Urbanizuje se još jedan deo Mišeluka: U planu zgrade među kućama
Novim izmenama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom predviđena je izgradnja stambenog kompleksa, kao i vrtića i kulturnog objekta.
Foto: Google Maps
Ovaj Plan generalne regulacije (PGR) na lokalitetu namenjenom višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici je ukupne površine 2,49 hektara, a na kom se trenutno nalazi zelena površina.
Kao što se može videti iz nacrta, gradski urbanisti predlažu da zelena površina zauzima minimum 30 odsto cele parcele stambenog kompleksa, ali postoje i način na koji se ovo može izbeći ukoliko "ne bude uslova" za ispunjenje norme.
Kako će biti uređen stambeni kvart?
Najveći deo izmene i dopune ovog Plana generalne regulacije tiče se načina uređenja prostora gde će se nalaziti objekti za stanovanje.
Prema planu, zgrade bi trebalo da imaju podrum, do četiri sprata i potkrovlje koje bi bilo uvučeno sa ulične strane. Do četiri sprata će imati objekti koji se nalaze prema Institutskom putu, dok će u ostalim delovima imati tri sprata.
U prizemlju objekta sa ulične strane moraju da budu prostorije za poslovnu namenu koji ne ugrožavaju stanovanje, odnosno prodavnice, ugostiteljski objekti, prostorije za turizam, obrazovanje, kancelarije i slično.
Podrumska etaža mora da ima garažu ili nestambene pomoćne sadržaje tako da se obezbedi 1,3 parking mesta po stanu i jedno mesto na 70 kvadrata poslovnog prostora.
Određeno je i da najmanji stan može da bude minimalne površine 26 kvadrata, dok bi prosečna veličina bila 55 kvadrata neto površine na nivou bloka. Kod zgrada se obavezno planira i biciklana ili odgovarajuće površine, a okvirni kapacitet je da se po stanu obezbedi prostor za čuvanje jednog bicikla.
Ostatak zemljišta je predviđen za trotoare i interni saobraćaj, kao i prostor za boravak stanara na otvorenom. Kolski pristup mogao bi biti obezbeđen ovim površinama sa Institutskog puta i maksimalno dva iz Ulice Mišeluk 5, kako bi se saobraćaj odvijao bez problema u oba smera, a trotoari moraju da budu odvojeni od kolovoza.
Menja se i broj vrtića na Mišeluku, dodaje i ustanova kulture
U izmenama i dopunama ovog plana predviđena je i izmena broja predškolskih ustanova na delovim Mišeluka. Tako će na prostoru Mišeluka I biti jedan vrtić, Mišeluka II biti dva predškolska kompleksa, dok će na Mišeluku III biti tri.
Tokom izgradnje kompleksa porodičnog stanovanja uz Institutski put mora se izgraditi i vrtić, kapaciteta za oko 200 dece. Predškolska ustanova planira se u severoistočnom delu lokaliteta, uz Ulicu Nikole Vujića, a treba da bude jednospratnica.
Objekat u kom će se održavati kulturna dešavanja trebalo bi da se nalazi odmah pored vrtića i takođe bi trebalo da bude jednospratnica.
Kako piše u dokumentaciji, objekat bi trebalo da ima višenamensku salu za dešavanja iz oblasti kulture pogodnu za organizovanje predstava, radionica, tribina, seminara, bioskopskih projekcija ili drugih sadržaja koji bi bili adekvatni za ovaj prostor.
Zelene površine: Predviđeno minimum 30 odsto, da li će biti ispunjeno?
Gradski urbanisti predvideli su da zelenih površina bude duž saobraćajnica, unutar kompleksa stanovanja, kao i u okviru vrtića i kulturnog objekta.
Uz saobraćajnice se planira sadnja jednostrukih ili dvostrukih drvoreda, u zavisnosti od toga kako izgleda ulica. Dodaje se i da se drveće u okviru parking prostora sade iza svakog četvrtog parking mesta.
Kako se navodi, zelenilo na površini stambenog kompleksa trebalo bi da zauzima najmanje 30 odsto.
Pročitaj još
Iznad podzemnih garaža u okviru stambenog kompleksa potrebno je napraviti "zeleni vrt", a ukoliko se zbog prostornih ograničenja ne može postići procenat zelenila u direktnom kontaktu sa tlom, primenjivaće se smernice za uračunavanje visoke vegetacije propisane Generalnim urbanističkim planom (GUP) Novog Sada do 2030. godine.
Podsetimo, GUP-om je predviđeno da jedno drvo srednje visine sa prosečnim prečnikom krošnje od pet metara nadoknađuje 80 kvadrata zelene površine u direktnom kontaktu sa tlom, dok drvo koje spada u kategoriju visoke vegetacije i sa prečnikom od deset metara nadoknađuje 300 kvadrata zelene površine.
Ovaj Predlog odluke o izmenama i dopunama Plana generalne regulacije Mišeluka sa Ribnjakom (lokalitet namenjen višeporodičnom stanovanju uz Institutski put u Sremskoj Kamenici) prošao je proces javnog uvida, a odbornici Skupštine Grada Novog Sada trebalo bi da ga usvoje na narednoj sednici koja će se održati u četvrtak, 7. decembra.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO, VIDEO: Veliki broj Novosađana iščekuje studente koji su biciklima vozili do Strazbura
18.04.2025.•
0
Veliki broj Novosađana okupio se u kampusu kako bi dočekali studente koji su biciklima vozili do Strazbura.
Svetski dan knjige: U Gradskoj biblioteci u sredu besplatan upis, izložba i gost-bibliotekar
18.04.2025.•
0
Upis u Gradsku biblioteku u Novom Sadu biće besplatan za decu i odrasle u sredu, 23. aprila.
Beljanski o putu do Strazbura: Može se očekivati veće interesovanje evropskih institucija
18.04.2025.•
8
Predsednik AKV Vladimir Beljanski, koji je zajedno sa studentima biciklom išao do Strazbura, smatra da se kao epilog akcije može očekivati veće interesovanje evropskih institucija.
Novosadski poštar koji je otpušten zbog štrajka za 021.rs: Kulminacija pritisaka
18.04.2025.•
4
Novosadski poštari bili su u obustavi rada tri nedelje u periodu od sredine februara do sredine marta. Sada su krenuli i prvi otkazi zbog ovog čina.
Doček studenata biciklista iz Strazbura pomeren za 20h
18.04.2025.•
15
Studenti u blokadi Univerziteta u Novom Sadu pozvali su kolege i građane da u petak, 18. aprila u 20 časova ispred Rektorata dočekaju studente bicikliste iz Strazbura.
Počeli radovi na igralištu u Kameničkom parku, uskoro i zamena mobilijara
18.04.2025.•
6
U Kameničkom parku su počeli pripremni radovi na rekonstrukciji dečijeg igrališta.
Slobodan univerzitet: Pritisci na akademsku zajednicu, ostajemo dosledni u podršci studentima
18.04.2025.•
5
Akademska mreža Slobodan univerzitet iz Novog Sada najoštrije osuđuje sve intenzivnije pokušaje vlasti da "naruši autonomiju visokoškolskih ustanova".
Izmenjeno radno vreme Doma zdravlja "Novi Sad" tokom uskršnjih praznika
18.04.2025.•
0
Dom zdravlja "Novi Sad" radiće po izmenjenom raposredu tokom uskršnjih praznika.
.jpg "Inspektor u penziji o optužnici za pad nadstrešnice: Tri tužilaštva u jednom predmetu - opstrukcija")
Inspektor u penziji o optužnici za pad nadstrešnice: Tri tužilaštva u jednom predmetu - opstrukcija
18.04.2025.•
3
Potvrđena je optužnica protiv troje okrivljenih za pad nadstrešnice u Novom Sadu, a u vezi sa izvršenjem nekoliko krivičnih dela sa koruptivnim elementima, koje su imale za posledicu pad nadstrešnice.
Četiri novosadska poštara dobila otkaz zbog obustave rada i podrške studentima
17.04.2025.•
9
Četvorica radnika "Pošte Srbije" u Novom Sadu, koji su bili u obustavi rada od 14. februara do početka marta, danas su dobili otkaze, reko je jedan od poštara.
Uklonjena reklama sa bilborda za stanove za mlade ispred Železničke stanice
17.04.2025.•
39
Reklama na bilbordu Poštanske štedionice na kojem se nude krediti za stanove za mlade, uklonjena je ispred Železničke stanice nakon reakcija javnosti i određenih odborničkih grupa u Novom Sadu.
Mićin o reklami na bilbordu: "Nije bilo namere, reklama je postavljena potpuno iz nehata"
17.04.2025.•
72
Gradonačelnik Žarko Mićin izjavio je "da nije postojala nikakva namera iza postavljanja reklame kod Železničke stanice sa porukom 'Jer mi gradimo snove' u vezi sa stambenim kreditima za mlade".
Veliki petak pred Novosađanima: Šta vas očekuje u gradu?
17.04.2025.•
1
Pravoslavni hrišćani obeležavaju Veliki petak koji se smatra najtužnijim danom hrišćanstva, ali Novi Sad i na ovaj dan ima šta da ponudi.
FOTO, VIDEO: Ispred Rektorata dočekani studenti biciklisti koji su vozili do Novog Pazara i Kraljeva
17.04.2025.•
0
Kolege studenti, roditelji i građani dočekali su Ispred Rektorata studenate bicikliste koji su vozili više od 520 kilometara na proteste u Novi Pazar i Kraljevo.
"Roditelji za povratak đaka u škole" zahtevaju od Vlade da vrate srednjoškolce u klupe
17.04.2025.•
13
Roditelji okupljeni u Viber zajednici "Roditelji za povratak đaka u škole"obratili su se saopštenjem javnosti i institucijama Republike Srbije sa zahtevom da se srednjoškolci vrate na nastavu.
Studenti Pravnog u blokadi: "Nikakve ankete, biće kako plenum kaže"
17.04.2025.•
7
Studenti Pravnog fakulteta Univerziteta u Novom Sadu u blokadi, poručili su da ne prihvataju plan o nadoknadi nastave i poručuju da je on suprotan volji plenuma.
Pokret Bravo traži uklanjanje bilborda o stambenim kreditima ispred Železničke stanice u Novom Sadu
17.04.2025.•
2
Građanski pokret Bravo traži da se hitno ukloni bilbord sa kreditima za mlade koji se nalazi ispred Železničke stanice u Novom Sadu, na kojoj je u padu nadstrešnice, 1. novembra, stradalo 16 osoba.
Od utorka: Privremena zabrana saobraćaja u Železničkoj ulici u Futogu
17.04.2025.•
1
Zbor popravke kolovoza u Železničkoj ulici u Futogu, saobraćaj će biti privremeno obustavljen od utorka, 22. aprila, do srede 30. aprila.
FOTO, VIDEO Održana sednica Skupštine Vojvodine: Protesti, jaja, buka i duge diskusije
17.04.2025.•
80
Deveta sednica Skupštine Vojvodine održana je u svetlu protesta studenata i građana, ali i dugačkih diskusija o tačkama dnevnog reda.
VIDEO Reklama kredita za mlade ispred Železničke stanice u Novom Sadu: "Mi gradimo snove"
17.04.2025.•
40
Ovih dana se na Potkovici kod Železničke stanice može videti reklama za stambene kredite za mlade koje je prvobitno najavio Aleksandar Vučić.
Mićin: Stabilizacija vodosnabdevanja u Novom Sadu teče po planu, restrikcije sad od 1 do 4h ujutru
17.04.2025.•
5
Radovi na stabilizaciji vodosnabdevanja u Novom Sadu teku prema planu.
Komentari 13
Deki
Lale
Hm
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar