Budućnost tržišta nekretnina: Šta možemo da očekujemo?
Naše tržište nekretnina će biti stabilno, nećemo imati rast, rekao je direktor za procene za osam zemalja jugoistočne Evrope u kompaniji CBRE Nebojša Nešovanović.
Foto: 021.rs
On je za N1 dodao da srpsko tržište neće imati imati rast, ali ni značajan pad u narednih godinu ili dve.
Cene kvadrata i dalje rastu, ali sporije nego u prethodne dve godine, navodi Republički geodetski zavod.
Zabeležen je i manji broj kupoprodaja stanova. Najskuplji kvadrat plaćen je 9.495 evra na lokaciji Beograd na vodi, dok je najveća suma izdvojena za stan površine 344 kvadratna metra više od 2 miliona evra na Novom Beogradu.
Kako je Nešovanović rekao, očekujemo miran period na tržištu nekretnina – manji rast, ali i manju ponudu stanova.
"Može se očekivati da se ovakav trend nastavi u narednih godinu ili dve dana. Ne očekujemo bilo šta drastično ukoliko se na ekonomskom planu bude dešavalo ono šta očekujemo, a to je rast privrede između dva i tri procenta, da Evropa ne ode u neku ozbiljnu recesiju, da nemamo slomove kao 2008", rekao je on.
Nešovanović podseća na značajan rast od 2020. godine, ali ne vidi da će se to nastaviti u narednom periodu.
Dodao je i da će morati da se koriguju neke tržišne cene, s obzirom na to da je opala prodaja stanova iako su cene stabilnije.
"Manja je tražnja, manjak kreditnih kupaca, sa druge strane ni značajan rast privrede nemamo, pa se ne akumuliraju viškovi kapitala, a svi se plaše šta će se dešavati u narednih godinu ili dve na tržištu Evriope i pravi se pauza sa kupovinom stanova", navodi.
Prema njegovim rečima, imamo klasičnu korekciju cena, što se radi periodično i normalno je na tržištu ukoliko se ne desi lom na ekonomskom tržištu Evrope.
Povodom manjeg rasta cene novogradnje u odnosu na starogradnju, Nešovanović kađe da je to normalan ciklus na tržištu,
"Pratimo cikluse na tržištu i da donekle upravljamo našim tržištem", naveo je Nešanović, dodajući da kada budu jeftinije kamatne stope vratiće se potražnja stanova i cene će nastaviti da rastu što će, kako je ocenio, biti loše za društvo.
Mora se doći do toga da mladi ljudi mogu da kupe stanove i akcija države bi trebalo da ide u pravcu pokretanja berze.
Kako je pojasnio, naše tržište ne sme da bude "igralište za bogate" i trebalo bi da ponudimo proizvode koji će biti najsličniji nekretninama, da ljudi ulažu u akcije umesto da kupuju stanove.
"Nikada nećemo moći da proizvodimo stanova koliko imućni ljudi mogu da akumuliraju kapitala", naveo je on.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Poskupelo gorivo - ovo su nove cene
22.11.2024.•
7
Litar dizela na pumpama u Srbiji će koštati 197 dinara, a benzina 181 dinar.
Pejpal ne funkcioniše za hiljade korisnika širom sveta
21.11.2024.•
0
Aplikacija za plaćanje Pejpal danas ne funkcioniše za hiljade korisnika širom sveta.
Zaduženja u Srbiji: Privreda smanjuje, građani i preduzetnici povećavaju kredite
20.11.2024.•
2
Ukupni krediti privrede, građana i preduzetnika na kraju oktobra ove godine iznosili su oko 3.731 milijardu dinara, što je 0,1 odsto više nego u septembru, objavilo je Udruženje banaka Srbije.
Svaka druga kontrolisana zlatara nije izdavala fiskalne račune
20.11.2024.•
5
Svaka druga zlatara čiji su rad kontrolisali poreski inspektori ne izdaje fiskalne račune.
Mladi preduzetnici u Srbiji osnivaju sve više firmi: Rast od gotovo 25 odsto za pola godine
19.11.2024.•
8
Srbiji je od maja do novembra porastao broj novoosnovanih privrednih subjekata čiji su osnivači mlađi od 30 godina i tih firmi je bilo za 24,6 odsto više u odnosu na isti period prošle godine.
Vučić o povišici koju će dobiti penzioneri, pričao i o putevima, oružju, dronovima, Ekspu, EU...
19.11.2024.•
22
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić izjavio je večeras da će penzioneri biti prvi koji će dobiti povišicu od 10,9 odsto, obračunatu na decembarske penzije.
Akcija subvencionisane cene goriva produžena do 24. novembra
19.11.2024.•
0
Akcija subvencionisane cene goriva za sva registrovana poljoprivredna domaćinstva biće produžena do 24. novembra, objavilo je Ministarstvo poljoprivrede, šumarstva i vodoprivrede.
