Najviše podstanara živi u Berlinu

Nemci nisu ponosni vlasnici nekretnina, kao što su to na primer Francuzi, jer su 80 odsto žitelja Berlina su podstanari.

Od 2010. u Berlinu je izgrađeno 15.500 stanova, dok je broj stanovnika povećan na 150.000, navodi se u izveštaju konsultantske kuće Džons Lang LaSal.

Gradska uprava nemačke prestonice je rešila da uspori rast broja podstanara podstičući politiku gradnje, ali i kupovine nekretnina, prenosi list Figaro. U Berlin se godišnje u proseku doseli 40.000 ljudi koji su mahom podstanari.

I pored velike potražnje, kirije u Berlinu, gde su redovi ispred agencije za rentiranje stanova, uobičajena pojava, znatno su niže nego u Parizu i iznose u proseku 8,75 evra po metru kvadratnom. U najprestižnijim kvartovima one dostižu 13 evra po kvadratnom metru, dok u užem jezgru Pariza kirija iznosi u proseku 24 evra po metru kvadratnom.

Cene stanova u Berlinu u kome ne nedostaje građevinsko zemljište daleko su niže nego u Londonu i Parizu koji je čak osam puta manji od nemačke prestonice. Prema izveštaju JLL, Berlin je nemački grad sa najvećim brojem projekata za izgradnju stabmenog prostora kao i najbrojnijim stranim ulagačima koji žele da investiraju u ovaj sektor.

"Tržište nekretnina u Nemačkoj je veoma uređeno, ono nije spekulativno. Berlin kao nemačka prestonica u centru Evrope preuzeću ulogu koja mu pripada u narednim godinama. Berlinsko tržište nekretnina biće u doglednoj budućnosti rame uz rame sa njujorškim, londonskim i pariskim tržištima", objašnjava Tomas Zebel, generalni direktor Zebel Propriti grupacije koja zastupa nekoliko projekata u nekadašnjem kvartu Mite u istočnom Berlinu gde oko 70 odsto klijentele čine stranci.

U Postdamerplacu za samo za tri nedelje prodato je 45 odsto stanova novog projekta koju realizuje Zebelove firma. Cena stana od 50 metara kvadratnih je 220.000 evra što je nešto manje od 4.500 evra po metru kvadratnom.

Nedaleko odatle prodat je dupleks od 304 kvadratna metra za 3,99 miliona evra. U prestižnoj četvrti Krajzberg, penthausi se prodaju između 5,5 i 6,6 miliona evra. Sve to svedoči da se tržište nekretnina u Berlinu ubrzano razvija i da postaje sve atraktivnije.