BIG kupio "Promenadu" za 177 miliona evra
Vlasnik BIG tržnog centra kupio je TC "Promenada", saznaje 021.rs.
Foto: 021.rs
Na sajtu kompanije NEPI Rockcastle 9. oktobra objavljeno obaveštenje o završetku prodaje Tržnog centra "Promenada" u Novom sadu.
"Akcionari su obavešteni da je prodaja uspešno završena 7. oktobra 2024. godine, u skladu sa uslovima ugovora, i da je konačan novčani prihod u iznosu od 177 miliona evra isplaćen", navodi se u obaveštenju na sajtu kompanije.
NEPI Rockcastle je još u julu saopštio da je potpisao obavezujući ugovor da svoju ćerku firmu NE Property N.V, u čijem je vlasništvu i TC "Promenada", proda kompaniji CEE BIG BV, sada je ta prodaja finalizovana, sudeći prema poslednjim promenama u Agenciji za privredne registre.
Kako se može videti u APR-u, kao vlasnik 100 odsto udela i Nepi Real Estate Project One navodi se kompanija Boardwalk Center iz Beograda. No, kada se pogleda stvarno vlasništvo ove kompanije, vidi se da je ono u Amsterdamu, odnosno da je reč o kompaniji CEE BIG BV.
Promena vlasničke strukture u "NEPI Real Estate Project One" zabeležena je u bazi Agencije za privredne registre u ponedeljak, 7. oktobra.
Promenada će se širiti?
Inače, prema ranijim planovima donedavnog vlasnika, TC "Promenada" trebalo je da proširi bašte kafića i prenameni deo garažnog prostora u teniske terene i administrativne prostorije.
Ovo je deo predloga iz urbanističkog projekta "Promenade" koji je bio na javnom uvidu u aprilu prošle godine.
Iz projekta se moglo videti da se predviđa uređenje bašti ugostiteljskih objekata kod izlaza prema stadionu "Karađorđe", odnosno prema Bulevaru oslobođenja, kao i da će se omogućiti lokalima da imaju bašte i na drugom spratu, u okviru krovnih terasa. U planu je bilo i proširenje administrativnog prostora u delu postojeće garaže, čime bi se smanjio broj postojećih parking mesta.
U delu garaže na drugom spratu, planirano je da se uredi multifunkcionalni prostor koji bi smanjio broj parking mesta.
Nepoznato je da li novi vlasnik planira da implementira ove promene, ali je NEPI grupa, kao investitor, u julu ove godine podnela zahtev za lokacijske uslove Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove za novi projekat, čiji detalji još uvek nisu poznati.
Postupak odobrenja je još uvek u toku.
Prodaja tema i za Komisiju za zaštitu konkurencije
Budući da BIG grupa kontroliše, preko više privrednih društava, više od 10 tržnih centara širom Srbije, ovu kupovinu nadgledala je Komisija za zaštitu konkurencije.
Na sajtu Komisije za zaštitu konkurencije i dalje stoji da se ispituje da li je prijavljena koncentracija dozvoljena, odnosno "da li bi se sprovođenjem ove koncentracije značajno ograničila, narušila ili sprečila konkurencija na tržištu Srbije".
Iako ta odluka još uvek nije objavljena, kako iz Komisije navode u odgovoru za 021.rs, oni su 12. avgusta, u postupku ispitivanja koncentracije po službenoj dužnosti, odobrili koncentraciju koja nastaje na tržištu ovom kupovinom.
Prilikom podnošenja prijave, vlasnik BIG grupe naveo je da konkurencije neće biti, jer je BIG na Sentandrejskom putu "maloprodajni park", a objekat Promenade "tržni centar".
"To bi onda značilo da podnosilac prijave nije aktivan na tržištu tržnih centara i da na tako određenom tržištu nema preklapanja učesnika u koncentraciji", navodi se u izjavi kupca koja je objavljena u okviru dokumentacije Komisije za zaštitu konkurencije.
U dokumentu objavljenom na sajtu Komisije za zaštitu konkurenciji dato je nekoliko procena koje se ukazali da bi ovom prodajom došlo do veće koncentracije tržišta kod "jednog igrača". Prema proceni u kojoj su u tržište uključeni Mat-real estate (Matijević), Merkator, Merkur, ali i Spens i Novosadski sajam, zajednički udeo na tržištu BIG-a i "Promenade" je 56 odsto. Ukoliko se iz ove procene isključi Novosadski sajam, jer nije trgovinski centar, taj procenat raste na 62,3 odsto.
Treća procena uključuje izveštaj kuće CBS International, prema kojem je veličina tržišta maloprodajnog prostora u Novom Sadu 124.400 kvadratnih metara. Tu su uključeni samo tržni centri, odnosno BIG, "Promenada", Mat-real estate i Merkator. Prema ovome, udeo BIG-a i Promenade na tržištu bi prevazišao 75 odsto.
Po svemu sudeći, Komisija je prihvatila gledište novog vlasnika "Promenade".
Pripremana prodaja
Inače, dve kompanije su još 6. decembra prošle godine potpisale pismo o namerama koje potvrđuju volju BIG grupe da proširi portfolio nekretnina u Srbiji.
NEPI, grupa koja je do nedavno posedovala TC "Promenada", je pod kontrolom društva NE Property B.V. sa sedištem u Amsterdamu, ranije je saopštila da nakon ovog neće više poslovati u Srbiji. Razlog koji su naveli je da je "odluka o prodaji deo njihove strategije da ulažu samo u zemlje sa investicionim kreditnim rejtingom".
BIG u Srbiji poseduje niz objekata, među kojima su i BIG Fashion Mall & Park Beograd, BIG Novi Sad, BIG Fashion Outlet Inđija, BIG Pančevo, BIG Rakovica, BIG Zrenjanin, BIG Kruševac, BIG Fashion Kragujevac, BIG Pazova, BIG Obrenovac i BIG Kraljevo.
BIG grupa kontroliše i društvo AFI Properties LTD, koje u Srbiji ima sledeće projekte: Airport City Beograd, AFI Skyline i Business Garden.
CEE-BIG B.V. sa sedištem u Holandiji posluje u okviru izraelske grupe društava za razvoj koncepta otvorenih tržnih centara. Posluju i upravljaju tržnim centrima i maloprodajnim parkovima širom sveta. U Srbiji su prisutni od 2008. godine.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO, VIDEO: Blokiran Varadinski most, aktivistkinje puštene iz policije
08.11.2024.•
41
Blokada Varadinskog mosta počela je u 18 časova i trebalo bi da traje do ponoći. Pre blokade privedeno je troje aktivista.
Odsek za medijske studije: Gde su naše studentkinje?
08.11.2024.•
0
Odsek za medijske studije Filozofskog fakulteta u Novom Sadu zahteva od Ministarstva unutrašnjih poslova Srbije da odmah saopšti gde se nalaze studentkinje Mila Pajić i Dorotea Antić.
Gorana Ješića i Mišu Bačulova vraćaju u pritvor
08.11.2024.•
11
Za nekadašnjeg potpredsednika Vlade Vojvodine Gorana Ješića i gradskog odbornika Mišu Bačulova preinačene su prvobitne odluke, te im je određen pritvor do 30 dana.
Privedeni Mila Pajić, Miran Pogačar i Dorotea Antić pred blokadu Varadinskog mosta
08.11.2024.•
19
Odbornik u Skupštini Novog Sada Miran Pogačar, aktivistikinje Mila Pajić i Dorotea Antić privedeni su pred početak blokade Varadinskog mosta.
Vučević: Atmosfera anarhije s društvenih mreža ne sme da pređe na ulice, niko ne sme da ruši državu
08.11.2024.•
72
Predsednik SNS Miloš Vučević izjavio je da je obaveza i odgovornost SNS da ne dozvoli da se država uništi i sruši, a da nadležnima omogući da nesmetano utvrde činjenice o nesreći u Novom Sadu.
.jpg "Predstava")
Predstava "Iskupljenje" u Srpskom narodnom pozorištu otkazana zbog tragedije na Železničkoj stanici
08.11.2024.•
0
Predstava "Iskupljenje" u Srpskom narodnom pozorištu otkazuje se zbog tragedije na Železničkoj stanici, kada je poginulo 14, a teško povređeno troje građana.
.jpg "Demokratska stranka traži da svi uhapšeni posle protesta u Novom Sadu budu pušteni")
Demokratska stranka traži da svi uhapšeni posle protesta u Novom Sadu budu pušteni
08.11.2024.•
4
Demokratska stranka traži svi koji su u pritvoru od utorka kada je u Novom Sadu bio protest zbog pogibije 14 ljudi budu pušteni.
Objavljeno kakva je šteta na Gradskoj kući: Na fasadi, kabinetu gradonačelnika, kancelarijama...
08.11.2024.•
27
Zavod za zaštitu spomenka kulture grada Novog Sada objavio je izveštaj o šteti pričinjenoj na Gradskoj kući na protestu u utorak.
Novosadski dani piva 6. i 7. decembra na Sajmu, važiće prethodno kupljene karte, pogledajte program
08.11.2024.•
0
Novosadski dani piva će se održati 6. i 7. decembra u Master hali Novosadskog sajma, nakon što su inicijalno planirani za 1. i 2. novembar.
Akademija umetnosti u Novom Sadu traži da se njihov student Relja Stanojević pusti iz pritvora
08.11.2024.•
16
Dekanski kolegijum Akademije umetnosti Novi Sad poslao je podršku svojim studentima u pravu na mirno okupljanje i izražavanje protesta povodom tragedije na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Učesnik protesta ekspresno osuđen na novčanu kaznu za "bezobzirno ponašanje"
08.11.2024.•
35
Nikola Končarević, koji je priveden nakon protesta u Novom Sadu, nepravnosnažno je osuđen na novčanu kaznu zbog narušavanja javnog reda i mira.
Lokalizmi koji zbližavaju – koliko su doprineli Sarinom i Nemanjinom prvom dejtu?
08.11.2024.•
0
Nakon svih simpatičnih nesporazuma i sitnih zabuna koje su nastale zbog različitih lokalizama, Sara iz Niša i Nemanja iz Novog Sada odlučili su da pređu na sledeći korak – susret uživo.
Rekonstrukcija nadstrešnice: Od "neverovatno" do "rekonstruisana je"
08.11.2024.•
16
Arhitekta Slobodan Maldini kaže da je, prema glavnom projektu i građevinskoj dozvoli, rekonstruisana Železnička stanica u celosti.
Aktivista Bojan Terzić pušten iz pritvora: "Klasičan slučaj zastrašivanja"
08.11.2024.•
0
Aktivista Političke platforme "Solidarnost" Bojan Terzić pušten je na slobodu, nakon što je juče odveden u pritvor za vreme skupa podrške Goranu Ješiću i ostalim pritvorenima.
Nepromenjeno stanje povređenih u obrušavanje nadstrešnice
08.11.2024.•
1
Stanje povređenih u obrušavanje nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu je nepromenjeno, kaže v.d. direktora Kliničkog centra Vojvodine dr Vesna Turkulov.
Časovi u Novom Sadu skraćeni na 30 minuta od sledeće nedelje
08.11.2024.•
12
Školski časovi u Novom Sadu biće skraćeni na 30 minuta od sledeće nedelje, najavili su predstavnici četiri reprezentativna sindikata.
FOTO, VIDEO Sređivanje Trga slobode nakon protesta: Uklanjaju se natpisi s pločnika, menja se staklo
08.11.2024.•
11
Uklanjaju se natpisi na pločniku ispred Gradske kuće koji su ostali nakon protesta organizovanog 5. novembra, a koji je organizovan povodom nesreće koja se dogodila na Železničkoj stanici.
Novosađanka iz ulice Širine 1: Bojim se da nećemo imati grejanje preko zime
08.11.2024.•
3
Novosađanka koja živi u ulici Širine 1 u Petrovaradinu obratila se redakciji 021.rs u vezi sa problemima sa kojima se susreću stanovnici ove ulice.
Ko najviše duguje za porez u Novom Sadu: Pogledajte liste firmi i preduzetnika
08.11.2024.•
15
Objavljeni su spiskovi pravnih lica i preduzetnika koji duguju najviše duguju državi, a objavila ih je Poreska uprava.
Maja Gojković o smrti Zorana Đerića: Nenadoknadiv gubitak za kulturu naše pokrajine
08.11.2024.•
7
Predsednica Pokrajinske vlade Maja Gojković uputila je telegram saučešća povodom smrti književnika i teatrologa Zorana Đerića.
Portal 021.rs objavljuje pitanja koja šalje nadležnima kako bi se znalo ko ćuti na tragediju
08.11.2024.•
42
Portal 021.rs će u narednom periodu objavljivati pitanja koja prosleđuje institucijama i pojedincima.
Komentari 35
To ispravno se čita:
Сабајле
Пета драпшина и стајићева улица пливају у канализацији. НЕК оду код цепелина и жежељевог моста. Уверите се како осока цурка у дунав, фуј.
То није сређено јер променада кочи. Какве будалаштине.
Променада је спас, зими грејање лети хлађење. Ресторани за избегавање. Уопште сви ресторани у новом саду су за избегавање па чак и индекс.
Komšija
Ladno ti svi dele minuse na 100% tačan komentar, majko moja kakvi seljoberi postoje među nama...
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar