!["Galens" inicira, Grad sprovodi: Menja se plan za prostor koji je bio predviđen za sportski park "Galens" inicira, Grad sprovodi: Menja se plan za prostor koji je bio predviđen za sportski park](/images/a6c2333812df9f37dd6bc944f3e0c1d2/300x175_gradiliste_galens.jpg)
Na uvidu plan za prostor između Sadova i radne zone: Zelenilo i poslovni objekti
Nacrt plana detaljne regulacije prostora između radne zone "Istok" i Sadova u Petrovaradinu na javnom uvidu je do 11. maja.
Plan predviđa da 50 odsto površine od osam hektara bude posvećeno poslovanju.
Unutar radne zone planirane su namene iz oblasti sekundarnog i tercijarnog sektora. Sekundarni sektor podrazumeva industriju, dok tercijarni predstavlja trgovinu, turizam, ugostiteljstvo, zanatstvo, i slično.
Maksimalna dozvoljena spratnost objekata namenjenih za poslovanje je prizemlje plus dva sprata, dok administrativne zgrade mogu imati i više spratova. Maksimalna visina objekta je 15 metara.
Za nove komplekse koji bi zauzimali površinu veću od jednog hektara, investitori se obavezuju da izrade urbanistički projekat.
Veći deo terena je nepogodan za izgradnju, a gradiće se na onom koji je "srednje pogodan", odnosno u zoni severno od odbrambenog nasipa. Zbog terena i tipa zemljišta, ne preporučuju se podrumske i suterenske etaže.
Ostatak je namenjen za zaštitno zelenilo oko nasipa, pruge i Rokovog potoka i saobraćajnice.
Kolovoz duž nasipa "Pobeda" planira se za proširenje na 5,5 metara. Ovom saobraćajnicom će se, nakon izgradnje Fruškogorskog koridora i obilaznice oko Petrovaradina, obezbediti veza sa uličnom mrežom Novog Sada. Na nasipu se planira i izgradnja biciklističke staze.
Predviđa se i nova ulica u produžetku Božidara Adžije koja će povezati nekadašnji kompleks "Pobeda" i planirani centralni prečistač otpadnih voda.
Gradnja na ovom prostoru je ograničena različitim vrstama zaštite. Područje je u zaštitnoj zoni Nacionalnog parka "Fruška gora", ali i u obuhvatu ekološki značajnog područja "Fruška gora i Koviljski rit". Plan zahvata i deonicu Rokovog potoka koji povezuje Frušku goru sa Dunavom. Zbog toga se ističe neophodnost očuvanja biološke raznovrsnosti. Za izradu planova neophodni su uslovi zaštite prirode. Obaveza investitora je da se obezbedi otvorenost vodotoka na celoj dužini potoka, da se omogući bezbedno kretanje životinja, ali i izbegava direktno osvetljenje kako se ne bi uznemiravale životinje. Neplanska gradnja se izričito zabranjuje na priobalnom zemljištu.
Uz odbrambeni nasip i Rokov potok planirano je zaštitno zelenilo, ali i sve saobraćajnice treba da prate drvoredi visoke lišćarske vegetacije. Mora da se omogući slobodan prolaz 10 metara od zida nasipa, a u inudacionom pojasu nasipa na udaljenosti od 10 do 50 metara od zida nije dozvoljena izgradnja objekata.
U urbanističkom planu se navodi da je deo prostora u većoj meri napadnut bespravnom izgradnjom. U severozapadnom delu bespravno su podignuti poslovni objekti, kao što su radionice, magacini i kancelarije. Za objekte su uglavnom data negativna mišljenja za izdavanje naknadnog odobrenja za izgradnju, jer se nalaze u zoni infrastrukturnih koridora.
Kako piše u nacrtu, na prostoru između nasipa i jugoistočne granice plana izgrađeno je i dvadesetak porodičnih stambenih objekata, a za potrebe prilaza objektima, uz Rokov potok su izgrađene i saobraćajnice.
Status tih porodičnih objekata nije moguće rešiti zbog uslova zaštite uz nasip, odnosno kejski zid i Rokov potok.
Veći deo zemljišta u ovom području je u vlasništvu države, s tim da su Novi Sad i drugi javni subjekti korisnici. Privatno vlasništvo je prisutno u jugoistočnom delu plana koji je namenjen zelenilu.
Zainteresovani građani mogu podneti primedbe na plan do 11. maja. Plan u celosti možete videti OVDE, u prostorijama JP "Urbanizam" i u prostorijama Mesne zajednice "Petrovaradin".
Javna sednica Komisje za planove na kojoj će se razmatrati prispele primedbe, održaće se 23. maja u Skupštini Grada Novog Sada.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Kreni-promeni: Institut proglasio podatke o vodi tajnim
07.09.2024.•
2
Odbornička grupa Kreni-promeni Novi Sad saopštila je da je Institut za javno zdravlje Vojvodine odbio da dostavi informacije o analizama vode iz novosadskog vodovoda, proglašavajući ih tajnim.
Preventivni pedijatrijski pregledi u nedelju u Dečijoj bolnici
07.09.2024.•
3
Preventivni pedijatrijski pregledi biće u nedelju, 8. septembra, organizovani u Dečijoj bolnici.
FOTO: Pala betonska ograda terase sa zgrade na Limanu
07.09.2024.•
19
Sa zgrade u Balzakovoj 59 pala je betonska ograda balkona.
Preventivni pregledi u nedelju u KCV
07.09.2024.•
0
U Kliničkom centru Vojvodine biće organizovani besplatni preventivni pregledi za građane, u nedelju, 8. septembra, od 8 do 17 časova.
Preventivni pregledi u nedelju u Domu zdravlja na Limanu
07.09.2024.•
4
Preventivni pregledi održaće se u nedelju, 8. septembra u Domu zdravlja na Limanu od 8 do 17 časova.
VIDEO: Kako su se Novosađani sinoć obradovali kiši na Ribljoj pijaci?
07.09.2024.•
2
Novosađane je sinoć obradovala kiša, posle dugog sušnog leta sa temperaturama i oko 40 stepeni.
Kiša nas je obradovala, a kakvo nas vreme čeka narednih dana?
07.09.2024.•
3
U Novom Sadu je sinoć posle dužeg vremena pala kiša.
Remi u Betaniji: Rođeno 19 dečaka i 19 devojčica, među njima dva para blizanaca
07.09.2024.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 38 beba.
"Novi Sad za početnike": Od ovog vikenda besplatni obilasci grada
07.09.2024.•
4
Besplatni obilasci Novog Sada za sve zainteresovane ponovo će biti organizovani vikendima.
Otvoreno 53. Brankovo kolo
06.09.2024.•
1
U Karlovačkoj gimnaziji, otvoreno je 53. Brankovo kolo, a ta manifestacija je ove godine posvećena proslavi 200 godina od rođenja Branka Radičevića.
PSG: U Vojvođanskoj ulici se zbog parkinga uništavaju zelene površine
06.09.2024.•
24
Pokret slobodnih građana saopštio je da se u Vojvođanskoj ulici gradi parking protivno utvrđenom planu i procedurama, uz uništavanje javnih zelenih površina.
Ofarbani autobusi stari 17 godina stigli u Novi Sad: Vozio malo u švajcarskom gradiću
06.09.2024.•
73
Tri "nova" zglobna autobusa stigla su u vozni park JGSP "Novi Sad" u sredu, 4. septembra na osnovu ugovora o poklonu.
Poboljšan kreditni rejting Novog Sada
06.09.2024.•
2
Agencija za procenu kreditnog rizika na svetskom finansijskom tržištu, "Moody's Investors Service", odlučila je da Gradu Novom Sadu poboljša kreditni rejting na Ba2 "pozitivni izgledi".
Đurić o pozivu na protest na Telepu: Sve je to super, ali struka će sve objasniti
06.09.2024.•
26
Gradonačelnik Milan Đurić, odgovarajući na pitanje 021.rs zašto se nije odgovorio Telepčanima koji su ga pozvali da im se obrati na jučerašnjem protestu, kaže da su oni već razgovarali.
Đurić o požarima oko deponija: Nadam se da ćemo uhvatiti ljude koji pale, meni to nije normalno
06.09.2024.•
16
Počinioci koji su palili deponiju u Novom Sadu i zemljište oko deponije dva puta su "umakli", kaže gradonačelnik Milan Đurić.
FOTO: Otvorena garaža kod Banovine, cena u prva dva meseca 50 dinara po satu
06.09.2024.•
44
Podzemna garaža kod Banovine otvorena je za posetioce.
I Dečija bolnica u Novom Sadu dobila novog v.d. direktora, račun u blokadi već mesec i po dana
06.09.2024.•
21
Institut za zdravstvenu zaštitu dece i omladine Vojvodine još jedna je institucija u Novom Sadu koja je dobila novog direktora.
Divna vest iz Betanije: Za jedan dan rođeno 27 beba, bliznakinje među njima
06.09.2024.•
0
U Novom Sadu je u protekla 24 časa rođeno 27 beba.
Danas se otvara podzemna garaža kod Banovine
06.09.2024.•
41
Otvaranje podzemne garaže kod Banovine zakazano je za danas u 9 časova.
Prvi septembarski petak u Novom Sadu: Kaleidoskop, Pekinška patka, noćni bazar...
05.09.2024.•
0
Mnoge će obradovati kiša ovog petka, a uz kišu očekuju nas i mnoga dešavanja u gradu.
VIDEO: Završen protest "Protiv bagera - za Telepski park": Građani pozvani da se pridruže tužbi
05.09.2024.•
22
Oko stotinu građana prisustvovalo je danas popodne protestu "Protiv bagera - za Telepski park".
Komentari 3
Aleksej
Sremac
pajo patak
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar