Najlakše se prodaju najskuplji stanovi: U Novom Sadu cena i do pola miliona evra
Ove godine najskuplji stan prodat u Srbiji je na Vračaru i koštao je 1,22 miliona evra.
Foto: Pixabay
U toj beogradskoj opštini najskuplji su kvadrati. Idu i preko 10.000 evra, a garažno mesto košta čak 73.000 evra, podaci su Republičkog geodetskog zavoda, prenosi RTS.
A oni koji stanove prodaju kažu da cene već godinama rastu, ali da se za one skuplje, kupac lakše nađe bez cenkanja.
U vreme kada štednja u bankama više liči na čuvanje novca u sefu nego na investicju, nekretnine su na ceni.
"Kupovina je kod nas postala stvar sigurnosti, ali i priliva kapitala. To je neka profitna stopa od nekih pet, šest odsto na godišnjem nivou. Recimo za dvadeset godina se isplati ta kupovina, a što se tiče količine para, otkud te pare. Prvo niste imali gde da ih plasirate ako ste imali viška. Drugo, pojavila se određena količina doznaka iz inostranstva. Pre svega, tu mislim i na određeni broj Ukrajinaca, Rusa i Arapa", rekao je Milić Đoković, sudski procenitelj za nekretnine.
Cene luksuznih stanova u Novom Sadu i Nišu idu i do pola miliona evra
I dok se za manje stanove najviše gleda cena i broj kvadrata, luksuzne nekretnine kupuju se na komad, a cenu diktiraju dizajn, oprema, lokacija. Tu nema cenkanja, a plaća se uglavnom gotovinom. Takvi stanovi i u Novom Sadu i Nišu dostižu i pola miliona evra.
"Luks stan kada se pojavi u ponudi, on nije definisan po ceni po kvadratu, nego je ceo paket uračunat i onda kada se to sabere dođemo do toga da dobijemo cene koje su po kvadratu negde četiri, pet, šest hiljada, ali to nije prava mera onog što se dobija jer u tom paketu dobija mnogo toga više nego što definiše cena po kvadratu", rekao je Dragan Rabatić, direktor agencije za nekretnine u Novom Sadu.
Luksuzni stanovi se traže i u Nišu.
"Uglavnom ih traže keš kupci. Kreditni kupci su više za neke jeftinije stanove koji se nalaze po obodima grada, a u centru grada luksuzne apartmane stanove, već opremljene, koji bi bili ili kao investicija za izdavanje ili za sam život traže isključivo keš kupci", rekla je Nevena Đorđević iz niške agencije za nekretnine.
Kvadrati su poskupeli u celoj Evropi
Rast cena nekretnina, posebno luskuznih, počelo je u vreme pandemije. U celoj Evropi kvadrati su poskupeli - negde i trostruko. Bilo da je reč o Minhenu, Milanu, gradovima regiona za poreklo novca se i ne pita previše. Ipak naš zakon o sprečavanju pranja novca i finanisranju terorizma je jasan.
"Za 15.000 evra ne možete kupiti nikavu nekretninu morate dokazati poreklo novca, otvoriti bankovni račun, položiti na bankovni račun, postati rezident Srbije, zatim sa tim novcem raspolagati, eventualno platiti nekretninu", naveo je Branko Đorđević iz "Vizija Računovodstvo".
Uvek ima onih koji pokušavaju da nađu rupu u zakonu i kroz nekretnine operu novac iz sive zone - i to bi, kaže, moglo biti delimično opravdanje naduvanih cena nekretnina.
S druge strane, Beograd postaje adresa za sve veći broj stranih i domaćih menadžera, preduzetnika, informatičara i drugih sa visokim primanjima.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
Štrajk se nastavlja: Pojedini kolektivi škola u Novom Sadu najavili obustavu rada i do petka
20.01.2025.•
61
Sve više škola u Novom Sadu donosi odluke da nastavi sa obustavom rada i u narednim danima.
.jpg "Brojna oštećenja na pruzi Novi Sad - Beograd ranijih godina: Nepoznato da li su sanirana")
Brojna oštećenja na pruzi Novi Sad - Beograd ranijih godina: Nepoznato da li su sanirana
20.01.2025.•
12
Brojna oštećenja na prugama na deonici Novi Sad - Beograd uočena su krajem 2023. godine, pokazuje dokumentacija koju je objavilo Više javno tužilaštvo u Novom Sadu.
Pismo novosadskog pisca: Sramno je što Matica srpska ćuti
20.01.2025.•
42
Novosadski pisac Siniša Tucić odlučio je da prekine saradnju sa svim časopisima koji direktno zavise od državnog finansiranja kako na republičkom, tako i na pokrajinskom i lokalnom nivou.
Novosadski student dobio pretnje - tabloidi ga označili kao nasilnika nad starijom ženom
20.01.2025.•
18
Student Medicinskog fakulteta u Novom Sadu Miloš Drobac dobio je pretnje nakon što je njegov identitet objavljen u prorežimskim medijima.
Iz ugla naprednjaka: Rekordno stanje budžeta, Novi Sad jedan od najbrže rastućih gradova regiona
20.01.2025.•
39
Novi Sad je u 2025. godinu ušao bez usvojenog budžeta. Međutim, član Gradskog veća za budžet, finansije i investicije Dejan Mandić kaže da je stanje budžeta rekordno.
Novinar RTS-a iz Novog Sada u pismu uredniku: Da li vam se sada više sviđa ton tabloida?
20.01.2025.•
19
Novinar Radio-televizije Srbije iz Novog Sada Milan Srdić uputio je otvoreno pismo glavnom i odgovornom uredniku Nenadu Lj. Stefanoviću.
FOTO Novosađani odaju počast nastradalima na Železničkoj: Nastavnici u štrajku na ulicama
20.01.2025.•
4
Učenici i nastavnici srednjih škola danas u okviru akcije "15 minuta za 15 života" blokiraju raskrsnice širom grada.
VIDEO: Učenici Jovine uzvikuju "Đaci ne kleče", a direktor drži čas
20.01.2025.•
29
Na društvenim mrežama pojavio se snimak na kojem se vide učenici Jovine gimnazije koji uzvikuju "Đaci ne kleče" dok direktor Radivoje P. Stojković drži čas.
Rektor planirao put na Tajland, karta o trošku Univerziteta i za suprugu - evo šta on kaže
20.01.2025.•
88
Rektor Univerziteta u Novom Sadu planirao je poslovni put na Tajland početkom februara. Planirano je da o trošku univerziteta, zarad proširenja saradnje, sa njim na Tajland ide i njegova supruga.
O mladiću iz Novog Sada kojeg je oteo Hamas se još ne zna ništa - čeka se druga faza primirja
20.01.2025.•
4
O stanju državljanina Srbije Alonu Ohelu, po rođenju iz Novog Sada, kojeg je u oktobru 2023. oteo Hamas, još uvek se ne zna ništa.
FOTO, VIDEO Roditelji ispred novosadskih škola: Prosveta je kičma i mora biti uspravna
20.01.2025.•
108
Veliki broj roditelja okupio se jutros ispred škola u Novom Sadu kako bi pružio podršku prosvetarima koji su danas obustavili nastavu.
VIDEO Učiteljica OŠ "Žarko Zrenjanin": Stavljamo tačku na ucenjivanja i ponižavanja
20.01.2025.•
17
Okupljenima ispred Osnovne škole "Žarko Zrenjanin" obratila se učiteljica Nina Dimitrijević. U svom obraćanju poručila je da oni danas ne drže nastavu, već ugledni čas.
Arhiv: Na protest u Novom Sadu u nedelju bilo 4.000 ljudi
20.01.2025.•
4
Na protestu srednjoškolaca i javnom času u Novom Sadu bilo je prisutno 4.000 ljudi, objavio je Arhiv javnih skupova.
Pisarnica Gradske kuće od danas ne radi: Evo gde možete obaviti administrativne poslove
20.01.2025.•
12
Pisarnica Gradske kuće od danas neće raditi.
Učenici "Mileve Marić Ajnštajn" od danas u potpunoj blokadi škole
20.01.2025.•
6
Učenici Tehničke škole "Mileva Marić Ajnštajn" od danas, 20. januara, stupaju u potpunu blokadu nastave.
Bebeće vesti iz "Betanije": Za vikend rođene 22 bebe
20.01.2025.•
0
Tokom vikenda u Novom Sadu, u porodilištu "Betanija", rođene su 22 bebe.
Vreme danas u Novom Sadu: Maksimalno do nule
20.01.2025.•
0
Maksimalna dnevna temperatura u Novom Sadu u ponedeljak biće nula stepeni Celzijusa.
Prosvetari obustavljaju rad: Pogledajte spisak škola u Novom Sadu u kojima se danas štrajkuje
20.01.2025.•
250
Veliki broj škola u Novom Sadu je najavio štrajk za ponedeljak, ponedeljak, 20. janura. Njima će podršku pružiti i roditelji.
Roditelji i bivši đaci podržavaju novosadske prosvetare koji štrajkuju: Svako ispred svoje škole
19.01.2025.•
39
Ispred više novosadskih osnovnih i srednjih škola za sutra, 20. januar, najavljeni su skupovi roditelja, đaka i bivših đaka, kako bi pružili podršku prosvetarima koji su doneli odluku o obustavi rada.
Otvorena linija za studente kako bi ih taksisti u blizini zaštitili ili prevezli na sigurno
19.01.2025.•
18
Novosadski SOS taksi otvorio je liniju za studente, kako bi, ukoliko bude potrebno, vozači koji su u blizini mogli da ih zaštite, pomognu i prevezu na sigurno.
Komentari 27
Праведник
Mbm
Dovla
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar