnost Ekskluzivnih nekretnina jeste i njihova aplikacija koja omogućava vrlo laku pretragu, a dostupna je za
Android i
IOS uređaje.
Aplikacija poseduje niz filtera, kao i mogućnost da svaki put kada se pojavi nekretnina sa parametrima koje unesete, vama automatski stigne obaveštenje. Tako ćete u svakom trenutnu imati uvid u stanje na tržištu, bez gubljenja vremena, već isključivo pregledajući nekretnine slične onome što zaista tražite.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju -
LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
.jpg "Inspektor u penziji o optužnici za pad nadstrešnice: Tri tužilaštva u jednom predmetu - opstrukcija")