Sindikat: Postajemo u svojoj zemlji roblje stranih investitora
18.11.2024.•
11
Kompanija Jura u Leskovcu, iako je dobila subvencije države od 10.000 evra po zaposlenom, ne poštuje zakone Srbije i tu postoje veliki problemi na koje niko ne reaguje i toleriše se takvo ponašanje.
"Strani plaćenici": Ko su najveći donatori Ministarstva odbrane i MUP?
18.11.2024.•
9
Uticaji stranih država u Srbiji se sve više mogu osetiti, uglavnom se kanališu kroz izjave predstavnika ministarstava i predsednika Aleksandra Vučića koji često otvoreno favorizuju određene države.
Budžetsko ulepšavanje budućnosti: Kad naprednjaci planiraju
18.11.2024.•
21
Pre desetak dana Vlada Srbije definisala je budžet za 2025. godinu i uputila ga Skupštini na usvajanje.
Amazon lansirao konkurenciju sajtovima Temu i Shein s "neverovatno niskim" cenama
18.11.2024.•
6
Amazon je pokrenuo novu platformu pod nazivom Haul, koja ograničava maksimalnu cenu proizvoda na 20 dolara (15,79 funti), s ciljem konkurisanja jeftinim trgovinskim gigantima poput Temu-a i Shein-a.
Lufthanza otpušta oko 400 zaposlenih
17.11.2024.•
0
Grupacija Lufthanza će ukinuti petinu radnih mesta u upravi, a radi se o oko 400 zaposlenih, objavio je frankfurstki poslovni magazin Menadžer.
Nakon masovnog trovanja mušterija: Mekdonalds ulaže 100 miliona dolara da povrati ugled
17.11.2024.•
0
Mekonalds je objavio da će utrošiti 100 miliona dolara kako bi pojačao prodaju nakon što je epidemija izazvana bakterijom ešerihija koli uplašila kupce i uticala na pad poslovanja firme u SAD.
"Pošte Srbije": Znatno povećan broj pošiljaka zbog Temu-a, robot za sortiranje uskoro u Novom Sadu
17.11.2024.•
13
Broj pošiljki Pošte i Post ekspresa povećan je oko 60 odsto od kada je krenula aplikacija Temu, izjavio je FoNetu vršilac dužnosti direktora "Pošta Srbije" Zoran Anđelković.
Kad ti Ilon Mask ponudi posao: Nećete primati platu, a radićete više od 80 sati nedeljno
17.11.2024.•
13
Jedan od lidera novoformiranog Sekretarijata za efikasnost vlade u administraciji Donalda Trampa, Ilon Mask, objavio je oglas za posao.
Evropska komisija za Srbiju predviđa solidan privredni rast
16.11.2024.•
1
U Evropskoj uniji privreda posle dužeg perioda stagnacije beleži blagi rast i inflacija nastavlja da pada.
Gasprom prestaje da isporučuje gas OMV-u
15.11.2024.•
6
Ruska državna naftna kompanija Gasprom, prestaće da snabdeva austrijski OMV počevši od subote, izjavio je austrijski kancelar Karl Nehamer.
NIS izdaje prve korporativne obveznice: Zaduživanje od 5,8 milijardi dinara
15.11.2024.•
0
Skupština akcionara Naftne industrije Srbije (NIS) usvojila je danas, na vanrednoj sednici, Odluku o izdavanju prve emisije obveznica Društva, ukupne nominalne vrednosti 5,855 milijardi dinara.
.jpg "Ovo su nove - stare cene goriva")
Ovo su nove - stare cene goriva
15.11.2024.•
6
Objavljene su nove cene goriva, koje će od danas u 15 časova važiti narednih sedam dana.
EU kaznila Fejsbuk sa 800 miliona evra zbog kršenja antimonopolskih pravila
14.11.2024.•
0
Evropska unija je danas kaznila kompaniju Meta u čijoj se vlasništvu nalazi Fejsbuk sa 800 miliona evra zbog onoga što su nazvali "zloupotrebljivim praksama".
Poreska uprava: Novi iznosi poreza na oružje za 2024. godinu
14.11.2024.•
2
Poreska uprava Srbije odredila je nove iznose poreza na oružje za 2024. godinu, nakon obrade podataka iz Ministrastva unutrašnjih poslova kojom su usklađeni dinarski iznosi za registrovano oružje.
Komentari 30
Plaćač poreza
marko
inflacija u evrozoni ove godine je oko 7%
dakle stanovi su "pojeftinili" oko 5%
Ko je kupio nekretninu "za obrtanje" izgubio je 5% vrednosti ove godine što nikako nije malo.
Ns
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar