Vlasnici stana ne mogu da izbace podstanara - zamenio vrata i ne želi da preda ključ
Velike su muke podstanara - poskupela kirija, kvarovi koje stanodavac ne rešava, nenajavljene posete vlasnika... Međutim, ni pojedinim stanodavcima nije lako, jer se nikad ne zna ko se uselio u stan.
Foto: Pixabay
Iako advokati i jednima i drugima savetuju da potpišu ugovor, nekad ni to nije dovoljno. Posebno ako zakupac ne želi da napusti stan, piše RTS.
Porodica Dukanac izdala je stan još 2016. godine. Sve su uradili po zakonu - potpisali ugovor, overili kod notara i platili porez. Odselili su se u Francusku i u početku je sve bilo kako treba. Redovno su se čuli telefonom i zakupac je plaćao kirije.
Ipak, kad god su bili u Beogradu, u stan nisu mogli da uđu. Kažu, ili je zakupac bio bolestan, ili na putu.
To je probudilo sumnju, a onda su shvatili da su vrata zamenjena i da podstanar ne želi da im preda ključ.
Snežana Dukanac je za RTS-u pokazala primerak ključa koji su zakupcu stana predali 2016. godine. Od tada, tvrdi, nisu bili u mogućnosti da uđu u stan.
"Niti smo u mogućnosti da ga izbacimo. Zakonskim putem naš advokat je raskinuo ugovor po protokolu, po zakonu, kako ide. Međutim, mi smo i dalje na mrtvoj tački. On je, promenivši bravu, nas lišio vlasničkog prava koje je nama zagarantovano Ustavom. On priča da mi hoćemo da povećamo zakup, a nas ne interesuje nikakav zakup, nikakav novac, apsolutno ništa, samo da mu vidimo leđa", kaže Dukanac.
U slučajevima kada zakupac ne želi da napusti stan, a ugovor postoji, za iseljenje je nadležan sud. Parnični postupak može da traje od tri do pet godina.
Od skoro, ugovor o zakupu, koji overavaju notari, može da sadrži i klauzulu izvršnosti.
Advokat Petar Učajev kaže da ako neko ne plati određenu ratu, kiriju ili zakupninu, zakupodavac je ovlašćen da pokrene postupak izvršenja, i uz pomoć javnog izvršitelja relativno brzo može da iseli zakupca.
"Ta klauzula o izvršnosti nije bila praksa ranijih ugovora o zakupu, jer su ljudi valjda imali poverenje jedni u druge, a i sudovi nisu bili toliko opterećeni da bi postupci trajali toliko", kaže Učajev.
U agenciji koja mesečno izdaje na stotine stanova kažu da se ovako nešto dešava veoma retko, jednom u deset hiljada slučajeva. Ipak, savetuju da se stan obilazi, uz najavu.
Nikola Čobić iz jedne agencije za izdavanje nekretnine kaže da vlasnik stana ili zakupodavac ima pravo, i preporuka je, da jednom mesečno kada dođe po zakupninu pregleda stan i pogleda da li nešto nedostaje.
"Ljudi često greše pa ne dolaze mesecima u stan, da ne kažem i godinama, ako pričamo o dugoročnom zakupu. I onda kada zakupac reši da napusti stan, nekada se desi da i depozit ne može da pokrije taj trošak", navodi Čobić.
Prošle godine mediji su pratili slučaj porodice iz Zemuna koja je pokušavala da iseli podstanare koji ni račune nisu plaćali.
Prema podacima iz popisa, u Beogradu se izdaje oko 63.000 stanova.
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
Vozio s 3,57 promila alkohola u krvi
05.07.2024.•
0
Saobraćajna policija u Surdulici zaustavila je muškarca (33) koji je vozio s 3,57 promila alkohola u krvi.
Na Kelebiji zaplenjen automobil koji je vozio srpski državljanin, za kolima tragaju češke vlasti
05.07.2024.•
0
Mercedes slovenačkih registarskih tablica za kojim tragaju češke vlasti, zaplenjen je na graničnom prelazu Kelebija.
Državljanki Rusije odbijen zahtev za boravak u Srbiji
05.07.2024.•
0
Ministarstvo unutrašnjih poslova Srbije odbilo je zahtev državljanki Rusije Irini Tereh za odobrenje privremenog boravka u Srbiji, preneo je danas Radio Slobodna Evropa (RSE).
Novi dan, nove milijarde za Expo: Za nabavku medijskih usluga 1,69 milijardi dinara
05.07.2024.•
0
Ukupno 1,69 milijardi dinara vrednost je okvirnog trogodišnjeg sporazuma za nabavku medijskih usluga koji je preduzeće EXPO 2027 zaključilo sa beogradskim preduzećem Universal media.
Uhapšene dve osobe: Pretukli i izboli muškarca koji je kasnije preminuo
05.07.2024.•
0
Beogradska policija uhapsila je A.G. (33) i E.D. (33), oboje iz Beograda, zbog sumnje da su počinili krivično delo "teška telesna povreda".
Učimo li da smo jednaki ili se samo pravimo: Minimalizovano do nestajanja
05.07.2024.•
2
Stopiranjem primene odredbe Zakona o rodnoj ravnopravnosti koja se odnosi na rodno osetljivi jezik, stopirana je i upotreba nediskriminatornog jezika u nastavi i udžbenicima.
Došao s konjem u kafić, pretukao konobara jer nije hteo da ga usluži
05.07.2024.•
6
Tridesetosmogodišnji S.D. saslušan je u Trećem osnovnom javnom tužilaštvu u Beogradu zbog krivičnih dela "teška telesna povreda" i "nasilničko ponašanje".
Spasen radnik koji je bio zarobljen u silosu
05.07.2024.•
0
Spasioci su izvukli čoveka koji je bio zarobljen u silosu u Surčinu.
Poskupljuje pretplata za RTS i RTV
05.07.2024.•
26
Pretplata za RTS i RTV biće 50 dinara skuplja, predviđeno je predlogom izmena Zakona o privremenom uređivanju načina naplate takse za javni medijski servis.
Saslušana tri nova svedoka u slučaju ubistva devojčice Danke Ilić
05.07.2024.•
1
U Višem javnom tužilaštvu u Zaječaru završeno je saslušanje svedoka u istrazi protiv D.D. i S.J, osumnjičenih za ubistvo dvogodišnje Danke Ilić.
Ukida se crveni nivo bezbednosnih pretnji od terorizma, prelazi se na žuti
05.07.2024.•
3
Ministar unutrašnjih poslova Ivica Dačić doneo je odluku o ukidanju crvenog nivoa bezbednosnih pretnji od
terorizma.
Šapić oštro o Vesiću: Trpeo sam njegove frustracije zbog "mira u kući", udara ispod pojasa
05.07.2024.•
16
Gradonačelnik Beograda Aleksandar Šapić izjavio je danas da neće da trpi frustracije ministra građevinarstva Gorana Vesića i udarce ispod pojasa.
Gašić: Nastavićemo da nabavljamo novo naoružanje i ulažemo u vojsku
05.07.2024.•
2
Ministar odbrane Bratislav Gašić izjavio je danas da će Srbija nastaviti da ulaže u nabavku novog naoružanja i obuku pripadnika oružanih snaga jer je to zalog za očuvanje države i naroda.
Advokat: Pet poligrafskih pitanja za Vučića o Rio Tintu
05.07.2024.•
20
Advokat Nikola Lakić izjavio je danas da bi predsednik Srbije Aleksandar Vučić morao da zna da poligraf nije dokazno sredstvo u krivičnom postupku.
SPC apeluje na roditelje i učenike: Odbranite svoje pravo na pohađanje verske nastave
05.07.2024.•
23
Srpska pravoslavna crkva apelovala je na roditelje i učenike da ostvare i odbrane svoje pravo na pohađanje predmeta verska nastava "ma kojoj verskoj zajednici pripadali".
Nemački stručnjak: Vučić i Dodik se nadigravaju ko je veći Srbin, pridružio bi im se i Mandić
05.07.2024.•
4
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić i predsednik Republike Srpske Milorad Dodik "već dugo se nadigravaju na temu ko je veći Srbin".
Izmene u Zakonu o stanovima za bezbednjake - ko izda gubi jeftine kvadrate
05.07.2024.•
56
Prema novim izmenama Zakona o stanovima za bezbednjake, neće biti moguće davanje stanova u zakup.
Vučić negirao da je u lošim odnosima sa Rusijom: Nadam se bar jednom malom izvinjenju
05.07.2024.•
28
Predsednik Srbije Aleksandar Vučić negirao je navode Nove da je u lošim odnosima sa Rusijom.
Policajci u Lučanima udaljeni sa posla i pokrenut postupak: Tukli motociklistu kog su priveli
05.07.2024.•
7
Policijska uprava u Čačku pokrenula je disciplinski postupak za teške povrede službene dužnosti protiv dvojice policijskih službenika Policijske stanice u Lučanima.
Đurđević Stamenkovski predsedavala Savetom za starenje
04.07.2024.•
13
Ministarka za brigu o porodici i demografiju Srbije Milica Đurđević Stamenkovski predsedavala je danas konstitutivnom sednicom Saveta za starenje i međugeneracijsku saradnju u Palati Srbija.
EU i SAD od Srbije traže da se distancira od Rusije - nakon što je Beograd ugostio zamenika Lavrova
04.07.2024.•
26
Evropska unija je ponovo pozvala Srbiju da uvede sankcije Rusiji zbog njene invazije na Ukrajinu nakon što je Beograd ugostio zamenika ministra spoljnih poslova Rusije Aleksandra Gruška.
Komentari 37
Miodrag
Lucifer
Mile
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar