Građani se sve opreznije zadužuju kod banaka: Da li je sad pravo vreme za pozajmice?
Građani se sve opreznije zadužuju kod banaka.
Foto: Pixabay
Na to ukazuju i podaci iz Kreditnog biroa, ali i zvanična statistika Republičkog geodetskog zavoda koja pokazuje da je udeo kreditnih kupaca u kupovini nekretnina u poslednjem kvartalu prošle godine postao jednocifren i da iznosi svega devet odsto. To bi moglo da ukazuje ili na pad kreditne sposobnosti građana ili na previsoke kamate po kojima nije isplativo pozajmljivati novac, piše Euronews Srbija.
Ako je promenljiva kamatna stopa koja je trenutno između pet i šest odsto građanima skupa i neizvesna zbog rasta euribora, fiksna je sigurno još skuplja, jer i one retke banke koje je nude ciljaju između 8,5 i 10 odsto. Postavlja se pitanje koliko je u ovom trenutku isplativo "zarobiti se" po nepromenljivoj ceni, kada sva istraživanja i procene pokazuju da stope od druge polovine godine više neće rasti.
Musabegović: Kredit je uvek rešenje ako je zamena za kiriju
Profesor na Beogradskoj bankarskoj akademiji Ismail Musabegović kaže za Euronews Srbija da kod stambenih kredita, koji su dugoročni, uvek postoji dilema da li ih uzeti, ali da se jednoj kategoriji kupaca oni ipak isplate i u trenutnoj situaciji.
"Moj princip je da, ako vam je rata ili renta blizu ili nešto malo veća, ne postoji dobar trenutak, već da uvek treba uzeti kredit ako to rešava stambeno pitanje. Za 30 godina ne možete znati da li je bolje da imate fiksnu ili varijabilnu kamatu. Njena ciklična promena nekada će vam odgovarati, nekada neće, ali u proseku, kupovinom stana se branite od inflacije. Ako je visoka inflacija, rastu i cene nekretnina i zakupa. Potrebno je da prođu još jedan ili dva kvartala da vidimo rezultate prvih aktivnosti podizanja referentne kamatne stope. Očekujem da će doći do smanjenja inflacije, samo se bojim recesije", kaže profesor Musabegović za Euronews Srbija.
Vasić: I fiksna rata je mač sa dve oštrice
Sekretar Udruženja banaka Srbije Vladimir Vasić kaže za Euronews Srbija kaže da bi trebalo još nekoliko meseci da izdržimo povećanje rata na kredite, a da bi na jesen situacija trebalo da postane vedrija.
"Očekujem da će talas poskupljenja novca trajati do sredine godine, možda do septembra ili oktobra, do kada se očekuje da će centralne banke podizati kamatne stope. Inflacija je bila 10, a sada se čini da počinje odbrojavanje na dobru stranu i da se iz meseca u mesec smanjuje za jedan prorcenat. Pala je na osam odsto, a tim tempom bi 2024. mogla da se zaustavi između tri i pet odsto što daje manevarskog prostora kreatorima monetarne politike da malo popuste, a onda će i cena novca biti niža", kaže Vasić.
On napominje da je večita dilema da li se više isplati varijabilna ili fiksna kamata, ali ukazuje da je i fiksna rata mač sa dve oštrice.
"Da je klijent uzeo fiksnu kamatu pre sedam godina, promašio bi talas jeftinog novca i platio bi više, jer je euribor bio u padu. A ako sada uzme fiksnu kamatnu stopu, pošto je kamata veća od trenutne varijabilne, ona podrazumeva da će neko u narednih 20 godina plaćati visoku kamatu, dok će oni koji uzmu varijabilnu možda u narednim godinama plaćati mnogo manje, ako eurbor krene opet da pada", objašnjava Vasić.
On napominje da zaduživanje nosi rizik, jer ne znamo kako će izgledati budućnost. Vasić kaže da nas centralne banke stimulišu tako što nam daju novac da trošimo i objašnjava da tako ubrzavamo privredu, ali ukazuje da "lek" za suzbijanje inflacije u vidu visokih kamata, koje sada koriste monetarne vlasti, usporava i ekonomiju, koja je sada u EU između 0,3 i 0,6 odsto rasta BDP predviđa za ovu godinu, a kod nas oko dva odsto.
"Čim se tako usporava, doći će taj trenutak, nadam se vrlo brzo, da li će to biti 2024. ili 2025. godine, da opet taj novac bude povoljniji. Onda će to opet imati benefite i rate će onima koji imaju stambene kredite sa varijabilom kamatom krenuti da padaju", smatra Vasić.
Uzelac: Ko je u dilemi, bolje da sačeka
Urednik portala "Kamatica" Dušan Uzelac napominje da se stambeni kredit uzima na 20 i više godina, a da je problem što su prognoze vrlo kratkoročne i što niko ne može da predvidi dešavanja na duže od šest meseci.
"Ako je neko u dilemi, možda je najbolje da malo sačeka. Moj savet je da se napravi indivudualna računica. Nekretnine mogu da se kupe po najskupljoj, ali možete naići i na neku razumnu cenu. Cilj je upariti vrednost nekretnine sa cenom koštanja kreditiranja zato što ta računica pokazuje da li je to vredna investicija. Ako kupite neku nekretninu koja ima potencijal za rast vrednosti onda se isplati platiti više za kredit, ali ako kupite stan čiji je kvadrat na vrhuncu svoje vrednosti u ovom momentu, i uzmete skup kredit, onda ste napravili loš račun", smatra Uzelac.
On ukazuje da su trenutno na ispitu razni ekonomski modeli i dodaje da neki poskupljenje novca doživljavaju kao ciklična kretanja, ali smatra da je ovaj put sazrelo za neke krupnije promene, jer se od 2008. situacija pokušava rešiti istim mehanizmima koji su i doveli do problema.
"Tu manjka rešenja, što znači da će morati da se dese krupnije promene. Banke su samo maloprodaja i preprodavci novca. Njihove cene zavise od cene nabavke te robe, a nabavka se diktira iz centralnih banaka, i podizanje referentnih kamatnih stopa diktira cenu tih proizvoda", navodi Uzelac.
On smatra da ni bankari nisu najsrećniji zbog ovog razvoja situacije, jer se smanjuje broj ljudi koji mogu da kupe njihov proizvod. Biće manje kupaca, kako kaže, za skuplju robu.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Odlazak iz Rusije zapadne kompanije koštao skoro 14 milijardi dolara
23.02.2025.•
2
Odlazak iz Rusije koštao je zapadne kompanije skoro 14 milijardi dolara, preneli su ruski mediji.
U Britaniji se svakog dana zatvori jedan pab, traži se hitna akcija vlade
23.02.2025.•
0
U Velikoj Britaniji je tokom prošle godine svakih nedelju dana vrata zauvek zatvorilo prosečno oko šest pabova, što je rezultiralo gubitkom oko 4.500 radnih mesta.
Srbija nema zakon kojim bi nacionalizovala NIS
23.02.2025.•
7
Kako se primiče 25. februar, odnosno dan D za primenu sankcija NIS-u, tako se u javnosti povećava broj spekulacija o mogućim rešenjima.
Samo tri evropske zemlje imaju skuplji dizel od Srbije
23.02.2025.•
13
Poslednje poskupljenje goriva u Srbiji izjednačilo je cene sa onima u razvijenim evropskim državama.
NIN: NIS je Rusima samo deo paketa u pregovorima sa SAD, stav Moskve je da to nije "posao" Srbije
22.02.2025.•
37
Stav Moskve je da rešavanje problema poslovanja Naftne industrije Srbije (NIS) nije "posao" Srbije, već prvenstveno stvar pregovora koji treba da se vode na relaciji Rusije i SAD, piše NIN.
Stočarstvo u Srbiji "zlatnog doba": Više od 50.000 goveda izgubljeno u 2022. godini
21.02.2025.•
4
Broj goveda u Srbiji smanjen je skoro za četiri odsto, dok je broj svinja, ovaca i živine u porastu, pokazuju najnoviji podaci Republičkog zavoda za statistiku.
Objavljene nove cene goriva
21.02.2025.•
7
Objavljene su nove cene goriva koje će važiti od danas u 15 časova.
Banke u subotu gase račune NIS-a: Da li će biti zatvorene pumpe?
21.02.2025.•
34
Banke u Srbiji odredile su subotu, 22. februar, kao dan kada će zatvoriti račune NIS-a i prestati da obavljaju transakcije s tom firmom, piše Nova ekonomija.
Danas bojkot benzinskih pumpi: "Akcize ne bi smele da budu toliko velike"
21.02.2025.•
16
Inicijativa Politički sindikat pozvala je građane da danas ne sipaju gorivo i bojkotuju benzinske pumpe.
Evropski komesar: Reciprocitet carina sa SAD treba da bude od koristi za sve
20.02.2025.•
0
Ako EU ne odbaci princip recipročnih carina koje američki predsednik želi da uvede, onda taj reciprocitet treba da bude od koristi za sve, izjavio je evropski komesar za trgovinu Maroš Šefčovič.
Vučić: Počeo izvoz "fijat pande" iz Kragujevca
20.02.2025.•
15
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je da je danas počeo izvoz električnih automobila "fijat panda".
Sve veći broj starijih radi i posle penzionisanja: Penzija nedovoljna za život
20.02.2025.•
8
U Srbiji je prosečna penzija znatno ispod polovine prosečne potrošačke korpe, niža je i od minimalne potrošnje.
Gugl će platiti Italiji 326 miliona evra nakon optužbi za utaju poreza
19.02.2025.•
1
Italijanski tužioci danas su saopštili da će obustaviti istragu o utaji poreza protiv kompanije Gugl nakon što je pristala da plati 326 miliona evra u okviru nagodbe.
Veliki pad profita EPS-a
19.02.2025.•
20
Rezultati poslovanja EPS-a u 2024. godini pokazali su nagli pad profitabilnosti - sa 958 miliona evra u 2023. godini profit je pao na svega 200 miliona evra.
NBS: Međugodišnja inflacija u januaru iznosila 4,6 odsto
19.02.2025.•
1
Međugodišnja inflacija je u januaru iznosila 4,6 odsto dok su na mesečnom nivou, cene robe i usluga u okviru indeksa potrošačkih cena u proseku povećane za 0,6 odsto, navodi Narodna banka Srbije.
Efektiva: Sledi bojkot pojedinačnih trgovinskih lanaca na sedam do 10 dana
18.02.2025.•
58
U Srbiji je, nakon jednodnevnog, prošle nedelje održan petodnevni bojkot pet najvećih trgovinskih lanaca.
NIS sutra unapred isplaćuje plate, banke im obustavljaju međunarodna plaćanja 28. februara
18.02.2025.•
16
Poslovodstvo Naftne industrije Srbije (NIS) najavilo je zaposlenima da će u sredu unapred dobiti februarsku platu, piše danas Kompas-info.
Borba za telekomunikacije i uticaj u Srbiji: Kupuj, ne pitaj
18.02.2025.•
6
Mnogo toga je unazad tri decenije pretrpeo ovaj narod, pa se mislilo da ga ništa ne može posebno uzbuditi.
Džonson elektrik vratio skoro milion evra subvencija državi: Bez posla ostaje 300 ljudi
17.02.2025.•
10
Ugovorom iz 2016. godine, Džonson elektrik trebalo ie da ima najmanje 2.400 novih radnika, ali pre nekoliko dana, oko 300 radnika ove fabrike dobilo predlog za sporazumni raskid ugovora o radu.
Odlaganje roka ili uvođenje sankcija NIS-u: Evo šta je realnije
17.02.2025.•
6
Američke sankcije Naftnoj industriji Srbije (NIS) za sada zvanično stupaju na snagu 25. februara, odnosno za nedelju dana.
Od Mobtela, preko NIS-a i rudnika bakra u Boru, do SBB-a: Najvrednije kompanije prodate u Srbiji
16.02.2025.•
14
Junajted grupa postigla je dogovor o prodaji SBB-a firmi e& PPF, dok će kompanija Eon TV i prava prenosa sportskih događaja na zapadnom Balkanu u vlasništvu Sport kluba biti prodati Telekomu Srbija.
Komentari 5
V5
Zemlja čudesa
Kamate su velike
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar