.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Reciklaža Dinkićevog plana: Usred protesta studenata - najava jeftinih stambenih kredita za mlade
Kao odgovor na pobunu studenata zbog pogibije 15 ljudi u padu nadstrešnice u Novom Sadu, predsednik Srbije Aleksandar Vučić izvukao je iz rukava staru, mada odavno nekorišćenu kartu - jeftini stanovi.
Foto: Pixabay
U skladu sa potrebama, on je izbacio neodoljivu ponudu za mlade, piše Danas. Naime, država će prema ovoj, treba reći potpuno nejasnoj ponudi predsednika, subvencionisati učešće u stambenom kreditu građanima. On je obećao da će participacija mladog građanina, budućeg stanoposednika za stan od 75.000 evra umesto 15.000 iznositi svega 2.250 evra. Već koliko sutradan, zbog poruka mladih preko mreža, predsednik je odlučio da "zasladi" ponudu i spusti participaciju budućeg dužnika na svega 1.000 evra.
"Dakle, ono što morate da date je 1.000 evra, sa svim troškovima obrade, to ne može da pređe 1.400 evra, to je sve i stan je vaš", glasi za sada poslednja ponuda predsednika.
Ovo je računica na primeru stana od 48 kvadrata koji bi koštao 75.000 evra, pošto je prosečna cena kvadrata u Srbiji 1.550 evra.
Iako se smanjilo učešće, rate kredita prema ovom planu ostale bi iste.
U prvoj godini rata ovog stambenog kredita iznosila bi 121 evro, uz subvenciju države od 91 evra. Od druge do kraja šeste godine rata bi bila 200 evra za klijenta, uz subvenciju države od 91 evro, dok bi subvencije presušile od sedme godine i kupac stana bi od sedme do 40. godine otplaćivao ratu od 333 evra.
Za početak, stanove po ceni od 1.550 evra za kvadrat, posebno manji, koji su po pravilu po kvadratu skuplji od velikih stanova, nije lako naći. U Beogradu skoro pa nemoguće, u Novom Sadu možda i ima neke šanse. Prema izveštaju RGZ o stanju na tržištu nepokretnosti za prvo polugodište, prosečna cena kvadrata novogradnje u Beogradu je iznosila 2.453 evra, a u Novom Sadu 1.970 evra. Tek je prosečna cena kvadrata u Nišu na nivou iz ovog primera, 1.490 evra.
Druga zanimljivost je rok otplate kredita koju je predsednik računao, 40 godina. Banke u Srbiji po pravilu odobravaju kredite sa maksimalnim rokom od 30 godina. Eventualno duži rok dolazi u obzir za mlade. Pošto banke traže da poslednja rata bude pre 65. rođendana, to znači da bi zahtev za kredit trebalo podneti do 25. godine. Muka je što je, prema poslednjoj Anketi o radnoj snazi, stopa zaposlenosti u grupi od 15 do 24 godina svega 26 odsto, odnosno zaposleno ih je bilo oko 174.500.
Još veća je muka to što i od onih koji su zaposleni, uglavnom su u tom dobu tek početnici sa kratkim radnim stažom i kratkom kreditnom istorijom što banke ocenjuju prilikom odluke da odobre kredit.
Takođe, nije baš najjasnija ni računica o otplati kredita. Prema onome što je Vučić izjavio, klijenti bi platili u prvoj godini oko 1.464 evra (12 rata po 121 evro), zatim u narednih pet godina oko 12.000 evra (60 rata po 200 evra) i onda narednih 34 godine više od 135.000 evra (408 rata po 333 evra). Ukupno bi za stan od 75.000 evra, odnosno kredit od 60.000 evra s obzirom na učešće, klijenti otplatili ovaj subvencionisani stan sa blizu 150.000 evra u narednih 40 godina.
S druge strane, prema računu koji daje finansijski kalkulator Narodne banke Srbije, za isti kredit, na 480 meseci (40 godina) po kamatnoj stopi od pet odsto, koliko iznosi trenutno ograničenje NBS, mesečna rata bi u ovom periodu iznosila 285 evra. Ukupno bi klijent platio 136.762 evra. Za oko 14.000 evra manje nego u subvencionisanoj varijanti predsednika Vučića, što zapravo znači da bi vratio i ono učešće koje je navodno država uplatila za njega.
Što nas vraća u 2006. i 2009. godinu i plan tadašnjeg potpredsednika Vlade Mlađana Dinkića kada je lansirao ideju da država finansira učešće za kupce prvog stana, a onda to učešće klijenti otplaćuju poslednjih pet godina uz kamatnu stopu od 0,1 odsto.
Sličan program je recikliran i 2017. godine kada je Vučić obećavao jeftine stanove.
Ipak, treba reći i da učešće jeste jedna od najvećih prepreka za podizanje stambenih kredita, posebno za mlade koji nemaju baš puno imovine na svoje ime.
Agentkinja za nekretnine Kaća Lazarević ističe za Danas da je ideja "lepa i da učešće mnogo znači".
"Međutim, dok se ne smanje kamatne stope neće mnogo uticati na mlade da uđu u stambeni kredit. Učešće je možda 1.000 evra, ali ostalih 99.000 evra će vraćati 30 godina sa kamatom od pet odsto. Osim toga, treba pogledati ko može da dobije stambeni kredit. Mladi preduzetnici, kojih, hvala Bogu, sve više ima, jako teško od banaka dobijaju stambene kredite i moraju mnogo uslova da ispune", napominje Lazarević dodajući da je ovo više "dobra reklama".
Prema njenim rečima, mnogo bi bilo bolje da su cene stanova niže, pa da mladi mogu sami da plate učešće i kupe stan.
"Za to mora da se poveća gradnja, mora da se završi legalizacija što bi na tržište izvelo stotne hiljada stanova i na kraju da se reše predmeti u katastru, njih oko 400.000. Kada bi se oni rešili i te nekretnine izašle na tržište, pale bi cene", ocenila je Lazarević.
Veroljub Dugalić, profesor na Ekonomskom fakultetu u Kragujevcu i nekadašnji gensek Udruženja banaka, ističe prvo da tih stanova od 1.500 evra po kvadratu nema po velikim gradovima, a postavlja i pitanje odakle pare za te subvencije.
"To je još jedan marketinški potez. To što su mladi ustali je rizik za režim. Ne mogu ih potkupiti, ne mogu ih uceniti", napominje Dugalić dodajući da i ako dođe do primene ovog programa, neće uticati na tržište nekretnina, jer je to "kap u moru".
Pročitaj još
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Rektorka Univerziteta umetnosti: Akademska godina može da se završi čak i ako se nastavi 20. maja
02.04.2025.•
0
Rektorka Univerziteta umetnosti u Beogradu Mirjana Nikolić rekla je da je čak i 20. maj mogući datum za nastavak akademske školske godine.
Studenti u Nišu blokiraće u subotu mostove na pet sati
02.04.2025.•
0
Neformalna grupa studenata niškog Univerziteta najavila je da će u subotu, 5. aprila, blokirati pet mostova na pet sati.
MUP: Okrivljeni se ubio u vozilu policije na putu ka zatvoru
02.04.2025.•
0
MUP je saopštio da je jedan 42-godišnji muškarac danas počinio samoubistvo na putu ka zatvoru, gde je trebalo da bude pritvoren.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - koliko znate?
02.04.2025.•
8
Još jedan 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama.
Forum beogradskih gimnazija: Zadržavanje profesora Kavčića na granici je napad na prosvetu
02.04.2025.•
0
Forum beogradskih gimnazija osudio je zadržavanje profesora Aleksandra Kavčića na državnoj granici u trenutku ulaska u Srbiju, ocenjujući taj čin kao "napad na prosvetu".
Zatvorena platforma za seksualnu eksploataciju dece, u Srbiji uhapšene dve osobe
02.04.2025.•
0
U međunarodnoj akciji, u kojoj je Srbija učestvovala sa još 37 zemalja sveta, zatvorena je jedna od najvećih platformi za seksualnu eksploataciju "Kidflix", saopštio je MUP.
Arena sport stiže na SBB, Total TV postaje deo Telekoma Srbija
02.04.2025.•
19
Kablovski operater SBB saopštio je da je završen prelazak kompanije u vlasništvo e& PPF Telecom Grupe. Korisnici SBB-a od 3. aprila dobijaju pristup Arena sportu.
VIDEO: Alek Kavčić zadržan na aerodromu "Nikola Tesla", pušten posle nekoliko sati
02.04.2025.•
19
Profesor Aleksandar Kavčić zadržan je danas na ulasku u Srbiju na aerodromu "Nikola Tesla". Pušten je posle nekoliko sati.
"Pobunjeni univerzitet": Ostajemo uz studente i ne pristajemo na ucene
02.04.2025.•
2
Predstavnik Mreže za akademsku solidarnost i angažovanost Nikola Cvetanović poručio je ministarki prosvete Slavici Đukić Dejanović da naučna zajednica "ostaje uz studente i ne pristaje na ucene".
Dokle je stigla istraga o "zvučnom topu": Odvija se na tri nivoa
02.04.2025.•
0
Nakon nešto više od dve nedelje, od kako se sumnja da je nad demonstrantima upotrebljen "zvučni top", istraga je zvanično pokrenuta, međutim još nema nikakve naznake da je u istrazi napravljen pomak.
Studenti imaju pravo na povrat 50 odsto školarine: Objašnjeno kako će teći isplata
02.04.2025.•
5
Samofinansirajući studenti koji su državljani Srbije, a upisani su na visokoškolske ustanove čiji je osnivač država, imaju od ove školske godine pravo na povraćaj 50 odsto troškova na ime školarina.
VIDEO Uhapšene 24 osobe: Prale novac preko firmi koje se navodno bave otkupom sekundarnih sirovina
02.04.2025.•
2
Kraljevačka policija uhapsila je 24 osobe, dok će protiv još četiri biti podnete krivične prijave.
Šta je SVM poželeo od Vučića: Može mesta sekretara u novoj Vladi i da zemlja ne padne u anarhiju
02.04.2025.•
13
Predsednik Saveza vojvođanskih Mađara Balint Pastor izjavio je da je predsedniku Srbije Aleksandru Vučiću preneo da ta partija i dalje nije zainteresovana za ministarske funkcije.
Bivša ministarka Jasna Matić oslobođena optužbe za zloupotrebu službenog položaja
02.04.2025.•
2
Apelacioni sud u Beogradu pravosnažno je oslobodio nakadašnju ministarku za telekomunikaciju Jasnu Matić.
Ne, Đoković ne kupuje bicikle studentima za put do Strazbura
02.04.2025.•
20
Prethodnih dana veliki broj ljudi podelio je sliku sa navodnom izjavom Novaka Đokovića da poklanja novac studentima koji putuju biciklima do Strazbura.
VIDEO: Napeto u Šapcu tokom sednice Skupštine opštine, guranje građana i obezbeđenja
02.04.2025.•
2
Tokom sednice Skupštine opštine Šabac došlo je do guranja između građana i obezbeđenja koje nije htelo da ih pusti da uđu u zgradu.
Više od 1.300 manipulacija o protestima za 40 dana - najviše na Alo, Informeru i Novostima
02.04.2025.•
2
FakeNews Tragač dokumentovao širenje dezinformacija o studentskim protestima i blokadama - tri portala odgovorna za više od polovine manipulativnih sadržaja.
.jpg "Novi rekord u najavi: Vučić za prva tri meseca imao 141 obraćanje")
Novi rekord u najavi: Vučić za prva tri meseca imao 141 obraćanje
02.04.2025.•
8
Portal Istinomer objavio je da je predsednik Srbije Aleksandar Vučić tokom prva tri meseca 2025. godine imao 141 obraćanje ili uključenje na nekoj od televizija sa nacionalnom pokrivenošću.
Profesor međunarodnog prava: Slučaj "zvučnog topa" jedinstven u praksi Evropskog suda
02.04.2025.•
2
Evropski sud za ljudska prava dobio je odgovor države Srbije da li su na protestu 15. marta korišćeni sonični uređaji. Ovo su od suda zatražile nevladine organizacije koje još ne objavljuju odgovor.
Dekanka koja je napadnuta nožem o Vučićevoj izjavi: Povreda nije bezazlena, a on skače sebi u usta
02.04.2025.•
16
Dekanka Filozofskog fakulteta u Nišu Natalija Jovanović rekla je da se oporavlja od napada nožem, da joj je ruka van funkcije, i ocenila da taj incident ima političke posledice.
U toku je pretres stanova i drugih prostorija na 84 adrese
02.04.2025.•
17
U toku je pretres stanova i drugih prostorija na ukupno 84 adrese, kod 82 lica.
Komentari 13
J
kao i 20.000 evra za trudnice
Porodi se 60.000 žena godišnje, za 2 godine odobreno je 50 učešća.
U srbiji sa 20-35 godina ima milion mladih, neka vucic ozida 500.000 stanova po 500e m² pa onda da verujemo.
1970
Zaslužio i zadužio državu od rata u Hrvatskoj pa Kosovo...
I šta mi fali, posle 50 godina mi bude bolje.
Student
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar