BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Ipak će biti još kiše - a stiže i zahlađenje
01.04.2025.•
0
Iako je prvobitno najavljeno da od sutra sledi nekoliko suvih i sunčanijih dana, prognoza se promenila.
Novi Sad policijski grad: Koliko pripadnika MUP-a je obezbeđivalo proteste od 1. novembra
01.04.2025.•
1
Prethodnih nedelja širom Srbije policija u punoj opremi za razbijanje demonstracija obezbeđivala je lokalne skupštine i druge javne ustanove.
Tužilaštvo u Sarajevu predložilo kaznene mere za napadače na srednjoškolce iz Novog Sada
01.04.2025.•
0
Tužilaštvo Kantona Sarajevo predložilo je mere zabrane za tri maloletnika koji se sumnjiče za napad na srednjoškolce iz Novog Sada, objavio je sarajevski portal Raport.
FOTO, VIDEO: Cveće, sveće i baner "5 meseci (od) zločina, 0 odgovornosti, 1.000 godina robije sledi"
01.04.2025.•
0
Odavanje pošte stradalima u padu nadstrešnice organizovano je danas na Železničkoj stanici, tačno pet meseci od ove tragedije u kojoj je život izgubilo 16 ljudi, a jedna osoba je teško povređena.
Obeležena godišnjica požara u Kontrastu: Jedna od najvećih tragedija u novijoj istoriji Novog Sada
01.04.2025.•
1
Godišnjica požara u Kontrastu u kom je živote tragično izgubilo šestoro mladih ljudi obeležena je danas polaganjem cveća na spomen-obeležje žrtvama.
VIDEO Supruga uhapšenog Novosađanina na skupu ispred suda: On nije bio nasilan, slučajno oborio ženu
01.04.2025.•
14
Skup zbog hapšenja Novosađanina Saše Bugarskog organizovan je kod zgrade novosadskog suda i tužilaštva kod Spensa.
"Sremski Karlovci dinstaju": Novi veliki protest u sredu ispred Karlovačke gimnazije
01.04.2025.•
1
Četvrti veliki protest u Sremskim Karlovcima održaće se u sredu, 2. aprila.
Obeleženo 26 godina od pogibije Olega Nasova u NATO bombardovanju Varadinskog mosta
01.04.2025.•
1
Godišnjica pogibije Novosađanina Olega Nasova u rušenju Varadinskog mosta u NATO bombardovanju 1. aprila 1999. godine obeležena je polaganjem venaca na spomen-ploču.
Akcija "Zamenite stari papir za sadnice" petkom i subotom na platou Spensa
01.04.2025.•
0
Tokom aprila i maja, petkom i subotom (osim za praznike) organizovaće se zamena starog papira za sadnice, na Novosadskoj cvetnoj pijaci.
Novosadski studenti u blokadi SKCNS dočekali direktora: Pročitali mu saopštenje, on otišao
01.04.2025.•
34
Novosadski studenti saopštili su da je program Studentskog kulturnog centra obustavljen do daljeg, nakon što su se jutros okupili kako bi dočekali direktora.
Novosađani koji danas daju krv dobiju besplatne biohemijske analize i kompletnu krvnu sliku
01.04.2025.•
3
Zavod za transfuziju krvi Vojvodine će danas, 1. aprila svima koji daju krv kontrolisati analize iz krvi KKS, CRP, ŠUK, ALT, AST, GGT, ureu, kreatinin, mokraćnu kiselinu, gvožđe i lipidni status.
Parkiranje u Ulici Augusta Cesarca sada može da se plati i karticom
01.04.2025.•
0
Na parkiralištu sa kontrolom ulaska i izlaska u Ulici Augusta Cesarca 9, pored plaćanja gotovinom, omogućeno je plaćanje parkinga svim platnim karticama.
Delegacija EU u BiH pozvala nadležne da prioritetno istraže napad na srednjoškolce iz Novog Sada
01.04.2025.•
0
Delegacija EU u BiH pozvala je nadležne u Sarajevu da prioritetno istraže napad na srednjoškolce iz Novog Sada i da počinioce privedu pravdi.
Pet meseci od tragedije na Železničkoj: Dva protestna skupa danas u Novom Sadu
01.04.2025.•
12
Dva protestna skupa biće organizovana danas, 1. aprila, u Novom Sadu povodom obeležavanja pet meseci od tragedije na Železničkoj stanici.
Žabalj šeta za pravdu: U nedelju blokada kružnog toka na putu Novi Sad - Zrenjanin
01.04.2025.•
3
Kružni tok kod Opštine Žabalj biće blokiran u nedelju, 6. aprila, na sat vremena.
"Od Dese do Mike": Šetnja podrške prosvetarima u sredu u Futogu
01.04.2025.•
0
Futoški studenti organizuju protestnu šetnju u znak podrške prosvetnim radnicima u ovom mestu i pozivaju sve građane da im se pridruže.
Utorak doneo lepe vesti: U Novom Sadu za jedan dan rođeno 13 beba
01.04.2025.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 13 beba.
Novosadski studenti u blokadi pozivaju u šetnju sećanja: Poslednja stanica - pravda
31.03.2025.•
3
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu pozivaju u šetnju sećanja na žrtve pada nadstrešnice Železničke stanice, koja će početi sutra, 1. aprila.
VIDEO Završen protest akademske zajednice u Novom Sadu: "Svi za jednog, jedan za sve"
31.03.2025.•
22
Mirna akademska protestna šetnja na koju je pozvao Slobodan univerzitet, završena je na Trgu slobode uz poruku da je akademska zajednica ustala protiv nasilja i zastrašivanja.
.jpg "Šta vas, osim oblaka, očekuje u utorak u Novom Sadu")
Šta vas, osim oblaka, očekuje u utorak u Novom Sadu
31.03.2025.•
1
Spremite se za moguće padavine, a u Novom Sadu vas očekuju i poneki događaji za kvalitetno trošenje vremena.
Studenti u blokadi Filozofskog: Ispunjenje legitimnih zahteva pa nastavak studiranja
31.03.2025.•
7
Studenti u blokadi Filozofskog fakulteta Univerziteta u Novom Sadu, najoštrije su osudili anketu o nastavku nastave i poručili da žele da nastave studije nakon ispunjenja njihovih legitimnih zahteva.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar