Investitorima više mesta na Mišeluku: Vlast povećala kvadraturu zgrada da bi prodala zemljište
Novosadska vlast je, nakon što je izmenom urbanističkog plana povećala dozvoljenu kvadraturu za stanogradnju na Mišeluku, ponovo ponudila na prodaju građevinske placeve na toj lokaciji.
.jpg "Investitorima više mesta na Mišeluku: Vlast povećala kvadraturu zgrada da bi prodala zemljište")
Foto: 021.rs
Oglasi za licitacije još uvek nisu zvanično objavljeni na sajtu Uprave za građevinsko zemljište i investicije (UGZI), tako da je nepoznato da li će usled povećanja kvadrature predviđene za stanove porasti i početna cena zemljišta.
Prethodno, tokom prošle godine, placevi od preko 5.000 kvadrata su prodavani po cenama od oko 300 miliona dinara, ali nije bilo zainteresovanih kupaca na licitacijama.
Uvidom u dokumentaciju, 021.rs je utvrdio da je gradska vlast tokom proteklih meseci promenila urbanistički plan sa namerom da poveća dozvoljeni nivo stambenog prostora na parcelama na Mišeluku, kako bi ovo građevinsko zemljište bilo privlačnije za investitore, jer sada mogu da sagrade veće stanove.
U pitanju je Regulacioni plan Mišeluka sa Ribnjakom koji je usvojen na sednici 29. juna, na kojoj je zasedao stari saziv Skupštine grada, iako je bilo prošlo više od 20 dana od održavanja izbora. Stari saziv Gradskog veća je potom, 2. avgusta, promenio ovogodišnju odluku o Programu otuđenja građevinskog zemljišta, u koji su ubačene četiri parcele sa Mišeluka koje prošle godine nisu prodate.
Kako je 021.rs uvideo, povećanje kvadrature je postignuto time što su promenjeni parametri, tako da su sada to više "linijski centri" nego "višeporodično stanovanje sa elementima opštegradskog centra".
Takođe, indeks zauzetosti parcele je sa 40% promenjen na do 50%, dok deo može da ide i do 70 odsto. Sve parcele koje se nalaze otprilike oko kružnog toka kod Kovid bolnice su ostale iste površine, a ostala je ista i spratnost, tri sprata sa povučenim četvrtim.
Tako je bruto površina nadzemnih etaža za svaku od četiri parcele porasla između 6.000 i 7.000 kvadratnih metara.
Na primeru parcele 3990/4, koja ima 4.585 kvadratna metra, sa novim izmenama površina osnove je povećana sa 2.194 m² na 3.834 m², a time bruto površina nadzemnih etaža sa 10.968 m² na oko 17.549 m².
Drugi primer je parcela 4115/1 od 5.848 m². Umesto površine osnove od 2.339 m², sada ima 4.094 m², tako da je time i bruto površina nadzemnih etaža porasla sa oko 11.696 m² na 18.714 m².
Pročitaj još
Ovo gotovo pa udvostručivanje kvadrature za Mišeluk mogli bi da znači da će se stanovi graditi za veći broj stanovnika nego što je prvobitno planirano.
Kažimo i da je grad još prošle godine u programu prodaje navodio i obližnje parcele 4118/2 i 4121/3 od oko 5.000 kvadrata, međutim one se nikada nisu pojavile kao oglasi na sajtu UGZI-a tokom 2023. godine ili na licitaciji, a ni nema ih ni u ovogodišnjem programu, ali se iz regulacionog plana vidi da kao i ostale i one mogu da imaju isti procenat zauzetosti, što znači povećanje kvadrature.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
.jpg "Novi Sad dobio 25 polovnih autobusa - od Beograda")
Novi Sad dobio 25 polovnih autobusa - od Beograda
16.04.2025.•
4
Grad Beograd poklonio je Novom Sadu 25 autobusa - 20 zglobnih i pet solo.
I sutra veoma toplo, ali su mogući i pljuskovi
16.04.2025.•
0
Četvrtak će u Novom Sadu biti veoma topao, ali su mogući pljuskovi sa grmljavinom.
VIDEO: Inženjeri predali peticiju da se kolege optužene za pad nadstrešnice brane sa slobode
16.04.2025.•
0
Grupa inženjera Srbije predala je zahtev Višem sudu u Novom Sadu za oslobađanje optuženih kolega u slučaju pada nadstrešnice Železničke stanice 1. novembra.
.jpg "Posle lečenja u Institutu: Aleksiću određen kućni pritvor")
Posle lečenja u Institutu: Aleksiću određen kućni pritvor
16.04.2025.•
6
Advokatu Nemanji Aleksiću određen je kućni pritvor, nakon boravka u Institutu u Sremskoj Kamenici, saznaje 021.rs.
VIDEO Studenti biciklisti ispred Saveta Evrope u Strazburu: "Došli smo da vratimo Srbiju u Evropu"
16.04.2025.•
16
Studenti koji su biciklima došli iz Novog Sada do Strazbura okupili su se ispred Saveta Evrope, gde su pročitali pismo upućeno predsedniku Francuske Emanuelu Makronu.
Studenti u blokadi će trčati štafetni ultramaraton od Novog Sada do Brisela: Objavljena ruta
16.04.2025.•
34
Studenti u blokadi saopštili su da će trčati do Brisela, a njihova akcija podrazumeva odnošenje pisama. Polazak je planiran iz Novog Sada u petak, 25. aprila.
.jpg "Rezultat kontrole vazduha u novosadskoj crpnoj stanici: Nema opasnosti da dođe do eksplozije")
Rezultat kontrole vazduha u novosadskoj crpnoj stanici: Nema opasnosti da dođe do eksplozije
16.04.2025.•
1
Institut za zaštitu na radu sproveo je od 7. do 11. aprila vanredno ispitivanje uslova radne sredine u objektu NGC1 (Nova glavna crpna stanica).
Novi Speed Dating u Radio kafeu i nova prilika za upoznavanje 23. aprila
16.04.2025.•
0
U novosadskom Radio kafeu se u sredu, 23. aprila sa početkom u 19 časova održava treći po redu "Speed dating", događaj koji podrazumeva brz i efikasan način upoznavanja.
Inženjeri danas sudu u Novom Sadu predaju peticiju za oslobađanje kolega: Građani pozvani na skup
16.04.2025.•
4
Zajednica "Zahtevi inženjera" predaće danas, 16. aprila Višem sudu u Novom Sadu peticiju za oslobađanje optuženih inženjera u slučaju pada nadstrešnice Železničke stanice.
FOTO: Luksuzan stan na Mišeluku - evo koliko košta
16.04.2025.•
0
Ukoliko vam je potrebna velika nekretnina za život ili posao, jedna takva je oglašena na prodaju.
FOTO: RTV i dalje delimično blokiran, građani se organizovali po smenama
16.04.2025.•
8
Delimična blokada zgrade Radio-televizije Vojvodine i dalje je u toku.
U Novom Sadu za jedan dan rođena 21 beba
16.04.2025.•
1
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođena 21 beba.
FOTO, VIDEO Skup ispred RTV-a: Blokada bi trebalo da traje celu noć
15.04.2025.•
25
Novosađani su se okupili ispred RTV-a preko zborova građana koji su pozvali na blokadu.
VIDEO: Studenti biciklisti stigli u Strazbur
15.04.2025.•
30
Studenti biciklisti stigli su, posle 13 dana puta, u Strazbur.
VIDEO: Kako su Novosađani ispratili dolazak studenata u Strazbur
15.04.2025.•
6
Studenti koji su 3. aprila iz Novog Sada biciklima krenuli za Strazbur stigli su na svoju krajnju destinaciju.
Sreda pred Novosađanima: Za svakoga ponešto
15.04.2025.•
0
Spremite se za lep dan, a u Novom Sadu vas očekuje i poneki događaj za kvalitetno trošenje vremena.
Inženjerska komora: Preispitati pritvor inženjerima
15.04.2025.•
3
Inženjerska komora Srbije uputila je apel sudu i tužilaštvu u Novom Sadu za preispitivanje neophodnosti daljeg trajanja pritvora inženjerima, u vezi sa padom nadstrešnice na železničkoj stanici.
"Gradsko zelenilo": Orezuju se topole u Limanskom parku
15.04.2025.•
2
"Gradsko zelenilo" je najavilo da će u narednom periodu orezivati topole u Limanskom parku.
VIDEO: Koncert podrške pritvorenim aktivistima ispred zatvora na Klisi
15.04.2025.•
0
Ispred Okružnog zatvora na Klisi organizovan je koncert podrške novosadskim aktivistima koji su u pritvoru.
Osam miliona za obnovu terena u OŠ "Petar Kočić" u Temerinu
15.04.2025.•
0
OŠ "Petar Kočić" raspisala je tender za obnavljanje sportskih terena u dvorištu ove škole u Temerinu.
.jpg "Beočin planira tri nova vrtića: Više od 15,7 miliona za dokumentaciju")
Beočin planira tri nova vrtića: Više od 15,7 miliona za dokumentaciju
15.04.2025.•
2
Opština Beočin raspisala je tender za izradu projektno-tehničke dokumentacije za izgradnju tri nova vrtića, za šta je izdvojila više od 15,7 miliona dinara sa porezima.
Komentari 23
da, da
Inače jaste bio plan nekad da se širi grad na tu stranu ali ne na ovaj način, ali se od toga odustalo zbog klizišta.
Tačno je most Slobode zajedno sa bulevarom ne vodi nikuda. Pola grada jec srušeno zbog ovog bulevara a krenulo se jo 60-tih i sve to ukupno kao i ovo danas je potpuni promašaj.
Bojan
Dejan sa sela konačno ne glumi Dejana sa Štranda.
Dejan sa Mišeluka
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar