U Srbiji više od 123.000 napuštenih stanova: Ko nasleđuje nekretninu kad naslednik ne postoji
Postoje stanovi oko kojih na ostavinskim raspravama, posle smrti vlasnika, nema ko "da se svađa". Naslednici, ni u najdaljim rodbinskih vezama ne postoje.
Foto: Pixabay
Takvi stanovi su prazni, ali ne znači da će zadugo tako i biti.
Prema Popisu stanovništva iz 2022. godine, u Srbiji danas ima 123.584 napuštena stana.
Kada ne postoji zakonski naslednik, pokretna ili nepokretna imovina prelazi u ruke Republike Srbije. Takav postupak je dug, višegodišnji, pa često te nekretnine budu godinama prazne i prepuštene zubu vremena, piše 4zida, prenosi N1.
Advokat Brane Krunić kaže da su takvi slučajevi izuzetno retki, jer zakon daje vrlo širok princip zakonskog, pa i testamentalnog nasleđivavnja.
"Zakon o nasleđivanju RS, članom 8. propisuje krug zakonskih naslednika i to mogu da budu potomci preminulog, njegovi usvojenici ili njihovi potomci, bračni drug, njegovi roditelji, usvojioci, braća i sestre i njihovi potomci, njegove dede i babe i njihovi potomci i ostali preci", kaže advokat Krunić.
Krug je vrlo širok i nasleđuje se po naslednim redovima. Kako objašnjava Krunić, bliži naslednici isključuju one dalje.
"Međutim, u slučaju da iza pokojnika nema nikakvih naslednika, Republika Srbija je poslednji zakonski naslednik i ona se ne može odreći nasleđa, a zaostavština koju zemlja nasledi postaje državna", navodi advokat.
Ipak, ne dešava se često da Srbija nasleđuje imovinu iza pokojnika, jer zakon daje vrlo širok princip nasleđivanja.
"Recimo, u četvrtom naslednom redu nasleđuju pradedovi i prababe, pa čak i ako neki od ovih predaka ne može ili neće da nasledi, taj deo može da dobije njegov bračni drug, ako je predak preminulog", objašnjava advokat Krunić.
Kako dodaje, po ovom sistemu, sud, odnosno javni beležnik, pronaći će nekoga od naslednika, ma gde se nalazio. Samo ako se sve mogućnosti iscrpe, tek tada imovinu naleđuje Republika Srbija.
Podaci Popisa iz 2022. godine pokazuju da u severnoom delu Srbije ima ukupno 33.771 napušten stan, od toga u Beogradskom regionu 10.021, a u Vojvodini 23.750. Na jugu zemlje ima ukupno 89.813 napuštenih stanova.
"Razlozi za napuštene stanove su različiti, najčešće se radi o nerešenim imovinskim odnosima, o nasledstvu gde vlasnici ne žive u zemlji, ili o stanovima koji nisu u funkcionalnom stanju i zahtevaju renoviranje. Ti stanovi jesu možda prazni ali imaju vlasnike", kaže Aleksandra Mihajlović sa portala 4zida.rs.
Iako ima slučajeva praznih stanova u novogradnji, oni su obično u procesu prodaje, ili ih vlasnici koriste povremeno, kao vikend stanove ili nekretnine za izdavanje na kraći rok (npr. za stan na dan), a postoje oni ljudi koji su investirali u nekretninu u kojoj ne žive, ne koriste je, ali ne žele ni da je izdaju, pojašnjava Mihajlović.
Kako navodi, prodaja nekretnina koje su u vlasništvu države je proces koji nije tipičan za klasične oglasne platforme.
Dug proces od pokojnika do države
Kada nekretninu nasledi država, imovina se onda i formalno-pravno upisuje kao vlasništvo Republike Srbije, objašnjava advokat Krunić.
"Jedinice lokalne samouprave, odnosno grad, ne stiču pravo javne svojine nad takvim nepokretnostima. Kada nije poznato ima li naslednika, sud će oglasom pozvati osobe koje polažu pravo na nasleđe da se prijave sudu u roku od jedne godine od dana objavljivanja oglasa", kaže advokat.
Kako kaže, ako ima nagoveštaja da je prebivalište ili boravište naslednika u inostranstvu, oglas će se objaviti i u odgovarajućem inostranom sredstvu javnog obaveštavanja.
"Ako se po isteku roka od jedne godine ne prijavi nijedan naslednik, sud će doneti rešenje kojim zaostavštinu predaje na uživanje Republici Srbiji", dodaje advokat Krunić.
Srbija stiče svojinu nad predatim stvarima u roku od tri godine za pokretne, a 10 za nepokretne stvari, počev od otvaranja nasleđa.
Šta radi država sa nasleđenim nekretninama?
Kada dođe u posed nekretnine, Republika Srbija, u praksi, ne prodaje sopstvenu imovinu.
"Često se dešava da je država u odnosu suvlasništva sa drugim osobama ili firmama, pa jedino tada postoji mogućnost da se otkupi suvlasnički udeo od države i to se obavlja kroz postupak javne prodaje", navodi Krunić.
Sektor za imovinski postupak pri Republičkoj direkciji za imovinu obavlja poslove koji se odnose na raspolaganje stvarima u svojini države, pribavljanje, otuđenje, davanje na korišćenje, u zakup, prenos prava javne svojine na drugog nosioca sa naknadom ili bez, razmena, ulaganje kapitala, zasnivanje hipoteke na nepokretnostima...
.jpg "Cene stanova u Novom Sadu ne prestaju da rastu: 230.000 dinara za kvadrat novogradnje")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Ministarstvo naložilo umanjenje januarskih plata prosvetarima koji učestvuju u štrajku
24.01.2025.•
0
Ministarstvo prosvete naložilo je direktorima osnovnih i srednjih škola da se prilikom obračuna januarske plate one umanje zaposlenima koji učestvuju u štrajku.
Danas protest ispred Predsedništva Srbije zbog Vučićevog vređanja advokata
24.01.2025.•
3
Za danas je zakazan protest ispred zgrade Predsedništva Srbije, na Andrićevom vencu, u 14 časova, pod nazivom "Da raspravimo, ko je rulja a ko hulja", u organizaciji Protestnog odbora advokata.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - ovog puta nešto drugačije
24.01.2025.•
10
Još jedan 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama.
Rumunija zatražila pojašnjenja od Srbije povodom proterivanja državljanke te zemlje
23.01.2025.•
21
Ambasada Rumunije u Beogradu zatražila je pojašnjenja od Ministarstva spoljnih poslova Srbije u vezi sa razlozima zbog kojih je rumunska državljanka privedena, a potom i proterana iz zemlje.
Dvojica poslanika SNS podnela ostavke
23.01.2025.•
11
Dvojica poslanika Srpske napredne stranke iz Šapca, Živan Bajić i Branko M. Vujković, podneli su Administrativnom odboru Skupštine Srbije ostavke na te funkcije.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - deluje lagano, ali nije
23.01.2025.•
18
Novi 021.rs dnevni kviz znanja je pred vama.
Tužilaštvo u Beogradu podiglo optužnicu za ubistvo iz 1998.
23.01.2025.•
4
Više javno tužilaštvo u Beogradu saopštilo je da je podiglo optužnicu protiv Z.V. (48) zbog sumnje da je 1998. u zgradi u centru Beogradu hicima iz pištolja ubio dve osobe.
Na sajtu sns.rs krvave ruke - nije zvaničan sajt naprednjaka
23.01.2025.•
6
Danas se društvenim mrežama proširio link ka sajtu sns.rs, što je mnoge asociralo na zvaničan sajt vladajuće Srpske napredne stranke.
Advokati obustavu rada produžili za još tri dana
23.01.2025.•
2
Upravni odbor Advokatske komore Srbije (AKS) je danas odlučio da trodnevnu obustavu rada produži za još tri dana, saopštilo je to udruženje.
Šta smo sve mogli da čujemo na skupovima ispred škola u Novom Sadu: "Borba na koju smo prinuđeni"
23.01.2025.•
8
Četvrti je dan otkako je deo prosvetara u Novom Sadu počeo sa obustavom radom. Roditelji su se u međuvremenu organizovali i organizuju skupove ispred škola kako bi pružili podršku.
Sindikat Nezavisnost u EPS-u podržao studente, traži smenu rukovodstva i ministarke
23.01.2025.•
8
Radnici, članovi sindikata Elektroprivrede Srbije (EPS) "Nezavisnost" - ogranak Termoelektrane "Nikola Tesla" (TENT), zatražili su danas ispunjenje svih zahteva studenata u blokadi.
Koalicija NADA najavila blokadu autoputa E-75 u sklopu generalnog štrajka
23.01.2025.•
46
Koalicija NADA najavila je da će blokirati autoput E-75 čime će podržati "generalni štrajk građana protiv nenarodnog, korumpiranog i izdajničkog režima Aleksandra Vučića".
Koalicija za slobodu medija pozvala medije da se pridruže generalnom štrajku
23.01.2025.•
1
Koalicija za slobodu medija podržaće akciju generalnog štrajka u petak, 24. januara.
Naprednjačka kontra štrajku - gorivo do kraja i najskuplji viski
23.01.2025.•
75
U danu kada deo javnosti najavljuje učešće u štrajku u petak, 24. januara, pristalice Srpske napredne stranke najavile su - bahaćenje.
Brnabić: Na kraju svake blokade i generalnog štrajka dođu izbori
23.01.2025.•
64
Članica Glavnog odbora Srpske napredne stranke (SNS) i predsednica Skupštine Srbije Ana Brnabić izjavila je da nakon svih priča o blokadama i generalnim štrajkova - moraju doći izbori.
Studenti u blokadi napravili sajt - sat otkucava do 27. januara
23.01.2025.•
44
Studenti u blokadi pokrenuli su sajt zahtevinisuispunjeni.rs.
Duško Kovačević: Mladi ljudi u protestima su naša budućnost, bore se protiv "ja tebi-ti meni zakona"
23.01.2025.•
5
Akademik Dušan Kovačević izjavio je da studenti žele da žive u uređenoj zemlji, koja kažnjava zakone poznate kao "ja tebi, ti meni".
Povređeni u staračkom domu: Jedna osoba u teškom stanju, druga puštena na kućno lečenje
23.01.2025.•
2
Jedna osoba povređena u požaru u staračkom domu u Barajevu je u teškom stanju, a druga je puštena na kućno lečenje.
Arhiv: Posle pada nadstrešnice protesti održani u više od 100 mesta u Srbiji
23.01.2025.•
5
Broj gradova i naselja u kojima je barem jednom održana protestna akcija od 1. novembra, porastao je na najmanje 103.
VIDEO: Uhapšen čovek koji je motkom nasrnuo na učenike
22.01.2025.•
9
Policija je saopštila da je uhapšen B.M. (47) koji je osumnjičen za nasilničko ponašanje.
Peticija podrške pravu Vučića na život: "Neka mu neko pojasni da su studenti poručili da je nebitan"
22.01.2025.•
54
Javnosti malo poznat Institut za političko umrežavanje pokrenuo je novu peticiju "podrške pravu na život predsednika Srbije Aleksandra Vučića".
Komentari 8
Dexa
Vlada
Mirko
Krasno.
Nema ko zašto da prisvaja tuđe.
Doovljno je da se za života naslednika redovno naplaćuje porez i obaveže na održavanje.
No kako je sistem otimačine i parazitiranja uspostavljen...svaka reč je izlišna
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar