Širenje "Petrovaradina na močvari": Urbanizacija kroz stambena naselja, školu, vrtić, sportski park
Planom regulacije koji je trenutno na ranom javnom uvidu dodatno se uređuje prostor Sadova u Petrovaradinu, odnosno deo uz prugu Novi Sad - Beograd.
Foto: 021.rs (Google Earth)
Gradska vlast je krajem marta predložila značajne izmene urbanističkog plana ovog dela, kojim je uz samu obalu omogućeno zidanje stambenih blokova visine i do osam spratova.
Sada su gradski urbanisti izradili konceptualni okvir Plana generalne regulacije zapadne zone Sadova, odnosno ostatka zemljišta u okolini prethodno usvojenog plana.
Granica prostora se pruža uz prostor železničke pruge Beograd - Novi Sad, a obuhvata površinu od 59,50 hektara. Kao planski osnov izmena navodi se Generalni urbanistički plan Novog Sada do 2030. godine.
Šta se planira?
Kako piše u dokumentu koji su izradili gradski urbanisti, a koji se nalazi na ranom javnom uvidu, predmetni prostor između Rokovog potoka, pruge i trase planirane obilaznice oko Petrovaradina uglavnom nije infrastrukturno opremljen.
Gradilo bi se uz sam nasip Marije Snežne, kraj kojeg će biti vijadukt i saobraćajnica ka novom mostu koji se gradi kao deo Fruškogorskog koridora.
Kao cilj izrade navodi se preispitivanje važeće planske regulacije, čime će se steći uslovi za urbanističko rešenje i izgradnju prostora, "odnosno funkcionalno, oblikovano, ekonomsko i ekološko unapređenje Sadova".
"Steći će se uslovi za savremeno uređenje ovog značajnog dela građevinskog područja Novog Sada koje trenutno predstavlja u delu i zapušteno građevinsko zemljište, čime će se planiranjem novih sadržaja generisati dalji urbani razvoj ovog dela grada", navodi se u dokumentaciji.
Planirane su namene porodično stanovanje, osnovna škola, predškolska ustanova, pijaca, sportski park od skoro sedam hektara, javno zelenilo i saobraćajnice.
Porodično stanovanje zauzima većinski deo prostora, odnosno više od 37 hektara, i predviđa da spratnost objekata ne bude viša od jednospratnice sa potkrovljem.
Osnovna škola obuhvatiće nešto manje od hektara i biće dozvoljena visina do dva sprata, predškolska ustanova moći će da bude visine do jednog sprata. Planska regulacija objekata javne namene biće određena u nacrtu plana, a sve u skladu sa GUP-om.
U ovom konceptualnom okviru najdetaljnije je opisana regulacija zelenih površina, pa se tako navodi da je svu kvalitetnu vegetaciju potrebno zadržati, da će duž saobraćajnica biti formirani drvoredi, parking prostori moraju da budu pod krošnjama visoko lišćarske vegetacije, a svo zelenilo koje se posadi treba da bude planirano u pejzažnom stilu.
"U okviru regulacija svih ulica, predlaže se izgradnja trotoara i biciklističkih staza, a parkiranje se planira na parcelama korisnika obuhvaćenog prostora. Kroz izradu nacrta moguće su korekcije predloženih ulica u smislu brisanja predloženih i planiranja novih, kao i korekcija širina pojasa regulacije", navode gradski urbanisti.
Pročitaj još
Kako će izgledati prostor pored?
Kako je 021.rs ranije pisao, prostor Sadova koji sada čine šuma, livade, neuređeno poljoprivredno i građevinsko zemljišta, kao i močvarno zemljište, umesto prostora namenjenog za porodično stanovanje sa kućama do dva sprata pretvara se u površinu namenjenu za višespratnice.
Ideja lokalne vlasti je da se na trenutno zelenim površinama i šumi izgradi niz stambenih blokova visine do osam spratova.
U nacrtu regulacionog plana se navodi da je više od 37,5 hektara planirano za višeporodično stanovanje, turističko-sportsko-rekreativne površine, opštinski centar, zaštitno zelenilo, infrastrukturni kompleks i saobraćajne površine, pri čemu više nema pomena porodičnog stanovanja kao do sada.
Prema bilansu površina, vidi se da će stambene zone na Sadovima zauzeti skoro 28 hektara, saobraćajnice oko pet hektara, dok će sportsko-rekreativne površine, što su uglavnom zelene površine, zauzeti oko 4,4 hektara.
Međutim, nigde u planu ne pominje da se ovi hektari stambenih zgrada planiraju na nekoliko stotina metara od predviđene lokacije za centralni prečistač otpadnih voda, te da se u jednoj rečenici kaže da je ovaj deo Sadova u zoni zaštite prirode, tj. područja posebne namene specijalnog rezervata prirode "Koviljsko-petrovaradinski rit".
Rani javni uvid u Konceptualni Plan generalne regulacije zapadne zone Sadova u Petrovaradinu može se obaviti u Mesnoj zajednici "Petrovaradin" (Čajkovskog 1) i JP "Urbanizam" Bulevar cara Lazara 3.
Nacrt plana je dostupan i na sajtovima Grada Novog Sada i "Urbanizma".
Prigovori i sugestije na plan se šalju do 6. novembra Gradskoj upravi za urbanizam i građevinske poslove na adresu Školska 3 ili na mejl planiranje@uprava.novisad.rs.
OBRATI PAŽNJU! Osvežili smo platformu sa muzičkim kanalima, a preko koje možete slušati i Radio 021. Preporučujemo vam novu kategoriju - LOUNGE, za baš dobar užitak i relax tokom dana. Vaš 021!
NAJČITANIJE U POSLEDNJIH 72H
Ostalo iz kategorije Novi Sad - Vesti
FOTO, VIDEO Skup ispred RTV-a: Blokada bi trebalo da traje celu noć
15.04.2025.•
16
Novosađani su se okupili ispred RTV-a preko zborova građana koji su pozvali na blokadu.
VIDEO: Studenti biciklisti stigli u Strazbur
15.04.2025.•
14
Studenti biciklisti stigli su, posle 13 dana puta, u Strazbur.
VIDEO: Kako su Novosađani ispratili dolazak studenata u Strazbur
15.04.2025.•
2
Studenti koji su 3. aprila iz Novog Sada biciklima krenuli za Strazbur stigli su na svoju krajnju destinaciju.
Sreda pred Novosađanima: Za svakoga ponešto
15.04.2025.•
0
Spremite se za lep dan, a u Novom Sadu vas očekuje i poneki događaj za kvalitetno trošenje vremena.
Inženjerska komora: Preispitati pritvor inženjerima
15.04.2025.•
0
Inženjerska komora Srbije uputila je apel sudu i tužilaštvu u Novom Sadu za preispitivanje neophodnosti daljeg trajanja pritvora inženjerima, u vezi sa padom nadstrešnice na železničkoj stanici.
"Gradsko zelenilo": Orezuju se topole u Limanskom parku
15.04.2025.•
1
"Gradsko zelenilo" je najavilo da će u narednom periodu orezivati topole u Limanskom parku.
VIDEO: Koncert podrške pritvorenim aktivistima ispred zatvora na Klisi
15.04.2025.•
0
Ispred Okružnog zatvora na Klisi organizovan je koncert podrške novosadskim aktivistima koji su u pritvoru.
Osam miliona za obnovu terena u OŠ "Petar Kočić" u Temerinu
15.04.2025.•
0
OŠ "Petar Kočić" raspisala je tender za obnavljanje sportskih terena u dvorištu ove škole u Temerinu.
.jpg "Beočin planira tri nova vrtića: Više od 15,7 miliona za dokumentaciju")
Beočin planira tri nova vrtića: Više od 15,7 miliona za dokumentaciju
15.04.2025.•
1
Opština Beočin raspisala je tender za izradu projektno-tehničke dokumentacije za izgradnju tri nova vrtića, za šta je izdvojila više od 15,7 miliona dinara sa porezima.
Studenti organizuju prenos dočeka biciklista u Strazburu ispred RTV-a
15.04.2025.•
5
Novosadski studenti u blokadi fakulteta organizuju prenos dočeka biciklista u Strazburu.
Otac žene stradale u padu nadstrešnice podneo prijavu jer smatra da je ta nesreća teroristički čin
15.04.2025.•
6
Glavni javni tužilac Višeg javnog tužilaštva u Beogradu Nenad Stefanović primio je oštećenog Đura Racu, oca Goranke Raca, stradale u padu nadstrešnice na Železničkoj stanici u Novom Sadu.
Planira se parking preko puta Satelitske pijace: Izdvojeno skoro 35 miliona za radove
15.04.2025.•
12
"Parking servis" raspisao je javnu nabavku za izgradnju parkinga preko puta Satelitske pijace, za šta izdvaja 34,8 miliona dinara sa obračunatim porezima.
VIDEO Novosadski studenti najavili protest ispred Skupštine Vojvodine: "Već smo, doći ćemo opet"
15.04.2025.•
2
Novosadski studenti u blokadi najavili su protest ispred Skupštine Vojvodine.
Naredna dva dana 27 stepeni
15.04.2025.•
0
Naredna dva dana u Novom Sadu biće vetrovita i veoma topla.
U četvrtak protestni skup ispred kasarne u Vojvode Bojovića: "Ograda pada - sanacija kada?"
15.04.2025.•
0
Građani Mesne zajednice "Žitni trg" organizuju radionicu i protestni skup u četvrtak, 17. marta, sa ciljem skretanja pažnje na ugroženo kulturno nasleđe, kasarnu u Ulici vojvode Bojovića.
Zborovi Novog Sada pozivaju na novu blokadu RTV-a: "Sinoć smo izneverili studente"
15.04.2025.•
16
Zborovi građana Novog Sada pozvali su na novu blokadu Radio-televizije Vojvodine, s obzirom na to da je sinoć policija potisnula studente i odblokirala zgradu pokrajinskog javnog servisa.
Odmah nakon pada nadstrešnice proveravano da li je uzrok bila upotreba eksploziva
15.04.2025.•
8
Forenzičari Ministarstva unutrašnjih poslova već 2. novembra, dan nakon pada nadstrešnice, proveravali su da li je pad možda rezultat upotrebe eksplozivnih materija.
Studenti biciklisti danas stižu u Strazbur - 1.400 kilometara od Novog Sada
15.04.2025.•
27
Studenti koji su 3. aprila iz Novog Sada biciklima krenuli za Strazbur, danas će stići na svoju finalnu destinaciju.
Peti protest u Sremskim Karlovcima u četvrtak: "Veliko prolećno čišćenje"
15.04.2025.•
1
Peti veliki protest u Sremskim Karlovcima održaće se u četvrtak, 17. aprila.
Vojska poziva Novosađane da se jave za služenje vojnog roka
15.04.2025.•
18
Javni konkurs za prijavu kandidata za dobrovoljno služenje vojnog roka sa oružjem i kurs rezervnih oficira Vojske Srbije je otvoren, podseća Centar Ministarstva odbrane Novi Sad.
Tretmani protiv krpelja u Sremskim Karlovcima: Upozorenje pčelarima
15.04.2025.•
0
Na teritoriji Sremskih Karlovaca će se do kraja meseca izvoditi tretmani suzbijanja krpelja, a preparat je toksičan za pčele.
Komentari 23
Mile
Treća strana
Mile
Komentari čitalaca na objavljene vesti nisu stavovi redakcije portala 021 i predstavljaju privatno mišljenje anonimnog autora.
Redakcija 021 zadržava pravo izbora i modifikacije pristiglih komentara i nema nikakvu obavezu obrazlaganja svojih odluka.
Ukoliko je vaše mišljenje napisano bez gramatičkih i pravopisnih grešaka imaće veće šanse da bude objavljeno. Komentare pisane velikim slovima u većini slučajeva ne objavljujemo.
Pisanje komentara je ograničeno na 1.500 karaktera.
Napiši komentar