Nekretnine koje nije moguće legalizovati - na klizištu, javnom zemljištu, u zaštićenom području...
Zakonom je određeno da je legalizacija obavezna za sve nekretnine osim za one koje su izuzete iz procesa i koje će u tom slučaju biti srušene.
.jpg "Nekretnine koje nije moguće legalizovati - na klizištu, javnom zemljištu, u zaštićenom području...")
Foto: 021.rs
Vlasnici se često pitaju kako legalizovati objekat i šta je potrebno za legalizaciju kuće ili stana?
Da biste ozakonili svoju nekretninu - kuću, stan, garažu ili lokal, morate dostaviti određenu dokumentaciju, a sam proces legalizacije može potrajati određen vremenski period. U Srbiji se postupak legalizacije često čini kao dug i naporan proces koji zahteva puno vremena, novca i strpljenja. Međutim, čak i nakon ulaganja svih tih napora postoji nekoliko situacija u kojima legalizacija objekta jednostavno nije moguća, piše Biznis.rs.
Prema rečima advokata, legalizacija nije moguća ako je objekat izgrađen na zemljištu koje nije u vlasništvu investitora, jer je to jedan od osnovnih uslova. Takođe, vlasnik kuće, stana ili garaže koja je izgrađena na zaštićenom području biće odbijen ako preda dokumentaciju za legalizaciju.
"Ako je objekat izgrađen na zemljištu koje se nalazi u zaštićenom području, kao što su nacionalni parkovi, ekološke zone ili drugi zaštićeni delovi prirode, legalizacija nije moguća. Takođe, i u slučaju da je objekat izgrađen bez odobrenja nadležnih organa ili u suprotnosti sa urbanističkim planom", objašnjavaju advokati.
Zakonom je propisano i da vlasnik nekretnine koja se nalazi na mestu koje nije bezbedno, poput klizišta, opasnog terena ili u blizini nekog drugog objekta koji predstavlja rizik, neće moći da podnese zahtev za legalizaciju.
Advokati takođe navode još dva uslova koja onemogućavaju legalizaciju objekata, a to su javno zemljište i gradnja na zemljištu koje nije građevinsko.
"Ukoliko je objekat izgrađen na javnom zemljištu, legalizacija nije moguća. Javno zemljište je vlasništvo države ili lokalne samouprave, te ga nije moguće legalizovati za privatnu upotrebu. Dozvola neće biti dobijena i ako je objekat izgrađen prema nepostojećim urbanističkim planovima ili je građen na zemljištu koje nije namenjeno za gradnju", kažu pravnici.
Ako vlasnik objekta ipak ispunjava sve uslove i nema prepreka da se objekat legalizuje nadležni organ vlasniku daje rok od 30 dana da dostavi dokaz o vlasništvu, ukoliko to prethodno nije obavljeno, a u suprotnom zahtev će biti odbačen. Nakon što je dokaz dostavljen, nadležni organ određuje da se pribavljanje ostale dokumentacije nastavi, a potrebno je platiti i taksu za legalizaciju koja može biti različitog iznosa i računa se po unapred određenom principu.
Rešenje o ozakonjenju izdaje nadležni organ autonomne pokrajne, jedinica lokalne samouprave, odnosno ministarstvo nadležno za poslove građevinarstva.
Koliko će iznositi taksa za legalizaciju zavisi od vrste objekta, njegove površine i namene. Taksa za ozakonjenje kuća i stanova do 100 kvadratnih metara iznosi 5.000 dinara, do 200 kvadratnih metara 15.000 dinara, a do 300 kvadratnih metara 20.000 dinara. Za objekte čija je površina veća od 300 kvadrata cena takse je 50.000 dinara.
Što se poslovnih objekata tiče, potrebno je platiti taksu od 250.000 dinara ukoliko posedujete poslovni prostor do 500 metara kvadratnih, 500.000 dinara za prostore do 1.000 kvadrata, i tri miliona za više od 1.500 kvadrata.
Novac od takse za legalizaciju odlazi na dve strane - 70 odsto novca dobijaju lokalne samouprave, dok preostalih 30 odsto novca ide u republički budžet.
.jpg "U Beogradu ozakonjeni nelegalno izgrađeni kvadrati vredni milijardu evra")
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
.jpg "Prebijanje studentkinje u Novom Sadu: Hitna pomoć ne dostavlja informacije portalu 021.rs")
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vučićev "najveći skup u istoriji" odložen - ništa od 28. marta
27.03.2025.•
0
Miting koji je predsednik Srbije Aleksandar Vučić najavio kao "najveći skup u istoriji Srbije" neće biti održan 28. marta.
Novinarke BIRN-a na meti pokušaja špijuniranja preko softvera Pegazus
27.03.2025.•
0
Dve novinarke BIRN-a našle su se na meti neuspelog pokušaja špijuniranja izraelskim softverom Pegazus, potvrđeno je forenzičkom analizom koju je sproveo Amnesty International.
Blokirani fakulteti dostavili inspekciji tražena dokumenta: Svi poslali isto
27.03.2025.•
0
Fakulteti u Beogradu, koje studenti blokiraju i u kojima se sprovodi vanredni inspekcijski nadzor, dostavili su inspekciji dokumenta koja su tražena dopisom Ministarstva prosvete.
Advokati u subotu odlučuju o novoj obustavi rada
27.03.2025.•
0
Skupština Advokatske komore Srbije (AKS), na kojoj bi se odlučivalo o eventualnoj novoj dvonedeljnoj obustavi rada, zakazana je za subotu, 29. mart.
.jpg "Uhapšen radnik katastra u Guči: Sam sebi dao upotrebnu dozvolu,")
Uhapšen radnik katastra u Guči: Sam sebi dao upotrebnu dozvolu, "muljao" sa unošenjem podataka...
27.03.2025.•
3
Radnik Službe za katastar nepokretnosti u Guči M. S. (60) uhapšen je zbog sumnje da je od 2017. do 2020. godine zloupotrebio službeni položaj.
Vučićev pokret treba da ujedini "svu pamet i rodoljublje" - odnosno one koji glasaju za njega?
27.03.2025.•
12
Dve i po godine od prve najave, Pokret za narod i državu trebalo bi da bude formiran na Vidovdan, 28. juna 2025.
Ružić: Naredna Vlada bi bila poput prelazne - da ima mudrosti, studentima se divim
27.03.2025.•
21
Potpredsednik Glavnog odbora Socijalističke partije Srbije Branko Ružić kaže u intervjuu za Vreme da bi naredna Vlada Srbije trebalo da bude poput prelazne - da ima mudrosti.
.jpg "Ambasadorka Nemačke: Na protestima u Srbiji se traži da institucije funkcionišu - što je normalno")
Ambasadorka Nemačke: Na protestima u Srbiji se traži da institucije funkcionišu - što je normalno
27.03.2025.•
3
Ambasadorka Nemačke u Srbiji Anke Konrad izjavila je da ta država pažljivo prati proteste u Srbiji, napominjući da demonstranti žele institucije koje funkcionišu.
VIDEO: Tamara Vučić plesala sa Kenijcima uz pesmu "Nema problema" - Kenija sad priznala Kosovo
27.03.2025.•
6
Samo pet meseci nakon što se Tamara Vučić zahvalila rukovodstvu Kenije na "podršci državnim interesima Srbije, posebno kada je reč o Kosovu", ova afrička zemlja je priznala nezavisnost Kosova.
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - treba znati sve
27.03.2025.•
2
Dnevni kviz znanja portala 021.rs je pred vama.
Prof. Milivojević: Režim je pao, ali je pitanje koliko ćemo se mrcvariti dok im to objasnimo
27.03.2025.•
36
"To što još nije potvrđena optužnica za tragediju u Novom Sadu je najbolja slika ove vlasti i njenih pokušaja da po svaku cenu izbegne odgovornost."
Počela inspekcijska kontrola fakulteta u blokadi: Evo do kad će trajati i kolike su kazne
27.03.2025.•
12
Pomoćnik ministra prosvete za visoko obrazovanje Aleksandar Jović rekao je da je u utorak započet nadzor nad visokoškolskim ustanovama koje nisu odgovorile na dopis Ministarstva prosvete od 17. marta.
RTS kao plen: Treba li ga podeliti između vlasti i opozicije?
27.03.2025.•
10
Ideja da RTS treba podeliti između vlasti i opozicije, koju je izneo doktor političkih nauka i analitičar Mladen Mrdalj, nije naišla na pozitivne reakcije sagovornika Danasa.
Novi postupak protiv policajke koja je objavila informacije o Vučićevom kumu: "Cilj da je ućutkaju"
27.03.2025.•
26
Policijska uprava u Valjevu pokrenula je disciplinski postupak protiv majorke policije Katarine Petrović, zbog toga što je, kako navode, bez odobrenja i samoinicijativno, gostovala na N1.
.jpg "Mesec dana pritvora muškarcu koji je udario putnika voza")
Mesec dana pritvora muškarcu koji je udario putnika voza "soko" u glavu i teško ga povredio
27.03.2025.•
0
Državljaninu Crne Gore M.P. (33) određeno je mesec dana pritvora zbog sumnje da je 23. marta u vozu "soko" naneo teške telesne povrede D.J. (55).
Dinkić o navodima Anketne komisije: Nemam nikakve veze sa rekonstrukcijom pruge do Mađarske
27.03.2025.•
3
"Netačni su navodi da sam na bilo koji način učestvovao u donošenju odluka u vezi sa rekonstrukcijom železničke pruge do mađarske granice."
"Nije bilo deserta za Aleksandra": Evroposlanik o tome šta su predstavnici EU rekli Vučiću
27.03.2025.•
2
Poslanik Evropskog parlamenta Andreas Šider ocenio je da je posle sastanka Aleksandra Vučića sa najvišim predstavnicima EU jasno da Brisel gleda veoma kritički na događaje u Srbiji.
Studenti objavili satnicu protesta ispred Informera i poručili: Dragane, dolazimo da se družimo
27.03.2025.•
2
Studenti Fakulteta političkih nauka u blokadi organizovaće u subotu, 29. marta miran šestočasovni protest ispred zgrade u kojoj je TV Informer.
Ministarstvo: Odluka Kenije da prizna Kosovo presedan u tradicionalno prijateljskim odnosima
26.03.2025.•
9
Ministarstvo spoljnih poslova Srbije saopštilo je večeras da najsnažnije osuđuje odluku Kenije da prizna jednostrano proglašenu nezavisnost Kosova.
Svi u zborove: Da li su građani odgovorili na poziv studenata i šta do sada znamo o zborovima?
26.03.2025.•
20
Poziv "svi u zborove", koji su studenti u blokadi početkom marta uputili građanima, bio je dovoljan da zborovi počnu da se organizuju širom Srbije – od Bogatića do Vračara.
U Evropskom parlamentu se neće raspravljati o situaciji u Srbiji: Desničari bili protiv
26.03.2025.•
3
Rasprava o političkoj situaciji u Srbiji neće biti uvrštena u dnevni red aprilskog plenarnog zasedanja EP, odlučeno je na sastanku koordinatora političkih grupa.
Komentari 10
Mička
Gordana Radović
Toma
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar