Šta se planira na Alibegovcu: Prostor za sport, turizam i manje stambene objekte
Nacrt Plana detaljne regulacije prostora "Livade II" na Alibegovcu u Sremskoj Kamenici ponovo je na javnom uvidu do 26. aprila.
Foto: 021.rs
Reč je o 30 hektara zemljišta na sremskoj strani grada, u katastarskoj opštini Sremska Kamenica.
Istočno od dela na koji se odnosi plan nalaziće se groblje, dok se na zapadu "Livade II" graniče sa porodičnim stanovanjem.
Deo prostora je u obuhvatu Nacionalnog parka Fruška gora, a u neposrednoj blizini je Park instituta za grudne bolesti i tuberkulozu, kao i specijalni rezervat prirode Koviljsko-petrovaradinski rit. Reč je nagnutom i brežuljkastom terenu, u čijem obuhvatu su i tri fruškogorska potoka - Rokov, Bukovački i Zanoški.
Plan predviđa da veći deo ovog prostora bude nemenjen za sportsko-turističko-rekreativne površine i zaštitno zelenilo. Dozvoljava se gradnja turističkih i sportskih objekata, kao i manjih stambenih objekata, uz zadržavanje postojećih zgrada.
Zbog nagiba i klizišta, veliki deo ovog naselja je nepogodan za gradnju, a za svaki novi objekat potrebno je uraditi geo-mehanička istraživanja.
Kao pogodni za gradnju ocenjeni su severni i južni deo Livada, dok se istočni i zapadni smatraju nepogodnim ili izuzetno nepogodnim.
Tamo gde je moguća gradnja, planiraju se sadržaji za sport i rekreaciju, u smislu otvorenih sportskih terena i manjih objekata na kompleksima prožetim zelenim površinama, kao i turistički objekti, poput hotela, ugostitljskih objekata, etno-centara, kongresnih centara, građevina vezanih za vinski turizam, i slično.
Urbanisti su odredili da je maksimalan iznos zauzetosti na parcelama oko 30 odsto.
U okviru parcela moguće je formirati i jednu stambenu jedinicu, maksimalne površine 150 kvadrata. Za komplekse čija površina bi bila veća od 5.000 kvadrata, može se usloviti i izrada urbanističkog projekta.
Investitori će biti obavezni da izrade urbanistički projekat u slučaju sadržaja kao što su socijalne ustanove (gerontološki centri, domovi penzionera, i slično), zdravstvene ustanove i sportski tereni.
"Za svaku pojedinačnu parcelu na kojoj se planira izgradnja objekta bilo koje namene, neophodno je izvršiti geo-mehanička istraživanja", navodi se u planu.
U zavisnosti od tipa objekta i dela na kom se gradi, dozvoljena spratnost je do dva sprata sa prizemljem.
Više od polovine površine zauzimaće turističko-sportsko-rekreativne površine, dok će zaštitno zelenilo činiti 10 odsto prostora.
Zelenilo će, prema Planu, imati zaštitnu, estetsku i rekreativnu ulogu. Posebno se ističe obaveza zaštite Rokovog potoka koji se nalazi duž zapadne granice obuhvata Plana, u vezi sa čim se navodi da se u pojasu širine pet metara od ivice obale potoka ne mogu se graditi nadzemni objekti, postavljati ograde, saobraćajnice, i slično. Podzemni objekti moraju biti ukopani minimum jedan metar ispod površine terena.
Zaštitni pojasevi zelenila planiraju se i uz vodovodnu mrežu, obostrane širine od jednog metra kvadratnog od osovine cevovoda.
Urbanisti navode da je ovaj prostor već u znatnoj meri izgrađen, naročito u središnjem delu, a i da je veliki procenat površina pod voćnjacima, vinogradima i povrtlarskim kulturama.
"Poslednjih godina, bespravnom izgradnjom uglavnom porodičnih stambenih objekata, vikendica i poslovnih zgrada, napadnuto je gotovo čitavo područje Alibegovca, pa tako i ovaj prostor", navodi se u tekstu Plana.
Urbanisti planiraju da zadrže legalne i objekte u procesu legalizacije, uz mogućnost rekonstrukcije ako prelaze gabarite predviđene planom.
Pročitaj još
Iako su građani gradili objekte, ovaj prostor nije komunalno ni saobraćajno opremljen. Mrežu saobraćajnica čine uglavnom atarski putevi širine do tri metra.
Takođe, odvođenje atmosferskih voda nije rešeno preko kanalizacionog sistema. Ovo rezultira time da se atmosferske vode delom upijaju u tlo, a delom slivaju ka nižim terenima, pa i rokovom potoku. Zato se u budućnosti predviđa tretman ovih voda i obaveza da kvalitet atmosferske vode koja se upušta u potoke bude minimalno II klase. Trebalo bi, navodi se u tekstu, isplanirati i adekvatan prostor za odlaganje otpada kako bi se sprečilo nastajanje divljih deponija.
Budući da je deo terena u nagibu i u nekim delovima prilično strm i nepovoljan za opremanje, na područjima gde stabilnost terena nije dovoljno istražena, ne preporučuje se instalacija kanalizacionih cevi dok se ne obave istraživanja i radovi.
Na Plan je do 26. aprila moguće uložiti prigovore, a celokupan nacrt može se pogledati na sajtu "Urbanizma" (OVDE), kao i u prostorijama ovog preduzeća i u Mesnoj zajednici "Sremska Kamenica".
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
.jpg "Maturanti u četvrtak od Šapca pešače na veliki protest srednjoškolaca u Novom Sadu")
Maturanti u četvrtak od Šapca pešače na veliki protest srednjoškolaca u Novom Sadu
20.04.2025.•
5
Maturantska šetnja od Šapca do Novog Sada održaće se od 24. do 26. aprila.
U utorak akcija čišćenja novosadskog kampusa povodom Dana planete Zemlje
20.04.2025.•
1
Studenti u blokadi novosadskih fakulteta u utorak, 22. aprila organizuju akciju čišćenja kampusa.
Naredna dva dana do 27 stepeni, a onda pad temperature i pljuskovi
20.04.2025.•
0
Nedelja pred nama startovaće uz dosta visoku temperaturu za ovo doba godine, a onda će postepeno opadati temperatura.
Novosadski studenti u blokadi: Odmah osloboditi aktiviste koji su neosnovano u pritvoru
20.04.2025.•
17
Studenti u blokadi fakulteta Univerziteta u Novom Sadu zahtevaju hitno oslobađanje svih novosadskih aktivista koji su uhapšeni i još su u pritvoru.
Novosadski studenti u blokadi pozivaju na druženje na Veliki ponedeljak: Turnir, dečiji kutak...
20.04.2025.•
0
Studenti u blokadi novosadskih fakulteta u ponedeljak, 21. aprila organizuju "Veliki ponedeljak sa studentima".
.jpg "VIDEO Lepa priča na Uskrs: Novosadski vatrogasci spasili psa od gušenja")
VIDEO Lepa priča na Uskrs: Novosadski vatrogasci spasili psa od gušenja
20.04.2025.•
9
Novosadski vatrogasci su nedavno spasili psa iz zadimljenog podruma.
Jedna optužnica potvrđena, druga vraćena: "Obesmišljava se čitav postupak koji se vodi u Novom Sadu"
19.04.2025.•
6
Javni tužilac Goran Ilić ocenjuje da je "tužilaštvo napadnuto iznutra i spolja".
Dragan Jovanović Danilov dobitnik nagrade Zlatna knjiga Biblioteke Matice srpske
19.04.2025.•
0
Dobitnik nagrade Zlatna knjiga Biblioteke Matice srpske za ovu godinu je Dragan Jovanović Danilov, pisac i direktor Narodne biblioteke u Požegi.
Topli dani pred nama: Uskršnja nedelja sunčana, u ponedeljak čak 28 stepeni
19.04.2025.•
0
U Novom Sadu će u nedelju biti pretežno sunčano i veoma toplo.
Mićin Novosađanima čestitao Uskrs: Neka nas praznik podseti na važnost jedinstva i poštovanja
19.04.2025.•
12
Gradonačelnik Novog Sada Žarko Mićin čestitao je Uskrs građanima.
Ove srede novi Speed Dating u Radio kafeu i nova prilika za upoznavanje
19.04.2025.•
0
U novosadskom Radio kafeu se u sredu, 23. aprila sa početkom u 19 časova održava treći po redu "Speed dating", događaj koji podrazumeva brz i efikasan način upoznavanja.
Lepe vesti subotom: U Novom Sadu rođena 31 beba, među njima i blizanci
19.04.2025.•
0
U Novom Sadu su u protekla 24 časa je rođena 31 beba.
FOTO, VIDEO: Studenti koji su biciklima išli do Strazbura stigli u Novi Sad, dočekani ovacijama
18.04.2025.•
41
Veliki broj Novosađana dočekao je u kampusu studente koji su biciklima vozili do Strazbura.
Svetski dan knjige: U Gradskoj biblioteci u sredu besplatan upis, izložba i gost-bibliotekar
18.04.2025.•
0
Upis u Gradsku biblioteku u Novom Sadu biće besplatan za decu i odrasle u sredu, 23. aprila.
Beljanski o putu do Strazbura: Može se očekivati veće interesovanje evropskih institucija
18.04.2025.•
18
Predsednik AKV Vladimir Beljanski, koji je zajedno sa studentima biciklom išao do Strazbura, smatra da se kao epilog akcije može očekivati veće interesovanje evropskih institucija.
Novosadski poštar koji je otpušten zbog štrajka za 021.rs: Kulminacija pritisaka
18.04.2025.•
7
Novosadski poštari bili su u obustavi rada tri nedelje u periodu od sredine februara do sredine marta. Sada su krenuli i prvi otkazi zbog ovog čina.
Doček studenata biciklista iz Strazbura pomeren za 20h
18.04.2025.•
16
Studenti u blokadi Univerziteta u Novom Sadu pozvali su kolege i građane da u petak, 18. aprila u 20 časova ispred Rektorata dočekaju studente bicikliste iz Strazbura.
Počeli radovi na igralištu u Kameničkom parku, uskoro i zamena mobilijara
18.04.2025.•
6
U Kameničkom parku su počeli pripremni radovi na rekonstrukciji dečijeg igrališta.
Slobodan univerzitet: Pritisci na akademsku zajednicu, ostajemo dosledni u podršci studentima
18.04.2025.•
6
Akademska mreža Slobodan univerzitet iz Novog Sada najoštrije osuđuje sve intenzivnije pokušaje vlasti da "naruši autonomiju visokoškolskih ustanova".
Izmenjeno radno vreme Doma zdravlja "Novi Sad" tokom uskršnjih praznika
18.04.2025.•
0
Dom zdravlja "Novi Sad" radiće po izmenjenom raposredu tokom uskršnjih praznika.
.jpg "Inspektor u penziji o optužnici za pad nadstrešnice: Tri tužilaštva u jednom predmetu - opstrukcija")
Inspektor u penziji o optužnici za pad nadstrešnice: Tri tužilaštva u jednom predmetu - opstrukcija
18.04.2025.•
3
Potvrđena je optužnica protiv troje okrivljenih za pad nadstrešnice u Novom Sadu, a u vezi sa izvršenjem nekoliko krivičnih dela sa koruptivnim elementima, koje su imale za posledicu pad nadstrešnice.
Komentari 5
Prezime
Nikola
Imre
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar