.jpg "Vučić najavio manje kreditno učešće za mlade da bi lakše kupovali stanove: Ovo su mogući razlozi")
Reciklaža Dinkićevog plana: Usred protesta studenata - najava jeftinih stambenih kredita za mlade
Kao odgovor na pobunu studenata zbog pogibije 15 ljudi u padu nadstrešnice u Novom Sadu, predsednik Srbije Aleksandar Vučić izvukao je iz rukava staru, mada odavno nekorišćenu kartu - jeftini stanovi.
Foto: Pixabay
U skladu sa potrebama, on je izbacio neodoljivu ponudu za mlade, piše Danas. Naime, država će prema ovoj, treba reći potpuno nejasnoj ponudi predsednika, subvencionisati učešće u stambenom kreditu građanima. On je obećao da će participacija mladog građanina, budućeg stanoposednika za stan od 75.000 evra umesto 15.000 iznositi svega 2.250 evra. Već koliko sutradan, zbog poruka mladih preko mreža, predsednik je odlučio da "zasladi" ponudu i spusti participaciju budućeg dužnika na svega 1.000 evra.
"Dakle, ono što morate da date je 1.000 evra, sa svim troškovima obrade, to ne može da pređe 1.400 evra, to je sve i stan je vaš", glasi za sada poslednja ponuda predsednika.
Ovo je računica na primeru stana od 48 kvadrata koji bi koštao 75.000 evra, pošto je prosečna cena kvadrata u Srbiji 1.550 evra.
Iako se smanjilo učešće, rate kredita prema ovom planu ostale bi iste.
U prvoj godini rata ovog stambenog kredita iznosila bi 121 evro, uz subvenciju države od 91 evra. Od druge do kraja šeste godine rata bi bila 200 evra za klijenta, uz subvenciju države od 91 evro, dok bi subvencije presušile od sedme godine i kupac stana bi od sedme do 40. godine otplaćivao ratu od 333 evra.
Za početak, stanove po ceni od 1.550 evra za kvadrat, posebno manji, koji su po pravilu po kvadratu skuplji od velikih stanova, nije lako naći. U Beogradu skoro pa nemoguće, u Novom Sadu možda i ima neke šanse. Prema izveštaju RGZ o stanju na tržištu nepokretnosti za prvo polugodište, prosečna cena kvadrata novogradnje u Beogradu je iznosila 2.453 evra, a u Novom Sadu 1.970 evra. Tek je prosečna cena kvadrata u Nišu na nivou iz ovog primera, 1.490 evra.
Druga zanimljivost je rok otplate kredita koju je predsednik računao, 40 godina. Banke u Srbiji po pravilu odobravaju kredite sa maksimalnim rokom od 30 godina. Eventualno duži rok dolazi u obzir za mlade. Pošto banke traže da poslednja rata bude pre 65. rođendana, to znači da bi zahtev za kredit trebalo podneti do 25. godine. Muka je što je, prema poslednjoj Anketi o radnoj snazi, stopa zaposlenosti u grupi od 15 do 24 godina svega 26 odsto, odnosno zaposleno ih je bilo oko 174.500.
Još veća je muka to što i od onih koji su zaposleni, uglavnom su u tom dobu tek početnici sa kratkim radnim stažom i kratkom kreditnom istorijom što banke ocenjuju prilikom odluke da odobre kredit.
Takođe, nije baš najjasnija ni računica o otplati kredita. Prema onome što je Vučić izjavio, klijenti bi platili u prvoj godini oko 1.464 evra (12 rata po 121 evro), zatim u narednih pet godina oko 12.000 evra (60 rata po 200 evra) i onda narednih 34 godine više od 135.000 evra (408 rata po 333 evra). Ukupno bi za stan od 75.000 evra, odnosno kredit od 60.000 evra s obzirom na učešće, klijenti otplatili ovaj subvencionisani stan sa blizu 150.000 evra u narednih 40 godina.
S druge strane, prema računu koji daje finansijski kalkulator Narodne banke Srbije, za isti kredit, na 480 meseci (40 godina) po kamatnoj stopi od pet odsto, koliko iznosi trenutno ograničenje NBS, mesečna rata bi u ovom periodu iznosila 285 evra. Ukupno bi klijent platio 136.762 evra. Za oko 14.000 evra manje nego u subvencionisanoj varijanti predsednika Vučića, što zapravo znači da bi vratio i ono učešće koje je navodno država uplatila za njega.
Što nas vraća u 2006. i 2009. godinu i plan tadašnjeg potpredsednika Vlade Mlađana Dinkića kada je lansirao ideju da država finansira učešće za kupce prvog stana, a onda to učešće klijenti otplaćuju poslednjih pet godina uz kamatnu stopu od 0,1 odsto.
Sličan program je recikliran i 2017. godine kada je Vučić obećavao jeftine stanove.
Ipak, treba reći i da učešće jeste jedna od najvećih prepreka za podizanje stambenih kredita, posebno za mlade koji nemaju baš puno imovine na svoje ime.
Agentkinja za nekretnine Kaća Lazarević ističe za Danas da je ideja "lepa i da učešće mnogo znači".
"Međutim, dok se ne smanje kamatne stope neće mnogo uticati na mlade da uđu u stambeni kredit. Učešće je možda 1.000 evra, ali ostalih 99.000 evra će vraćati 30 godina sa kamatom od pet odsto. Osim toga, treba pogledati ko može da dobije stambeni kredit. Mladi preduzetnici, kojih, hvala Bogu, sve više ima, jako teško od banaka dobijaju stambene kredite i moraju mnogo uslova da ispune", napominje Lazarević dodajući da je ovo više "dobra reklama".
Prema njenim rečima, mnogo bi bilo bolje da su cene stanova niže, pa da mladi mogu sami da plate učešće i kupe stan.
"Za to mora da se poveća gradnja, mora da se završi legalizacija što bi na tržište izvelo stotne hiljada stanova i na kraju da se reše predmeti u katastru, njih oko 400.000. Kada bi se oni rešili i te nekretnine izašle na tržište, pale bi cene", ocenila je Lazarević.
Veroljub Dugalić, profesor na Ekonomskom fakultetu u Kragujevcu i nekadašnji gensek Udruženja banaka, ističe prvo da tih stanova od 1.500 evra po kvadratu nema po velikim gradovima, a postavlja i pitanje odakle pare za te subvencije.
"To je još jedan marketinški potez. To što su mladi ustali je rizik za režim. Ne mogu ih potkupiti, ne mogu ih uceniti", napominje Dugalić dodajući da i ako dođe do primene ovog programa, neće uticati na tržište nekretnina, jer je to "kap u moru".
Pročitaj još
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja za težak početak nedelje
20.01.2025.•
0
Novi 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama. Stotinu i prvi.
Osam osoba nastradalo u požaru u staračkom domu u Barajevu, sumnja se da je podmetnut
20.01.2025.•
0
Osam osoba je nastradalo, a sedam ih je povređeno, u Domu za stara lica "Ivanović", u Velikom Borku, u beogradskoj opštini Barajevo.
Dvodnevna žalost u Raškoj zbog pogibije troje mladih
19.01.2025.•
0
Opština Raška proglasila je dvodnevnu žalost, 20. i 21. januara, zbog nesrećnih događaja koji su doveli do smrti troje mladih, saopšteno je na zvaničnom sajtu opštine.
Advokatska komora Srbije objavila pravila postupanja advokata tokom obustave rada: Ovo je spisak
19.01.2025.•
0
Advokatska komora Srbije usvojila je večeras odluku o pravilima postupanja advokata tokom obustave rada, koja će trajati od ponedeljka, 20. januara do nedelje, 26. januara.
Đukanović: Ne postoje nikakvi osnovi da budem obrisan sa liste advokata Advokatske komore
19.01.2025.•
31
Poslanik SNS i advokat Vladimir Đukanović ocenio je da ne postoje osnovi da on bude obrisan sa spiska advokata Advokatske komore Beograda, zbog stavova koje je izneo o sedmodnevnoj obustavi rada.
NVO zabrinutost procesom za izbor Saveta REM-a: traže diskvalifikaciju pojedinih kandidata
19.01.2025.•
1
Više nevladinih organizacija, udruženja građana, novinara i medija izrazilo je zabrinutost u vezi sa dosadašnjim procesom izbora članova Saveta Regulatornog tela za elektronske medije.
Socijalni radnici: Neosnovane pretnje da će roditeljima biti oduzeta deca ako ne odu u školu
19.01.2025.•
6
Društvo socijalnih radnika saopštilo je da su "neosnovane i neutemeljene" pretnje roditeljima da će im deca biti oduzeta ukoliko ih ne pošalju u školu zbog solidarnosti sa štrajkom prosvetnih radnika.
Đukić Dejanović poslala dopis direktorima škola: Pozvala da nastava počne redovno
19.01.2025.•
46
Ministarka prosvete Slavica Đukić Dejanović poslala je dopis direktorima osnovnih i srednjih škola povodom početka drugog polugodišta u kojem je pozvala da nastava redovno počne 20. januara.
Vazduhoplovna akademija obustavlja rad u ponedeljak i utorak u znak podrške studentima
19.01.2025.•
4
Kolektiv Vazduhoplovne akademije saopštio je da obustavlja rad u ponedeljak i utorak, 20. i 21. januara u znak podrške studentskim zahtevima.
Od 1. februara važe veće osnovice za novčane naknade za nezaposlene: Evo i koliko
19.01.2025.•
6
Od 1. februara važiće nove, veće osnovice dnevne novčane naknade za nezaposlene kao i najviši i najniži iznos ove naknade, objavila je Nacionalna služba za zapošljavanje.
Advokatska komora: Vučićeva uvredljiva i neprimerena izjava ozbiljan napad na ugled advokature
19.01.2025.•
6
Advokatska komora Srbije osudila je izjavu predsednika Srbije Aleksandra Vučića, koji je, kako navode, legitimne predstavnike advokature u Skupštini AKS nazvao "ruljom".
Novi predstavnik EU za dijalog Beograda i Prištine: Sorensen mesto Lajčaka
19.01.2025.•
1
Danski diplomata Peter Sorensen će najverovatnije biti imenovan kao novi specijalni predstavnik Evropske unije za dijalog u procesu normalizacije odnosa Srbije i Kosova.
AMSS: Bez gužvi za automobile na granicama, oprez zbog magle i poledice na putevima
19.01.2025.•
0
Na graničnim prelazima u Srbiji nema zadržavanja za putničke automobile, dok kamioni čekaju do dva sata, saopštio je danas Auto-moto savez Srbije.
Kragujevački studenti na Đačkom trgu: Bez prava na obraz i misao - obrazovanja nema
19.01.2025.•
0
Studenti, srednjoškolci i građani poručili su sa Đačkog trga u Kragujevcu da podržavaju prosvetne radnike koje su nazvali "herojima današnjeg doba koji se bore za bolje sutra".
Podnet zahtev za brisanje Vladimira Đukanovića iz spiska advokata
19.01.2025.•
6
U Advokatskoj komori Beograda podnet je zahtev za brisanje funkcionera SNS Vladimira Đukanovića sa spiska advokata, a to je, kako se navodi, podržao i plenum studenata Pravnog fakulteta u Beogradu.
Novak: Nasilje nad studentima - poraz za naše društvo
19.01.2025.•
19
Posle pobede nad Lehečkom u četvrtom kolu Australijan opena, srpski novinari pitali su Đokovića koliko uspeva da prati ono što se dešava u Srbiji i svetu kada je na tako velikom turniru.
Urednica i novinarka RTS-a Olivera Kovačević najavila tužbu protiv Vučića: "Niste nadležni"
19.01.2025.•
29
Novinarka RTS-a, Olivera Kovačević najavila je tužbu protiv Aleksandra Vučića koji ju je optužio "da sama bira pobednika za pesmu Evrovizije i da je deo opozicione elite koja želi predsednikovu smrt".
Hiljade ljudi na protestu u Čačku, manji incident ispred prostorija SNS
19.01.2025.•
0
Više hiljada studenata, maturanta i građana protestovalo je u Čačku pod parolom "Čačak je ustao", a ispred prostorija lokalnog odbora SNS-a došlo je i do manjeg incidenta ali bez posledica.
Vučević: Vlada obezbedila "garantnu šemu" za kreditiranje stanova za mlade
19.01.2025.•
24
Predsednik Vlade Miloš Vučević kaže da u narednim nedeljama očekuje da predsednica skupštine Ana Brnabić zakaže sednicu na kojoj će se raspravljati o pomoći države za kupovinu stanova za mlade.
Kinezi letos garantovali bezbednost i polagali privremeni kolosek: Da bi poslanici SNS obišli prugu
19.01.2025.•
2
U leto 2023. poslanička grupa prijateljstva s Kinom, koju većinom čine poslanici vladajućeg SNS-a, obišla je radove na rekonstrukciji pruge od Novog Sada do Mađarske.
Rafovi Apoteka Beograd se prazne a plate kasne: "Ako ne bude dijaloga, pridružujemo se protestima"
19.01.2025.•
6
Zaposleni u Apotekama Beograd poručuju da, ukoliko ne dođe do dijaloga sa poslovodstvom o isplati zarada, pridružiće se protestima jer tvrde da nemaju više šta da izgube.
Komentari 13
J
kao i 20.000 evra za trudnice
Porodi se 60.000 žena godišnje, za 2 godine odobreno je 50 učešća.
U srbiji sa 20-35 godina ima milion mladih, neka vucic ozida 500.000 stanova po 500e m² pa onda da verujemo.
1970
Zaslužio i zadužio državu od rata u Hrvatskoj pa Kosovo...
I šta mi fali, posle 50 godina mi bude bolje.
Student
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar