I strani studenti guraju cenu nekretnina uvis: Iznajmljivanje garsonjere u Novom Sadu bar 300 evra
Medicinski fakulteti u Kragujevcu i Nišu već su se pokazali kao magnet za strane studente, dok se fakulteti u Subotici uključuju u borbu za akademce iz inostranstva.
Foto: Pixabay
Kako piše Biznis.rs, sve to utiče i na tržište nekretnina.
Strani studenti iz Indije, Nigerije, Maroka, Iraka, Šri Lanke i Tunisa uticali su u tim gradovima na tražnju za stanovima, što je i kirije "poguralo" naviše. Za iznajmljivanje garsonjere trenutno se plaća od 168 evra u Subotici do najmanje 300 evra u Beogradu i Novom Sadu, a u potragu za stanovima već su krenuli brucoši, podaci su portala za nekretnine 4zida.rs.
Đorđe Stanković iz jedne agencije za nekretnine u Nišu kaže da su od prvog naleta stranaca prošle dve godine, kada je na Medicinski fakultet u tom gradu došla grupa od 100 studenata koji su se do tada školovali na univerzitetima u Ukrajini. Ističe da su oni uglavnom svi ostali u prvim nekretninama koje su iznajmili.
"Oni retko iznajmljuju stanove sami, uglavnom su u paru, a najviše ih bude po četvoro. Kada su stigli stranci, kirija za veće stanove je skočila i sada je od 350 do 600 evra", kaže Stanković.
Većina stranih studenata je, kako je rekao, iz Indije, ali ima ih i iz Nigerije, Maroka, Šri Lanke, sa Filipina, kao i iz Tunisa, a stanodavci su, posle početne uzdržanosti, bili generalno zadovoljni novim zakupcima. Čak je, ističe, u jednom trenutku bilo teško naći prazan stan u Nišu - ali strani akademci nisu pristajali na loše uslove stanovanja.
"Uglavnom su njihovi uslovi da svaki student ima posebnu sobu, da krevet ne bude na rasklapanje, već singl ili francuski ležaj i da svaka soba ima ormar, radni sto i stolicu. Najviše traže nekretnine u okolini Medicinskog fakulteta", ispričao je Stanković.
U agencijama za nekretnine kažu da domaći studenti čekaju kraj avgusta da krenu u potragu za stanovima, ali da su brucoši već počeli da rezervišu stanove za oktobar.
I sa sajta 4zida tvrde da je početkom jula krenula veća potražnja za iznajmljivanjem stanova u univerzitetskim centrima. Na tom sajtu oglašena cena garsonjere za izdavanje u Nišu trenutno iznosi u proseku oko 215 evra, za jednosoban stan je mesečno potrebno izdvojiti 250 evra dok kirija za veće stanove iznosi od 300 do 500 evra.
U Kragujevcu se cena kirije za garsonjere kreće između 170 i 200 evra, a za stanove većih struktura cene idu od 250 do 350 evra.
U Subotici su nešto povoljnije cene, garsonjera se može naći za 168 evra, jednosoban stan za 180 evra, a dvoiposoban za 300 evra.
Kada je reč o Beogradu i Novom Sadu, cene garsonjera su više i ako studenti žele da iznajme garsonjeru u prestonici, biće im potrebno mesečno oko 300 evra, a cena stana zavisi pre svega od lokacije koju biraju.
Đorđe Stanković ističe da su stranci uticali na cene, ali i da su zauzeli veće i skuplje stanove, dok studenti iz Vranja, Leskovca, Pirota i Zaječara koji studiraju u Nišu traže garsonjere i manje stanove.
"Dolazak stranaca je otežao situaciju domaćim studentima. Pre su mogla tri studenta da nađu stan od 300 evra, a sada je kirija 400 do 450 minimum, plus troškovi, tako da im je potrebno minimum 150 evra po osobi. Studenti iz Srbije uzimaju garsonjere, od 150 do 250 evra, oko Ekonomskog, Pravnog i Medicinskog fakulteta", priča Stanković.
Dejan Talijan iz jedne agencije za nekretnine kaže za 4zida da se i u Kragujevcu sve češće na ulici mogu sresti studenti iz afričkih zemalja i Indije i čuti strani jezici, naročito u poslednje dve godine.
"Kragujevac je univerzitetski grad i uvek je bilo potražnje za izdavanjem nekretnina, ali je tržište dodatno oživelo u poslednje dve godine. Strani studenti uglavnom dolaze iz Indije, Nigerije, Irana, Kuvajta. Retko žive sami, uglavnom su u paru ili po tri osobe. U Kragujevcu nije uvek lako naći stanove, jer je potražnja mnogo veća od ponude. Stanodavci ipak prednost daju domaćim studentima", kaže Talijan.
Objašnjava i da je strancima potrebno da imaju boravište prijavljeno u policiji, što stanodavci ponekad ne žele da prihvate.
Studentske stanarine u Kragujevcu takođe su porasle zahvaljujući stranim akademcima, a Talijan objašnjava da se po ceni zakupa jednoiposobnog stana pre dve godine danas može iznajmiti samo garsonjera.
"Do pre dve godine garsonjere su bile 150 evra, a sada su do 230 evra. Jednoiposoban stan je bio 200 do 230 evra, a sada je 300 do 350 evra. Za 150 evra danas može da se iznajmi jedino garsonjera sa starim stvarima na poslednjem spratu u zgradi", zaključio je Talijan.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Info - Srbija
U Žarkovu automobilom udaren muškarac tokom 16 minuta tišine
30.03.2025.•
0
U beogradskoj opštini Čukarica, danas je vozilom udaren muškarac tokom 16 minuta tišine za žrtve pada nadstrešnice Železničke stanice u Novom Sadu.
Za jednu licencu špijunskog softvera i do 30.000 dolara: Ko plaća Pegazus da bi pratio novinare?
30.03.2025.•
0
Iranska kompanija NSO Group koja proizvodi softver Pegazus navela je da se on koristi "isključivo od strane državnih obaveštajnih i policijskih agencija u borbi protiv kriminala i terorizma".
Dekanka Jovanović po izlasku iz bolnice: Optužujem jednu osobu - to je predsednik ove države
30.03.2025.•
0
Dekanka Filozofskog fakulteta u Nišu Natalija Jovanović koja je danas u tom gradu napadnuta nožem i zadobila ubodnu ranu, puštena je iz bolnice.
Vučić preti da policija mora da čuva poredak, a onda MUP štiti maskirane u Pionirskom parku
30.03.2025.•
0
Pritisak Aleksandra Vučića na pripadnike policije, kojima je na skupu u Leskovcu "pretio" da će svi koji ne budu "štitili poredak" dobiti otkaze, sve je jači.
.jpg "MUP o napadu nožem na dekanku u Nišu: Osumnjičena privedena zbog nasilničkog ponašanja")
MUP o napadu nožem na dekanku u Nišu: Osumnjičena privedena zbog nasilničkog ponašanja
30.03.2025.•
13
Niška policija uhapsila je S. C. (69) iz Niša zbog nasilničkog ponašanja na javnom skupu.
Pronađeno pet osoba koje su se izgubile na području Žagubice, MUP potvrdio
30.03.2025.•
0
Pet osoba, koje su pre tri dana nestale na području Žagubice, pronašli su lovočuvari u kolibi na Beljanici.
Suprug povređene dekanke: Natalija ostaje u Urgentnom, napad ima Vučićev potpis
30.03.2025.•
1
Suprug dekanke Filozofskog fakulteta u Nišu Natalije Jovanović koja je danas ranjena nožem uoči protesta u tom gradu, kaže da će njegova supruga biti zadržana do daljeg u Urgentnom centru.
Advokat Terzić: Napad na dekanku u Nišu direktna posledica medijske kampanje vlasti
30.03.2025.•
0
Napad na dekanku Filozofskog fakulteta Nataliju Jovanović rezultat je medijske kampanje ove vlasti, napisao je na X advokat Vladimir Terzić, reagujući na ranjavanje Jovanović danas u Nišu.
Dekanka Filozofskog fakulteta u Nišu ranjena nožem pred protestni skup
30.03.2025.•
26
Dekanka Filozofskog fakulteta Univerziteta u Nišu Natalija Jovanović ranjena je danas nožem tokom okupljanja studenata i ostalih građana uoči protesta, koji je zakazan za podne u tom gradu.
Član odbora za osnivanje Vučićevog pokreta: Pre ili kasnije izlazimo na izbore
30.03.2025.•
6
Član Odbora za osnivanje Pokreta za narod i državu Boris Bratina izjavio je da je dobro što je pokret šira forma nego politička partija ali veruje da će pokret, pre ili kasnije, izaći na izbore.
Lečenje o trošku države i kod privatnika: Dugo najavljivano, a i dalje samo misaona imenica
30.03.2025.•
16
Da je sve bilo kao što je obećano, građani Srbije sa overenom zdravstvenom knjižicom, odnosno o trošku RFZO, uveliko bi mogli da biraju da li će se lečiti u državnoj ili privatnoj ustanovi.
Kako biste izbegli izvršitelja: Sad imate dodatna dva meseca da sami prodate stan
30.03.2025.•
4
Banke u Srbiji će ubuduće biti u obavezi da korisnicima koji imaju problem u otplati kredita, pre svega stambenih, ponude olakšice.
Rektor Đokić: Univerzitet nije ispostava vlasti
30.03.2025.•
4
Rektor Univerziteta u Beogradu Vladan Đokić poručio je da je "bilo i biće izazova koji se pred univerzitet postavljaju, kao što je bilo i biće pokušaja vlasti da univerzitet svedu na svoju ispostavu".
DNEVNI KVIZ: 10 pitanja - na znanje i nagađanje
30.03.2025.•
9
Dnevni kviz znanja 021.rs je tu i nedeljom.
.jpg "Vulin: Blokade će se završiti u narednih mesec dana")
Vulin: Blokade će se završiti u narednih mesec dana
30.03.2025.•
34
Potpredsednik Vlade Srbije u tehničkom mandatu Aleksandar Vulin izjavio je da će se blokade završiti "na jedini mogući način - institucionalno i ustavno".
Muslimani slave Ramazanski bajram
30.03.2025.•
0
Muslimani širom sveta danas počinju proslavu Ramazanskog bajrama, jednog od najvećih praznika za islamske vernike.
"Sloboda vlada čaršijom": Veliki protest studenata 12. aprila u Novom Pazaru
30.03.2025.•
0
Plenum studenata Državnog univerziteta u Novom Pazaru (DUNP) na zasedanju je jednoglasno usvojio predlog da se 12. aprila održi veliki protest pod nazivom "Sloboda vlada čaršijom".
Niški Slobodni univerzitet pozvao članove akademske zajednice na bojkot svih državnih tela
30.03.2025.•
2
Inicijativa Slobodni univerzitet u Nišu pozvala je članove akademske zajednice na bojkot svih državnih tela kao odgovor na izmenu Uredbe Vlade Srbije o normativima uslova rada univerziteta i fakulteta
.jpg "Šta će se dešavati na")
Šta će se dešavati na "svenarodnom saboru" u Beogradu: "Mnogo veći ćaci-vašar"
30.03.2025.•
58
Samo uzak krug ljudi, blizak Aleksandru Vučiću, zna detalje oko organizovanja svenarodnog sabora koji bi trebalo da se održi od 11. do 13. aprila oko Skupštine Srbije.
Da li treba uskladiti julijanski i gregorijanski kalendar: Svaki deseti građanin protiv - iz inata
30.03.2025.•
26
Uskrs ove godine pada na isti dan i po julijanskom i po gregorijanskom kalendaru.
Počelo letnje računanje vremena: Satovi pomereni sat vremena unapred
30.03.2025.•
1
Počelo je letnje računanje vremena.
Komentari 6
Biciklista
Mislim da je pre reč o par desetina hiljada stranih studenata iz Bosne i CG.
Vlada
Doduše to je tarifa za pritojnog studenta iz Osijeka koji je već par godina pouzdan stanar, pretpostavljam da je za divlje balvanoide tarifa drugačija.
Lala
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar