Samo ove godine u Srbiji osnovano više od 100 agencija za nekretnine

Autor: Beta, Biznis i finansije

Info

21.10.2024.

12:44

U Srbiji je ove godine osnovano 107 novih agencija za nekretnine, a ima 1.526 privrednih društava i preduzetnika koji se bave prodajom nepokretnosti, što je rast od 38 odsto u odnosu na 2019. godinu.

Samo ove godine u Srbiji osnovano više od 100 agencija za nekretnine

Foto: Pixabay (ilustracija)

Časopis "Biznis i finansije" piše da je u proteklih pet godina oko 770 preduzeća i preduzetnika osnovalo agencije za nekretnine, od kojih su neke u međuvremenu ugašene.

Stručnjaci za tržište nekretnina naveli su da sada posla ima manje nego pre dve godine, kada se, kako je navedeno, prodavalo nekoliko hiljada stanova mesečno, ali da su i tražnja i cene kvadrata i dalje značajno veći u odnosu na period pre pandemije.

Procenitelj iz Klaster nekretnina Milić Đoković kazao je da je pojava novih agencija za nekretnine prirodna posledica rasta tržišta i da su to uglavnom "mikropreduzeća sa jednim ili dvoje zaposlenih".

"Suštinski je tržište podeljeno, pa ima dosta agencija koje se bave samo poslovnim prostorom, a u poslednje vreme su se mnogi odlučili za izdavanje. Oni koji se bave kupoprodajom rade prilično dobro. Korona je donela promene, tržište je tada 'eksplodiralo', a trenutno je u periodu blagog smirivanja", rekao je Đoković.

U agencijama su rekli da tržište nekretnina, pored sezonske varijabilnosti, nudi stabilan obim posla i da to se odnosi na one koji se pozicioniraju kao pouzdani partneri u svim aspektima kupoprodaje i izdavanja nekretnina, jer većina klijenata dolazi po preporuci.

Prema podacima Republičkog zavoda za statistiku, prosečna plata u sektoru poslovanja nekretninama iznosi 90.740 dinara, što je ispod republičkog proseka od 97.835 dinara.

U sektoru nekretnina, prema mišljenju stručnjaka, sve je manje nelojalne konkurencije, jer je dosta toga regulisano zakonom i obaveznim upisom u registar posrednika.

"Imamo polisu na minimum 50.000 evra, pa naviše. Kupac je zaštićen od stvari kao što je ujed zmije na gradilištu, pa do pada cigle na glavu. Za deset godina nije aktivirana nijedna polisa, što znači da se nije desilo da je agencija kriva za neki kiks", rekao je Đoković.

Kako se podseća, tržište nekretnina je doživelo procvat 2022. godine, kada je vrednost svih prodatih nekretnina iznosila rekordnih 7,5 milijardi evra, a prema podacima Republičkog geodetskog zavoda, tada je sklopljeno 140.592 ugovora.

Prošle godine je tržište "usporilo" i sklopljeno je 121.627 ugovora sa ukupnom vrednošću prometovanih nekretnina od 6,5 milijardi evra.

Agenti imaju velika očekivanja i od smanjenja referentnih kamatnih stopa i novih ograničenja kamata, koje je najavila Narodna banka Srbije, kao i da će to vratiti kreditne kupce, koji su prethodnih godina zbog skupih stambenih kredita bili slabo vidljivi na tržištu.

Prema podacima RGZ-a iz prvog kvartala ove godine na kredit je kupljeno 18,2 odsto stanova, dok je njihov udeo pre tri godine bio oko 31 odsto, a za gotovinu je kupljeno 93 odsto nepokretnosti, sedam kupoprodajnih ugovora u kojima su kupci podizali kredite.

Teme

nekretnine agencije za nekretnine

Komentari 5

Hronološki Najpopularniji

Boško

21.10.2024 • 20:45

Paraziti

U ova mutna vremena ljudi se boje direktno objaviti prodaju, a agencije ih "zaskaču" sa nerealnim cenama zbog svoje zarade.
Potencijalni kupac prvo potpiše ugovor o proviziji, čak i pristanak na oglašeni iznos provizije iako posle kupi nekretninu jeftinije.
Agencije ništa ne garantuju niti odgovaraju za bilo kakvu štetu, prevaru ili raskid ugovora stranaka.
Za to je lek da prvo pošaljete kuma, prijatelja, ženinog rođaka i sl, te onda tražite direktan kontakt sa prodavcem.

9 2 +7
Iskreno

21.10.2024 • 15:00

Rečeno

Legalni lopovluk. Kada smo kupovali kuću u prigradskom naselju, dete od dvadesetak godina, kao neki "zaposleni" u agenciji nam je otključalo kapiju i ništa nije znao o nekretnini. Sledeći put je došao "iskusniji" agent sa njim i vlasnikom i opet ista priča. Uglavnom nekretninu nismo mogli kupiti nikako drugačije već preko agencije i za to dali proviziju 2,5 hiljada evra. Znači njihov "posao" od sveukupno pola sata posredovanja je "preplaćen" lopovluk. Sada, iz ove perspektive znam da je važan samo dobar advokat i niko više.

22 10 +12
Dule

21.10.2024 • 14:54

Dule

Agencije su nekima paravan za pranje para i sl. Ima samo par agencija koje se bave nekretninama i uzimaju 3% od kupca ili prodavca ovisno o dogovoru. U zadnjih par godina kupovina se cesto vrši direktno od investitora bez provizija i sl. Kao i sama prodaja koju sam oglasis uz fotose sa tekstom i telefonom jer sta god kod Notara moraš otići i advokata angazovati sto u samoj režiji cesto bude jeftinije od agencijske usluge.

14 11 +3

Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.

Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.

Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.

Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.