Kupovina stana u 2025. za prosečnog građanina: (Ne)moguća misija ili realnost?
Evidentno je da postoji rezervoar tražnje za nekretninama i izvesno je da su one sigurna investicija. Međutim, postavlja se pitanje da li će prosečan građanin u 2025. moći lakše da dođe do stana.
Foto: Pixabay
U Srbiji je u 2021. godini završena izgradnja 28.874 nova stana, u 2022. godini 29.659, a u 2023. godini 35.652 stana, podaci su Republičkog zavoda za statistiku.
Keša prosečan građanin za kupovinu stana nema. Druga opcija su stambeni kredit koji su za mnoge skupi, tako da je teško uklopiti ratu za stambeni kredit u prosečno primanje, piše Euronews Srbija.
Finansijski konsultant Vladimir Vasić kaže za Euronews Srbija da se čini da broj novih stanova koji se godišnje izgrade u Srbiji nije dovoljan s obzirom na to da postoji tražnja i da cene i dalje rastu.
Oni koji imaju viška novca, kao što su privrednici i preduzetnici, nemaju alternativu šta da urade sa tim viškom novca tako da je jedan od načina da ulažu u nekretnine.
"To onda pospešuje prodaju nepokretnosti i rast cena, a s druge strane odaljava te nekretnine od nekog prosečnog građanina Srbije. I to je tako dokle god tržište kapitala ne uzme neku značajniju ulogu, a nema ga nigde. Naša berza ne funkcioniše, neki alternativni načini, tokeni i sve ono što postoji, što bi moglo da postoji, ne funkcioniše na našim prostorima. Zato će onda ta tražnja za nekretninama da dominira kao jedan čuvar vrednosti", rekao je Vasić.
Dejan Gavrilović iz Udruženja "Efektiva" kaže za Euronews Srbija da ne vidi da bi u idućoj godini moglo nešto da se promeni na bolje, osim toga što bi bilo povoljnije da se prilikom uzimanja stambenog kredita poseduje keš kako bi se povećalo učešće i smanjio iznos kredita.
On kaže da će u 2025. kamatne stope da budu čak ograničene na veći iznos.
Nedavnom Odlukom Narodne banke Srbije predviđeno je da se kod postojećih i novih kredita s promenljivom kamatnom stopom u 2025. godini ne može primeniti kamatna stopa veća od pet odsto, kao i da kod novih kredita s fiksnom kamatnom stopom ta stopa ne može biti veća od pet odsto.
"Do kraja 2024. bilo je četiri odsto. Dakle, utoliko gore za buduće korisnike stambenih kredita jer će ti krediti biti skuplji nego 2024. godine", rekao je Gavrilović.
Šta bi moglo da pomogne?
Prema poslednjim podacima Republičkog geodetskog zavoda, broj stanova uzetih na kredit povećan je za 74,72 odsto u trećem tromesečju 2024. godine u odnosu na isti period prethodne godine kada je zabeležen pad od 47,64 odsto.
Od ukupnog broja prometovanih stanova u trećem tromesečju 2024. godine, 25 odsto finansirano je iz kredita, što je za osam procentna poena više u odnosu na isti period prethodne godine.
Vasić navodi da stambeni krediti opet zavise od monetarne politike Evropske centralne banke.
"Dolazi do smanjenja tog čuvenog euribora i to bi možda moglo da pomogne građanima da uzmu kredit i da kupe zapravo novu nepokretnost", rekao je Vasić.
Gavrilović je naveo da ako ne dođe do značajnijeg pada euribor ili do pada cena nekretnina, prosečan građanin će sledeće godine da bude u nešto težem položaju nego ove godine kada je reč o uzimanju stambenog kredita.
"Na sve to imamo opet rast cena hrane, pitanje je šta će da bude sa cenom goriva koja je ionako već velika. To opet može da pogura cene na gore, samim tim da utiče na mesečne budžete tih prosečnih građana i da ih opet dovede u nešto nepovoljniji položaj u odnosu na to da podignu stambeni kredit", rekao je Gavrilović.
.jpg "Cene stanova u Novom Sadu ne prestaju da rastu: 230.000 dinara za kvadrat novogradnje")
.jpg "Statistika RGZ kaže: Poskupele nekretnine u Srbiji, ali je povećana i potražnja")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Biznis i ekonomija
Mali: Građani će ove godine videti prve objekte za Ekspo 2027
05.01.2025.•
15
Radovi na izgradnji objekata za Ekspo 2027. teku po planu i građani će tokom ove godine moći da vide prve objekte, tvrdi ministar finansija Siniša Mali.
Formirani timovi za dugoročni gasni aranžaman sa Rusijom i za pitanje NIS-a
05.01.2025.•
4
Vlada Srbije formirala je formirala timove za pregovore sa Rusima o dugoročnom ugovoru za snabedvanje gasom i za pregovore o NIS-u.
Prava radnika u Srbiji: U procepu između nesavesnih poslodavaca i države koja od toga okreće glavu
04.01.2025.•
2
Mario Reljanović sa Instituta za uporedno pravo ocenjuje da izazovi za radnike ostaju isti i u 2025. godini a to su borba sa nesavesnim poslodavcima i države koja od toga okreće glavu.
Prosečna plata programera u oktobru 282.200 dinara
04.01.2025.•
5
Ministarstvo informisanja i telekomunikacija saopštilo je da je prema podacima RZS, prosečna plate zaposlenih u IKT sektoru (programera) tokom oktobra 2024. godine iznosila 282.200 dinara.
Vlada o sankcijama NIS-u i danas i sutra: Igrokaz, zastrašivanje ili trenutak da se NIS vrati Srbiji
04.01.2025.•
19
Predsednik Vlade Srbije Miloš Vučević zakazao je za sutra u 10 časova sednicu Vlade, nakon što je jedna sednica već održana danas.
.jpg "Bajatović: Imamo dovoljno gasa, cenu za domaćinstva nećemo menjati")
Bajatović: Imamo dovoljno gasa, cenu za domaćinstva nećemo menjati
04.01.2025.•
7
Zbog obustave tranzita ruskog gasa kroz Ukrajinu rastu tenzije, pre svega Evropi.
Bajden odbio da proda "US Steel" Japanu: U ime američkih nacionalnih interesa
04.01.2025.•
4
Odlazeći predsednik SAD Džozef Bajden odbacio je ugovor vredan skoro 15 milijardi dolara kojim se predlaže da japanska kompanija za proizvodnju čelika Nipon Stil kupi američku firmu "US Steel".
Udruženja proizvođača malina: Rok za isplatu voća prošao, čekamo novi sastanak sa otkupljivačima
03.01.2025.•
2
Predsednik udruženja malinara "Vilamet" Mileta Pilčević je izjavio da proizvođači malina čekaju novi sastanak sa otkupljivačima tog voća u Ministarstvu poljoprivrede Srbije.
Ministarstvo poljoprivrede apeluje na otkupljivače mleka u Srbiji da ne smanjuju cene
03.01.2025.•
1
Ministarstvo poljoprivrede, vodoprivrede i šumarstva Srbije je apelovalo na otkupljivače mleka da ne smanjuju otkupne cene.
Politika među najvećim dužnicima EPS-a, dug će biti konvertovan u kapital
03.01.2025.•
4
Elektroprivreda Srbije (EPS) je na dan 25. decembar prošle godine od Politike AD Beograd ukupno potraživala 1,384 milijardi dinara.
Belgija pronašla teške metale u smrznutim malinama iz Srbije
03.01.2025.•
13
Belgija je izdala upozorenje da je pronašla kadmijum u smrznutim malinama poreklom iz Srbije.
.jpg "Šoškić: Moguće da se realizacija kredita za mlade svede na favorizovanje politički podobnih")
Šoškić: Moguće da se realizacija kredita za mlade svede na favorizovanje politički podobnih
03.01.2025.•
1
Profesor Ekonomskog fakulteta Univerziteta u Beogradu Dejan Šoškić rekao je da su krediti Srpske napredne stranke (SNS) za mlade isto što i "mercedes" iz fabrike u Priboju.
NBS: Više od tri miliona korisnika mobilnog bankarstva koristi opiciju za prenos novca
03.01.2025.•
0
Više od tri miliona korisnika aplikacija mobilnog bankarstva u Srbiji koristi uslugu "prenesi", objavila je Narodna banka Srbije.
.jpg "Gorivo u Srbiji ponovo skuplje: Pogledajte nove cene")
Gorivo u Srbiji ponovo skuplje: Pogledajte nove cene
03.01.2025.•
13
U narednih sedam dana benzin i evrodizel biće skuplji za po dva dinara u odnosu na prethodni period.
EU računica: Koja zemlja daje najviše novca u zajednički budžet, a koja najviše dobija?
03.01.2025.•
8
Evropska unija omogućava zemljama članicama da u okviru unije postignu i dobiju više nego što bi mogle samostalno.
Tresla se gora, a nema ni miša: Javnost i dalje ne zna dokle se stiglo u istrazi o dogovaranju cena
03.01.2025.•
18
Ni posle dva meseca otkako je Komisija za zaštitu konkurencije pokrenula postupak protiv četiri velika trgovinska lanca u Srbiji zbog sumnje na i dogovaranje cena, nema rezultata.
Cena gasa na najvišem nivou u poslednjih 14 meseci nakon prekida tranzita kroz Ukrajinu
02.01.2025.•
6
Veleprodajna cena gasa porasla je na najviši nivo u poslednjih 14 meseci pošto je Ukrajina onemogućila dalji protok ovog energenta od Rusije do Evrope, piše britanski Gardijan.
Vučić nakon razgovora sa SAD o sankcijama NIS-u: Nemam previše lepih vesti za građane
02.01.2025.•
34
Predsednik Aleksandar Vučić oglasio se nakon telefonskog razgovora sa podsekretarom SAD za ekonomski rast, energetiku i životnu sredinu Hozeom Fernandezom.
Za "Expo 2027" samo preko tendera prošle godine dato oko 250 miliona evra
02.01.2025.•
6
U aprilu 2024. godine počeo je sa radom segment Expo 2027 na Portalu javnih nabavki.
Devet od deset novih automobila prodatih u Norveškoj bilo električno
02.01.2025.•
4
Devet od deset novih automobila prodatih u Norveškoj prošle godine bilo je potpuno električno, pokazali su podaci o registraciji.
Komentari 6
Bitanga
S
mozemo
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar