Cene nekretnina padaju - kupaca sve manje

Novi Sad

03.06.2012.

09:13 > 06:20

Uprkos tome što su cene stambenog i poslovnog prostora u Srbiji pale od 2009. za oko 40 odsto sve je manje kupaca, kažu stručnjaci i predstavnici agencija za nekretnine.

Na tržištu nekretnina u Novom Sadu je u poslednje tri godine ponuda stanova prepolovljena, dok je potražnja opala za dve trećine, izjavio je vlasnik agencije za promet nekretnina "Bomil", Bojan Miljanović. Cene stanova se kreću od 700 do 1.250 evra po m2.

Konsultant za investicije u oblasti nekretnina Dušica Gaković je rekla da cene postepeno padaju od 2009, u proseku između 10 i 20 procenata godišnje, dok su u 2008. dostigle svoj vrh. Prema njenim rečima, čini se da je ovaj period izuzetno dobar za kupovinu nekretnina, ali niko ne može da predvidi da li će doći do nekog dodatnog pada cena od pet do 10 odsto ili rasta cena, što će zavisiti od stanja privrede u Srbiji. Gakovićeva smatra da se veća potražnja i rast cena nekretnina mogu očekivati , tek kada platežna moć stanovništva bude počela da raste.

Sekretar Odbora za građevinarstvo u Privrednoj komori Srbije Goran Rodić je rekao da je sada povoljan period za ulaganje u nekretnine i da se posebno isplati kupovina onih sa većom kvadraturom na ekskluzivnim lokacijama. Rodić smatra da su cene nekretnina u prethodnom periodu bile iz raznih razloga neralno visoke, a da su stanovi po sadašnjim nižim cenama građanima i dalje preskupi.

Komentari 5

Hronološki Najpopularniji

agent ns

03.06.2012 • 11:58

haos na trzustu

Evo informacije iz prve ruke.Radim ovaj posa jako dugo,preko deset godina.Nikada nije bilo ovako tesko,cene su pale,pa sporadicno pocinju ponovo da rastu.Prodavci formiraju cenu prema svojim potrebama.Vecinom su to starije osobe koje prodaju stan ili kucu,da obezbede deci neki stanbeni prostor,ako imaju jedno dete nije problem,ali ukoliko ih je vise...visa je i cena nekretnine.Cene koje su pale i ostale na tom nivou recimo da su sada realne u odnosu na prethodni period,ali i to je puno jer nema para,a i oni koji imaju pare tesko ulecu u bilo kakvu kupovinu.Puno pogledaju raznih nekretnina,pa tek onda nisu nacisto sta kupiti.Ranije su gledali cenu i lokaciju-sto atraktiviju.Danas traze puno kvadrata i vecu sobnost za sto manje para,a lokacija nije vise od presudnog znacaja.Nesto vise nego ranijih godina se traze kuce i placevi.Medjutim toga je jako malo u ponudi po realnoj ceni.Moja porodica i ja zivimo na top lokaciji,od koje nam je vec muka,prodajemo tu nekretninu i kada se to konacno desi odlazimo iz grada.Novosadjani se u poslednje vreme sele u okolna mesta,pa se i tamo menjaju cene na vise,jer je potraznja veca nego ranije.Nisu svesni,da prodaju kucu od naboja,za koje traze previse,a nece je prodati za zeljenu cenu.Jednostavno vrtimo se u krug,puno radimo i trosimo na benzin,telefon,amortizacija vozila,moje vreme...a posle bude hvala dovidjena,javicemo se kada odlucimo,a to znaci nikada u vecini slucajeva.Nema vise ili jako retko,onih kupaca koji resavaju u dva dana.Mediji unose veliki nemir i u ovo malo kupaca koji bi i kupili nesto,veoma cesto naduvaju pricu.Kreditni kupci su po meni najrizicnija grupa,mislim da nije momenat za takvu vrstu kupovine,bar ne dok se ova sugava drzava ne unormali.Kes kupci su apsolutno bezbedni,kada se dobro proveri nekretnina,od strane advokata,nema potrebe za strah,radi se po sistemu ISPLATA-KLJUCEVI-OVERA UGOVORA-ODMAH STUPANJE U POSED.Pozdarv kolegi Bojanu,cene su u nekim slucajevima i do 2000e/m2,prodao covek celu zgradu,ali za odabrane...tu nisu obicni smrtnici,to su ONI JADNI STO SE MUCE I NEMAJU.Veoma puno se pojavljuje u poslednje vreme u ponudi-prodaji nekretnina stanova i kuca,onih koji prodaju,jer nemaju osnovne uslove za zivot,nemaju sta da jedu.RAZMISLITE O TOME.

37 6 +31
Prodavac

03.06.2012 • 11:35

Po mom iskustvu padaju samo cene ako fizicka lica prodaju stan, razne gradjevinske firme i nazovi investitori još uvek drže nerealno visoke cene.

47 0 +47
rupert

03.06.2012 • 11:23

Dakle posebno se isplati kupovina luksuznih velikih stanova na eksluzivnim lokacijama? E odlično, to će rešiti naše probleme

35 2 +33

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.